Решение по делу № 2-138/2023 (2-2256/2022;) от 26.10.2022

Дело № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд в составе

судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами » к ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами » обратилось в суд с иском к ФИО14, и просит взыскать сумму задолженности соразмерно 1/5 доли в праве собственности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС в общей сложности в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. (за периоды с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., а также пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., а всего взыскать – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами ».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 названного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с названной нормой материального права размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры в спорный период подтверждается сведениями по лицевому счету, представленными истцом. Доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиком не представлено.

Исходя из сведений, представленных ППК «Роскадастр», по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственниками квартиры АДРЕС, являются ФИО15., ФИО16 ФИО17 ФИО18., ФИО19 по 1/5 доле каждый.

Из выписки из домовой книги по адресу: АДРЕС следует, что по указанному адресу зарегистрированы ФИО20 ФИО21 ФИО22 (несовершеннолетняя), ФИО23 ФИО24 несовершеннолетний).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Определением мирового судьи судебного участка № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА АО «Управляющая организация многоквартирными домами » отказано в принятии заявления о взыскании с ФИО25 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, потребляемых в жилом помещении по адресу: АДРЕС, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., пени в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., возврат госпошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., поскольку сумма пени явно противоречит требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ о запрете увеличения установленных размеров пени, а также при указании в заявлении о взыскании пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, пени насчитаны на задолженность, образовавшуюся за период ранее.

Из материалов дела следует, что в спорный период ответчиком оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась ненадлежащим образом.

Истцом представлены сведения о размере задолженности, согласно которым за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в общей сложности образовалась задолженность НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. (за периоды с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО « ООО «Газпром межрегионгаз », ООО «Хартия») – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.

Суд соглашается с представленными сведениями о размере задолженности, оснований не доверять которым не имеется. Иных сведений суду не представлено.

При рассмотрении дела доказательств в подтверждение погашения долга или его части ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности, в заявленном истцом размере, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд приходит к выводу, что расчет пени, представленный истцом, явно не соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Истцом ко взысканию заявлена сумма пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Однако в материалы дела представлены сведения о пени по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на задолженность образовавшуюся за период с января 2008 года.

Исходя из сказанного, нельзя сделать вывод о том, что истец просит взыскать пени за период ранее ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Проверить представленные в материалы дела расчеты пени не представляется возможным, поскольку истцом не представлено сведений о том, взыскивалась ли с ответчика задолженность ранее (за какой период, в каком размере, за какие услуги); в материалах дела имеются только судебные приказы о взыскании с ответчика задолженности ПАО «ТНС энерго и ПАО «ТГК№2».

Следовательно, расчет пени должен быть произведен только за заявленный период - с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на заявленную сумму задолженности.

Из вышесказанного, и произведя расчет пени исходя из сумм долга за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, с учетом ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, и применив положения ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.

Кроме того, у истца имеется возможность обратиться с самостоятельными требованиями о взыскании пени на непогашенную часть задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовавшуюся до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, представив соответствующий расчет, содержащий сведения о суммах долга в соответствующий расчетный период, суммах оплаченных в погашении долга и датах их поступления, а не только сведения о размере сумм.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Кроме того, истцом заявлено требование о начислении пени по день фактического исполнения обязательства. Суд считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению, и полагает возможным взыскивать с ответчика пени далее с 01.07.2022 на сумму непогашенной задолженности, которая на день вынесения решения составляет НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., по день фактического исполнения обязательства

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, пени истцом рассчитаны не верно, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО26 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского » (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по оплате коммунальных услуг в общей сумме в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., а также пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН рублей с последующим начислением пени на сумму оставшейся непогашенной задолженности, по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина