Решение от 12.12.2022 по делу № 2-3626/2022 от 21.10.2022

Дело 2-3626/2022

УИД: 16RS0040-01-2022-006047-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года                                                                      г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО3, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО3 об установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по координатам поворотных точек н7-н12, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, корректировке границ земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе земельного участка с кадастровым номером №, без заявления правообладателя и согласования с ним границ.

В обоснование иска указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>. 8/12 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО3 и ее несовершеннолетним детям. В июне 2022 года в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка он обратился в ООО «Кадастровый инженер», где кадастровым инженером ФИО6 был изготовлен межевой план, из которого следует, что в ходе работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № в части границ н1-н2, н2-н3, н12-н14, н14-н17, н17-н1 пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, выявлена реестровая ошибка. В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке истец обратился в суд.

    В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

    Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что споров по границе нет, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третьи лица ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 1/3 доли в праве на земельный участок и 1/3 доли в праве на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит 5/12 долей в праве собственности на земельный участок площадью 767 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 5/12 долей в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3, 1/12 доля - ФИО3, 1/6 доля - ФИО3(л.д.28-37).

Из пояснений истца и материалов дела следует, что в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № он обратился в ООО «Кадастровый инженер», кадастровым инженером ФИО6 изготовлен межевой план (л.д. 14-28).

Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 775+/-10 кв.м., что на 9 кв.м. меньше площади 766 кв.м., согласно сведениям из ГКН. В ходе обследования была выявлена реестровая ошибка в части границы от т. н7 до т.н12 земельного участка с кадастровым номером № относительно земельного участка с кадастровым номером №(л.д.22-23).

Земельный участок площадью 870,62 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: РТ, <адрес>, правообладателем 1/9 доли на праве общей долевой собственности является ФИО3 (л.д.39-40).

Ранее жилой дом и земельный участок по адресу: РТ, <адрес> принадлежали на праве общей долевой собственности ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследниками после ее смерти, обратившимися к нотариусу являются дети -ФИО3 и ФИО3 (л.д.48-86).

1/9 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО3, который согласовал местоположение смежной границы. ФИО3 не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на земельный участок, однако не возражает против установления смежной границы в межевом плане, подписав акт согласования (л.д. 25-27).

Устранение нарушения прав истца в данном случае возможно путем установления смежной границы между земельными участками. Необходимые сведения о характерных точках границ земельного участка содержатся в представленном межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие спора о границах земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровым номером №.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения для установления границ данных участков, поэтому может являться основанием для установления границ и корректировки границ смежных участков.

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░7-░8-░9-░10-░11-░12, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░6 ░░ ░░.░░.░░░░

    ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 1░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░

░░░░░: