Решение по делу № 2-106/2014 (2-4645/2013;) от 19.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2014 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Вахитовой А. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-106/14 по иску ФИО2 к ФИО1, о признании недействительными и исключении из ГКН сведений о земельном участке, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Демина А. В. обратилась в суд с иском к Анушкевичу В. Е. о признании недействительными сведений ГКН о внесении изменений в состав ГКН, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Данным участкам присвоены кадастровые номера: № Анушкевич В. Е. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> кадастровым номером № При производстве в ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТЕО-2000» межевого дела по земельному участку по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, была допущена ошибка в определении границ между домами 33 и 34, граница прошла по частям трех сараев, принадлежащих ей. Площадь запользованной владельцем участка № земли в результате смещения границ между смежными участками земли составила № кв.м. Решением Мытищинского городского суда от 17 августа 2007 года ООО «ТЕО-2000» было обязано провести работы по межеванию объектов землеустройства для исправления ошибки и установления на местности границ земельных участков при домовладениях 33 и 34 в <адрес> и предоставить соответствующие сведения в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, а Анушкевич В. Е. был обязан демонтировать забор, установленный на смежной границе участков 33 и 34 в д.<адрес>. ООО «ТЕО-2000» были проведены работы по межеванию объектов землеустройства указанных земельных участков и определены координаты углов поворота границ земельных участков с кадастровыми номерами № Однако, она лишена возможности поставить принадлежащие ей земельные участки на кадастровый учет, т.к. при нанесении земельного участка в ДКК выявлено пересечение границ принадлежащих ей земельных участков с кадастровыми номерами № с ранее учтенным земельным участком, принадлежащим Анушкевичу В. Е. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. Демина А. В. просила признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>; обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росрестра» по Московской области внести изменения в кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Анушкевич В. Е., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № согласно приложенным координатам поворотных точек границ

№ углов	Х, м	У, м	Дирекционный угол	Длина линии, м
137	488188,08	2196093,46	324° 14" 38.2""	34.16
138	488215,80	2196073,50	59° 40" 09.6""	10.55
139	488221,13	2196082,61	146° 32" 13.0""	7.00
Н8	488215,29	2196086,47	146° 35" 42.8""	13.37
Н9	488204,13	2196093,83	140° 50" 31.3""	39.88
140	488173,21	2196119,01	135° 21" 59.5""	42.00
141	488143,32	2196148,52	135° 18" 15.2""	4.00
142	488140,48	2196151,33	135° 24" 12.5""	2.01
143	488139,05	2196152,74	225° 26" 05.5""	7.45
144	488133,82	2196147,43	314° 23" 33.5""	2.00
145	488135,22	2196146,00	313° 59" 16.1""	4.00
146	488138,00	2196143,12	314° 11" 14.5""	1.99
147	488139,39	2196141,69	314° 04" 17.1""	58.90
148	488180,36	2196099,37	322° 33" 51.7""	9.72
137	488188,08	2196093,46

И поставить на кадастровый учет земельные участки, принадлежащие ей, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> кадастровым номером № согласно координатам поворотных точек границ:

№ углов	Х, м	У, м	Дирекционный угол	Длина линии, м
139	488221.13	2196082.61	57° 40" 49.4""	5.80
Н1	488224.23	2196087.51	57° 34" 20.8""	1.01
Н2	488224.77	2196088.36	57° 37" 09.6""	4.37
998	488227.11	2196092.05	148° 39" 22.9""	8.54
999	488219.82	2196096.49	150° 08" 47.8""	6.55
1000	488214.14	2196099.75	242° 24" 09.7""	3.97
Н3	488212.30	2196096.23	327° 31" 43.7""	0.39
Н4	488212.63	2196096.02	327° 45" 17.9""	5.83
Н5	488217.6	2196092.91	327° 40" 25.9""	1.51
Н6	488218.84	2196092.10	238° 03" 18.9""	1.00
Н7	488218.31	2196092.25	237° 42" 55.2""	5.65
Н8	488215.29	2196091.47	326° 32" 13.0""	7.00
139	488221.13	2196086.61

И с кадастровым номером № согласно координатам поворотных точек границ :

№ углов	Х, м	У, м	Дирекционный угол	Длина линии, м
Н8	488215.29	2196086.47	57° 42" 55.2""	5.65
Н7	488218.31	2196091.25	58° 03" 18.9""	1.00
Н6	488218.84	2196092.10	147° 40" 25.9""	1.51
Н5	488217.56	2196092.91	147° 45" 17.9""	5.83
Н4	488212.63	2196096.02	147° 31" 43.7""	0.39
Н3	488212.30	2196096.23	62° 24" 09.7""	3.97
1000	488214.14	2196099.75	59° 57" 43.8""	1.70
1001	488214.99	2196101.22	148° 59" 44.7""	4.85
1002	488210.83	2196103.72	141° 32" 05.3""	2.30
1003	488209.03	2196105.15	62° 52" 43.3""	0.92
1004	488209.45	2196105.97	148° 10" 11.5""	6.24
1005	488204.15	2196109.26	86° 21" 55.5""	5.52
1006	488204.50	2196114.77	140° 57"19.5""	30.46
438	488180.84	2196133.96	236°14" 51.4""	15.30
437	488172.34	2196121.24	236°28" 10.3""	1.00
436	488171.79	2196120.41	315°24" 22.8""	1.99
140	488173.21	2196119.01	320°50" 31.3""	39.88
Н9	488204.13	2196093.83	326°35" 42.8""	13.37
Н8	488215.29	2196086.47

В ходе производства по делу истица требования уточнила, просила: признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; установить смежную границу земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровыми номерами: № по точкам № в соответствии с заключением эксперта по следующим координатам:

№№ точек	Координата Х	Координата Y	Длина сторон, м
139	488221.13	2196082.61	7,00
н8	488215.29	2196086.47	13.37
н9	488204.13	2196093.83	39.88
140	488173.21	2196119.01	1.99
436	488171.79	2196120.41

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> кадастровым номером: № уточненной площадью № кв.м и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка согласно заключению эксперта:

№№ точек	Координата Х	Координата Y	Длина сторон, м
138	488215.80	2196073.50	10.55
139	488221.13	2196082.61	7.00
н8	488215.29	2196086.47	13.37
н9	488204.13	2196093.83	39.88
140	488173.21	2196119.01	1.99
436	488171.79	2196120.41	36.28
338	488145.97	2196145.90	3.73
141	488143.32	2196148.52	4.00
142	488140.48	2196151.33	2.01
143	488139.05	2196152.74	7.45
144	488133.82	2196147.43	2.00
145	488135.22	2196146.00	4.00
146	488138.00	2196143.12	1.99
147	488139.39	2196141.69	58.90
148	488180.36	2196099.37	9.72
137	488188.08	2196093.46	34.16
138	488215.80	2196073.50

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером: № со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка согласно заключению эксперта:

№№ точек	Координата Х	Координата Y	Длина сторон, м
139	488221.13	2196082.61	5.80
н1	488224.23	2196087.51	1.01
н2	488224.77	2196088.36	4.37
998	488227.11	2196092.05	8.54
999	488219.82	2196096.49	6.55
1000	488214.14	2196099.75	3.97
н3	488212.30	2196096.23	0.39
н4	488212.63	2196096.02	5.83
н5	488217.56	2196092.91	1.51
н6	488218.84	2196092.10	1.00
н7	488218.31	2196091.25	5.65
н8	488215.29	2196086.47	7.00
139	488221.13	2196082.61

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером: № уточненной площадью № кв.м со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка согласно заключению эксперта:

№№ точек	Координата Х	Координата Y	Длина сторон, м
н8	488215.29	2196086.47	5.65
н7	488218.31	2196091.25	1.00
н6	488218.84	2196092.10	1.51
н5	488217.56	2196092.91	5.83
н4	488212.63	2196096.02	0.39
н3	488212.30	2196096.23	3.97
1000	488214.14	2196099.75	1.70
1001	488214.99	2196101.22	4.85
1002	488210.83	2196103.72	2.30
1003	488209.03	2196105.15	0.92
1004	488209.45	2196105.97	6.24
1005	488204.15	2196109.26	5.52
1006	488204.50	2196114.77	30.46
438	488180.84	2196133.96	15.30
437	488172.34	2196121.24	1.00
436	488171.79	2196120.41	1.99
140	488173.21	2196119.01	39.88
н9	488204.13	2196093.83	13.37
н8	488215.29	2196086.47

В судебном заседании Демина А. В. и ее представитель по доверенности Артамонова Г. В. уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Анушкевич В. Е. исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск (л.д. 145-147), просил в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. ).

Представитель третьего лица, ООО «ТЕО-2000» Гришунов Ю. В. в судебное заседание не явился, ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 151 ). В одном из судебных заседаний пояснил, что точки устанавливались в ДД.ММ.ГГГГ зимой и произошла техническая ошибка. ООО «ТЕО-2000» признало данную ошибку и выдало новые межевые планы. Межевое дело ФИО11 находится в архиве <адрес>. По инструкции в ДД.ММ.ГГГГ году план рисовался карандашом. А после принятия закона в ДД.ММ.ГГГГ, стали делать проект акта согласования. ООО «ТЕО-2000» исполнило решение суда и выдало новые межевые планы заказчику с отметкой о том, что границы земельного участка не согласованы с собственниками смежных участков. Дальше заказчик сам решает, куда ему обратиться. ФИО2 обратилась в Кадастровую палату и получила отказ на основании того, что границы земельного участка не согласованы с собственниками смежных участков. Нет необходимости согласования границ земельного участка с другими смежными участками, когда границы данных участков установлены ранее.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, на основании следующего.

Судом установлено, что Демина А. В., на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГг. является собственником земельного участка, площадью № кв.м., с К№ №, находящегося по адресу: <адрес> на землях поселений, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 9).

Также на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Демина А. В. является собственником земельного участка, площадью № кв.м. с К№№ (л.д. 13, 10-11).

По данным ГКН, границы земельного участка с К№№ площадью № кв.м. и земельного участка с К№ № площадью № кв.м. по адресу: <адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 80, 81).

Ответчик Анушкевич В. Е. на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, площадью № кв.м. с К№ №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 84 ).

Сведения о границах и площади земельного участка внесены в ГКН на основании материалов межевания, подготовленных ООО «ТЕО-2000» по результатам проведения работ по установлению в натуре границ земельных участков в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что при производстве в ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТЕО-2000» межевого плана по земельному участку по адресу: <адрес>. <адрес>, была допущена ошибка в определении границ между домами 33 и 34, граница прошла по частям трех сараев, принадлежащих Деминой А. В. Площадь запользованной владельцем участка № земли, в результате смещения границ между смежными участками земли, составила 40 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Мытищинского городского суда от 17 августа 2007 года ООО «ТЕО-2000» обязано провести работы по межеванию объектов землеустройства для исправления технической ошибки и установлению на местности границ земельных участком при домовладениях 33 и 34 в <адрес> и предоставить соответствующие сведения в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, а Анушкевич В. Е. был обязан демонтировать забор, установленный на смежной границе участков 33 и 34 в дер.<адрес> (л.д. 72-75).

ООО «ТЕО-2000» были проведены работы по межеванию объектов землеустройства указанных земельных участков и определены координаты углов поворота границ земельных участков с кадастровыми номерами: №

При проведении процедуры по учету изменений объекта недвижимости Управлением Роснедвижимости по Московской области выявлено пересечение границ формируемого земельного участка с К№ № с ранее учтенным земельным участком с К№ №. Площадь пересечения № кв.м. (л.д. 82).

При проведении процедуры по учету изменений объекта недвижимости Управлением Роснедвижимости по Московской выявлено пересечение границ формируемого земельного участка с К№ с ранее учтенным земельным участком с К№ №. Площадь пересечения № кв.м. (л.д. 83).

Истица лишена возможности поставить принадлежащие ей земельные участки на кадастровый учет, в связи с выявленным пересечением принадлежащих ей участков с ранее учтенным земельным участком, принадлежащим Анушкевичу В. Е., в связи с чем, вынуждена была обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

В связи с несогласием ответчика с установленными ООО «ТЕО-2000» новыми границами спорных земельных участков, судом для проверки доводов истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта №№, подготовленному ООО «Экбист», координаты поворотных точек границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровыми номерами № не соответствуют границам, указанным в межевых планах, составленных ООО «ТЕО-2000» с учетом решения Мытищинского городского суда Московской области от 17 августа 2007г. Площадь несоответствия составляет № кв.м.

Каталог координат земельного участка Анушкевича В. Е. с К№№ по адресу: <адрес>, определенных ООО «ТЕО-2000» в результате работ по уточнению границ земельного участка для исправления технической ошибки представлен в Таблице 1 (л.д. 230):

№№ точек	Координата Х	Координата Y	Длина сторон, м
138	488215.80	2196073.50	10.55
139	488221.13	2196082.61	7.00
н8	488215.29	2196086.47	13.37
н9	488204.13	2196093.83	39.88
140	488173.21	2196119.01	1.99
436	488171.79	2196120.41	36.28
338	488145.97	2196145.90	3.73
141	488143.32	2196148.52	4.00
142	488140.48	2196151.33	2.01
143	488139.05	2196152.74	7.45
144	488133.82	2196147.43	2.00
145	488135.22	2196146.00	4.00
146	488138.00	2196143.12	1.99
147	488139.39	2196141.69	58.90
148	488180.36	2196099.37	9.72
137	488188.08	2196093.46	34.16
138	488215.80	2196073.50

Каталоги координат земельных участков Деминой А. В. с К№ № по адресу: МО, <адрес>, определенных ООО «ТЕО-2000» в результате работ по установлению границ с учетом смежных землепользователей и решения Мытищинского городского суда Московской области от 17 августа 2007г. представлены в таблице 2,3 (л.д. 231-232).

Каталог координат земельного участка Деминой А. В. с К№№

№№ точек	Координата Х	Координата Y	Длина сторон, м
139	488221.13	2196082.61	5.80
н1	488224.23	2196087.51	1.01
н2	488224.77	2196088.36	4.37
998	488227.11	2196092.05	8.54
999	488219.82	2196096.49	6.55
1000	488214.14	2196099.75	3.97
н3	488212.30	2196096.23	0.39
н4	488212.63	2196096.02	5.83
н5	488217.56	2196092.91	1.51
н6	488218.84	2196092.10	1.00
н7	488218.31	2196091.25	5.65
н8	488215.29	2196086.47	7.00
139	488221.13	2196082.61

Каталог координат земельного участка Деминой А. В. с К№ №

№№ точек	Координата Х	Координата Y	Длина сторон, м
н8	488215.29	2196086.47	5.65
н7	488218.31	2196091.25	1.00
н6	488218.84	2196092.10	1.51
н5	488217.56	2196092.91	5.83
н4	488212.63	2196096.02	0.39
н3	488212.30	2196096.23	3.97
1000	488214.14	2196099.75	1.70
1001	488214.99	2196101.22	4.85
1002	488210.83	2196103.72	2.30
1003	488209.03	2196105.15	0.92
1004	488209.45	2196105.97	6.24
1005	488204.15	2196109.26	5.52
1006	488204.50	2196114.77	30.46
438	488180.84	2196133.96	15.30
437	488172.34	2196121.24	1.00
436	488171.79	2196120.41	1.99
140	488173.21	2196119.01	39.88
н9	488204.13	2196093.83	13.37
н8	488215.29	2196086.47

Смежная граница земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровыми номерами № № с учетом решения Мытищинского городского суда Московской области от 17 августа 2007г. и определенных ООО «ТЕО-2000» координат поворотных точек в результате работ по уточнению границ земельного участка проходит по точкам № со следующими координатами:

№№ точек	Координата Х	Координата Y	Длина сторон, м
139	488221.13	2196082.61	7,00
н8	488215.29	2196086.47	13.37
н9	488204.13	2196093.83	39.88
140	488173.21	2196119.01	1.99
436	488171.79	2196120.41

Согласно произведенных измерений, размеры рассматриваемых земельных участков составляют:

Земельный участок Деминой А. В. с К№ № составляет № кв.м.

Земельный участок Деминой А. В. с К№ № составляет № кв.м.

Земельный участок Анушкевича В. Е. с К№ № составляет № кв.м.

Эксперт Галай Ю.М., готовившая данное заключение, имеет диплом Государственного университета по землеустройству о присуждении ей квалификации инженера по специальности «землеустройство», является действительным членом некоммерческого партнерства «Палата судебных экспертов», имеет сертификат соответствия требованиям системы добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов по специальности: «Исследование объектов землеустройства, в том числе, с определением их границ на местности», свидетельство о прохождении обучения по программе повышения квалификации судебных экспертов в объеме 104 учебных часов по теме «Исследование объектов землеустройства, в том числе, с определением их границ на местности» (л.д. ).

Кроме того, эксперт предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Изучив заключение экспертизы, суд находит, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку выводы эксперта основываются на исходных объективных данных, представленных судом.

При таких обстоятельствах, каких-либо оснований сомневаться в достоверности экспертного заключения или относиться к его выводам критически у суда не имеется.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Частью 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Положениями ч. 3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Согласно положения ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

… Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает бесспорно установленным факт допущения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке ответчика с кадастровым номером № №, что обусловлено наличием технической ошибки, допущенной при межевании границ спорного земельного участка ООО «ТЕО-2000» в ДД.ММ.ГГГГ

Данное обстоятельство подтверждается, помимо объяснений представителя 3-го лица, ООО «ТЕО-2000», вступившим в законную силу решением Мытищинского городского суда от 17 августа 2007 г., имеющим, в соответствии с положениями ст. 61 ГПК РФ, преюдиционное значение при рассмотрении данного дела между теми же сторонами.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером № № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с п. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно заключению эксперта, смежная граница между земельными участками истца и ответчика должна быть установлена по точкам № со следующими координатами:

№№ точек	Координата Х	Координата Y	Длина сторон, м
139	488221.13	2196082.61
н8	488215.29	2196086.47	13.37
н9	488204.13	2196093.83	39.88
140	488173.21	2196119.01	1.99
436	488171.79	2196120.41

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ №122-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 25, ч. 4 ст. 27, ч. 7,9 ст. 38 ФЗ № 221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о его границах..

С учетом вышеизложенного, подлежат удовлетворению также требования истца об установлении границ принадлежащих Деминой А.В. земельных участков с кадастровыми номерами № №, согласно заключению эксперта.

Что касается установления границ земельного участка с кадастровым номером № № принадлежащего Анушкевичу В.Е., суд полагает, что заявление истцом указанных требований противоречит положениям ст. 3.4 ГПК РФ, по смыслу которых судебной защите подлежат лишь те права, охраняемые законом интересы, которые нарушены либо оспариваются.

В данном же случае истица просит установить границы земельного участка соседа, которые, кроме смежной границы с принадлежащими ей земельными участками, ее права никоим образом не затрагивают.

В то время, как ответчик сам вправе требовать установления границ своего земельного участка, чего им, в рамках настоящего дела, заявлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить смежную границу земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровыми номерами: № по точкам № в соответствии с заключением эксперта по следующим координатам:

№№ точек	Координата Х	Координата Y	Длина сторон, м
139	488221.13	2196082.61
н8	488215.29	2196086.47	13.37
н9	488204.13	2196093.83	39.88
140	488173.21	2196119.01	1.99
436	488171.79	2196120.41

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером № № со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка согласно заключению эксперта

№№ точек	Координата Х	Координата Y	Длина сторон, м
139	488221.13	2196082.61	5.80
н1	488224.23	2196087.51	1.01
н2	488224.77	2196088.36	4.37
998	488227.11	2196092.05	8.54
999	488219.82	2196096.49	6.55
1000	488214.14	2196099.75	3.97
н3	488212.30	2196096.23	0.39
н4	488212.63	2196096.02	5.83
н5	488217.56	2196092.91	1.51
н6	488218.84	2196092.10	1.00
н7	488218.31	2196091.25	5.65
н8	488215.29	2196086.47	7.00
139	488221.13	2196082.61

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> кадастровым номером: № №, уточненной площадью № кв.м. со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка согласно заключению эксперта:

№№ точек	Координата Х	Координата Y	Длина сторон, м
н8	488215.29	2196086.47	5.65
н7	488218.31	2196091.25	1.00
н6	488218.84	2196092.10	1.51
н5	488217.56	2196092.91	5.83
н4	488212.63	2196096.02	0.39
н3	488212.30	2196096.23	3.97
1000	488214.14	2196099.75	1.70
1001	488214.99	2196101.22	4.85
1002	488210.83	2196103.72	2.30
1003	488209.03	2196105.15	0.92
1004	488209.45	2196105.97	6.24
1005	488204.15	2196109.26	5.52
1006	488204.50	2196114.77	30.46
438	488180.84	2196133.96	15.30
437	488172.34	2196121.24	1.00
436	488171.79	2196120.41	1.99
140	488173.21	2196119.01	39.88
н9	488204.13	2196093.83	13.37
н8	488215.29	2196086.47

В удовлетворении требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский горсуд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Тюшляева Н.В.