Решение по делу № 2-1331/2017 от 23.06.2017

                                                                                                                        Дело № 2-1331/2017

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июля 2017 года                                                        город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатов Г.З.,

с участием истцов Егорова Н.В., Егорова Д.В. и Егорова С.В.,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочное порядке гражданское дело по иску Егоров Н.В., Егорова Г.А., Егоров С.В. и Егоров Д.В. к Чичулин И.Г. и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Егоров Н.В., Егорова Г.А., Егоров С.В. и Егоров Д.В. обратились в суд с иском к Чичулин И.Г. и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО9 заключен договор купли-продажи данного дома. С июня 2009 года ответчики не проживают в данном жилом помещении, их личных вещей не имеется, а также обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют. Поскольку ответчики в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета, то истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истцы Егоров Н.В., Егоров С.В. и Егоров Д.В. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Истец Егорова Г.А. не явилась, о времени рассмотрения извещена надлежащим образом.

Ответчики Чичулин И.Г. и ФИО1 не явились, возвращены конверты с извещением, с отметкой «истек срок хранения».

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, оценив полученные доказательства, суд считает исковые требования подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Егорова Г.А., Егоров Д.В., Егоров Н.В., Егоров С.В. и ФИО9 заключен договор купли-продажи жилого помещения и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, который зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 15 данного договора купли – продажи продавец уведомляет покупателей о том, что на момент подписания настоящего договора в указанном доме зарегистрирована ФИО9, которая обязуется сняться с регистрационного учете в течение 30 дней с момента подписания данного договора.

Однако до настоящего времени в спорной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «УК «Наш дом».

Статьей 288 ГК РФ установлено, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что только собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, только он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная правовая норма содержится и в статье 30 ЖК РФ.

А статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Поскольку состоящие на регистрационном учете ответчики нарушают права и интересы собственников, истцов по делу, как необходимость оплаты коммунальных услуг по количеству состоящих на регистрационном учете граждан, так и свободное распоряжение собственностью истцами, суд считает необходимым признать утратившими право пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Согласно пунктов «а», «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку указанное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, которые и не является его собственниками либо членами семьи собственника, они подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В связи с тем, что место нахождения ответчиков суду не известно и не представляется возможным реально их обязать сняться с регистрационного учета, суд считает возможным, защищая нарушенное право и интересы истцов, отделу по вопросам миграции МВД России по <адрес> выполнить необходимые действия по снятию ответчиков с регистрационного учета с указанной жилой площади.

При подаче иска истцом Егоров Н.В. уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца Егоров Н.В.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Чичулин И.Г. и ФИО1, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и снять их с регистрационного учета с данной жилой площади, принадлежащей на праве собственности Егоров Н.В., Егорова Г.А., Егоров С.В. и Егоров Д.В..

Взыскать с Чичулин И.Г. и ФИО1 в возврат государственной пошлины в размере 300 руб. солидарно в пользу Егоров Н.В..

Ответчики вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

                                                                  СУДЬЯ