Решение по делу № 2-1079/2018 от 16.03.2018

Гражданское дело 2-1079/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область 23 мая 2018 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе: судьи Воробьевой С.В., при секретаре судебного заседания Ботневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлопотовой В.Г. к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права собственности на гараж впорядкеприобретательнойдавности,

У С Т А Н О В И Л:

обращаясь в Егорьевский городской суд Московской области истец Хлопотова В.Г. просит признать за ней в силу приобретательской давности право собственности на гараж, площадью 13,3 кв.м., находящийся в кадастровом квартале К№, расположенный по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении Хлопотова В.Г. указала, что в середине 1960 года на основании устного договора она приобрела у Фомина Л.П. 1-этажный гараж, площадью 13,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Спорный гаражный бокс был построен Фоминым Л.П. в соответствии с решением исполнительного комитета Егорьевского городского совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства индивидуальных гаражей сотрудникам завода АТИ на земельном участке <адрес>, 15 по Рязанской ул.». Ссылаясь на то, что с 1960 г. истец открыто и непрерывно пользуетсягаражом более 15 лет, несет расходы по его содержанию, поддерживает в исправном, пригодным для эксплуатации состоянии, оплачивает членские взносы, истец просит удовлетворить заявленные требования.

Истец Хлопотова В.Г. в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель Данилов А.И., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования Хлопотовой В.Г. поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности ФИО 1 в судебном заседании оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Министерства строительного комплекса Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о месте и времени рассмотрения дела.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО 2 суду пояснил, что знает Хлопотову В.Г., у них гаражи находятся рядом. Ее гараж стоит с 70-х гг. Супруг Хлопотовой В.Г. раньше в гараж ставил мотоцикл.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положений ст.234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретаетправособственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у негоправа собственности; давностное владениепризнаетсяоткрытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение является непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательнойдавности.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяетпризнатьза лицомправособственностинаимуществовсилуприобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знатьоправахиных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Как закреплено в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправасобственностии других вещныхправ», по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ правособственностивсилуприобретательнойдавностиможет быть приобретено на имущество, принадлежащеенаправе собственностидругому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истец Хлопотова В.Г. впорядкеприобретательнойдавностипретендуетнагараж, площадью 13,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в кадастровом квартале К№, заявляя о том, что в 1960 году она приобрела спорный гараж у Фомина Л.П. Указанный гаражный бокс был построен Фоминым Л.П. в соответствии с решением исполнительного комитета Егорьевского городского совета депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства индивидуальных гаражей сотрудникам завода АТИ на земельном участке <адрес>», после чего открыто и добросовестно владеет и пользуется им.

В судебном заседании представитель истца пояснил, чтогаражомистец пользуется и в настоящее время, что также подтверждает допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО 2

Суду представлен технический план здания, в котором указано, что гараж имеет следующие характеристики: назначение: нежилое, общая площадь 13,3 кв.м., 1 этажный, расположен по адресу: <адрес>. Согласно заключению инженерного обследования строительных конструкций сооружения ООО «Геострой-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам обследования строительных конструкций нежилого здания (гараж), расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что в нежилом здании (гараж) не наблюдается нарушения и разрушения строительных конструкций и узлов. Пригоден для дальнейшей эксплуатации. Возведение нежилого здания (гараж) не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания, не превышают предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции, соответствуют градостроительным нормам и правилам и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан. Строительство соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правил землепользования и застройки.

Данных о том, что спорное нежилое здание (гараж) не соответствует строительным нормам и правилам, нарушает чьи-либо права и законные интересы, судом не установлено.

Всилуст.ст.55-56 ГПК РФответчиком не оспорено то обстоятельство, что истец с 1960 года, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно использует данное имущество как свое собственное.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права в суде.

При указанных обстоятельствах, у суда имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хлопотовой В.Г. удовлетворить.

Признать за Хлопотовой В.Г. право собственности на гараж, площадью 13,3 кв.м., находящийся в кадастровом квартале К№, расположенный по адресу: <адрес>, впорядкеприобретательнойдавности.

Данное решение суда является основанием для кадастрового учета гаража и государственной регистрации права собственности за Хлопотовой В.Г. на гараж, площадью 13,3 кв.м., находящийся в кадастровом квартале К№, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Воробьева