Решение по делу № 33-10404/2015 от 01.09.2015

Судья: Ермакова О.А.    Гр. дело № 33-10404/2015

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 сентября 2015 г.    г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Смирновой Е.И.,

судей Лазарева Н.А., Пискуновой М.В.

при секретаре Дабдиной А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области на решение Красноглинского районного суда г. Самары от 15 июля 2015 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к Мишустину В.М. о признании договора аренды лесного участка незаключенным отказать».

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Смирновой Е.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (далее по тексту – минлесхоз Самарской области) обратилось в суд с иском к Мишустину В.М. о признании договора аренды лесного участка незаключенным.

В обоснование заявленных исковых требований министерство указало, что ДД.ММ.ГГГГ департаментом лесного хозяйства <адрес> и ответчиком Мишустиным В.М. подписан договор аренды лесного участка № №

Однако до настоящего времени данный договор в нарушение действующего законодательства не предоставлен для государственной регистрации органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Более того, ответчик в нарушение положений ст. 88 Лесного кодекса РФ не исполняет обязанность по составлению проекта освоения лесов; не осуществляет санитарно-оздоровительных мероприятий, лесовосстановление и уход за лесом на лесном участке.

Вышеуказанные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствуют о нарушении прав минлесхоза Самарской области, являются основанием к признанию договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области просит решение суда отменить, полагает его незаконным.

Представитель минлесхоза Самарской области в заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено без его участия.

Представители ответчика Николаева Н.В., Большаков А.С. в заседании суда апелляционной инстанции возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда согласно требованиям ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, считает его правильным.

В силу п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ департаментом лесного хозяйства Самарской области и ответчиком Мишустиным В.М. подписан договор аренды лесного участка № №

В обоснование заявленных исковых требований о признании договора аренды лесного участка № незаключенным, истец ссылался на то, что в нарушение действующего законодательства договор не предоставлен для государственной регистрации органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Отказывая в удовлетворении иска, суд обоснованно исходил из следующего.

В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Материалами дела подтверждается, что арендодатель (в настоящее время – минлесхоз Самарской области) передал лесной участок в пользование Мишустина В.М., который принял его без каких-либо замечаний (л.д. 42). Обязательство арендатора по уплате арендных платежей исполнялось им надлежащим образом (л.д. 43 – 46, 62 – 69).

Данные обстоятельства по существу не оспаривались представителем истца в ходе судебного разбирательства по делу.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что между сторонами возникло обязательство, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон
(ст. 310 ГК РФ).

Таким образом, подписанный между сторонами договор нельзя признать незаключенным лишь по одним формальным основаниям (отсутствие государственной регистрации сделки).

По смыслу закона, права, предоставленные лицу, пользующемуся имуществом по договору аренды, не прошедшему государственную регистрацию, не могут быть противопоставлены им третьим лицам. Однако основания к признанию сделки по изложенным истцом основаниям отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно отказал в удовлетворении иска.

Более того, стороной ответчика в заседание судебной коллегии представлена копия договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о государственной регистрации сделки, состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ

В апелляционной жалобе истец также ссылается на то, что ответчик в нарушение положений ст. 88 Лесного кодекса РФ не исполняет обязанность по составлению проекта освоения лесов; не осуществляет санитарно-оздоровительных мероприятий, лесовосстановление и уход за лесом на лесном участке.

Вместе с тем, данные обстоятельства могут свидетельствовать о неисполнении арендатором соответствующих обязательство по договору, но не являются основанием к признанию сделки незаключенной.

Учитывая изложенное, решение суда является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание по изложенным мотивам.

Судебная коллегия полагает, что обстоятельствам дела и представленным доказательствам судом дана правильная, соответствующая материалам дела оценка, выводы суда основаны на требованиях действующего законодательства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноглинского районного суда г. Самары от 15 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления определения в законную силу.

Председательствующий:

Судьи: