Решение по делу № 2-45/2016 (2-1898/2015;) от 27.10.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2016 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Сапранковой Е.Д.,

при секретаре: Макаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску администрации Разъезженского сельсовета Ермаковского района Красноярского края к Великанову Дмитрию Д.В. о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Разъезженского сельсовета обратилась в суд с иском к Великанову Д.В.

Свои требования мотивирует тем, что между МО « Разъезженский сельсовет» и Великановым в 2000 г. был заключен договор аренды земельного участка сроком на 3 года, до ДД.ММ.ГГГГ, общая площадью 3165 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, находящегося в государственной собственности по адресу: <адрес>.

Согласно ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Договор аренды данного земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ. Договор прошел регистрацию в регистрационной палате. За Великановым числится задолженность в сумме 599,13 руб. В соответствии со ст.3 п.3.2 договора аренды Арендатор обязан эффективно использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением, и своевременно вносить арендную плату за аренду земельного участка. До настоящего времени объект индивидуального жилищного строительства не введен в эксплуатацию, нет хозяйственных построек незавершенного строительства на данном земельном участке. В сентябре Великанову было направлено уведомление о прекращении срока действия договора аренды, необходимо явиться и передать земельный участок по акту приема передачи в течение 10 дней, согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил. Но письмо вернулось обратно, поскольку Великанов не проживает на территории <адрес> и его местонахождение не известно.

Просят расторгнуть право аренды на земельный участок, общая площадь 3165 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, с Великановым Дмитрием Валерьевичем, для дальнейшего предоставления в аренду физическим лицам.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, о чем предоставила в суд соответствующее заявление.

Ответчик Великанов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела была извещен надлежащим образом и своевременно, о причине неявки суду не сообщил. В адрес ответчика направлено судебное извещение, которое вернулось в суд по причине истечения срока хранения. Суд находит, что уклонение физического лица от получения заказанного судебного извещения в почтовом учреждении, следует оценивать, как надлежащее извещение ответчика.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренном ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации Разъезженского сельсовета обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено в судебном заседании, между МО « Разъезженский сельсовет» и Великановым в 2000 г. был заключен договор аренды земельного участка сроком на 3 года, до ДД.ММ.ГГГГ, общая площадью 3165 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>.

Договор аренды данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ. Договор прошел регистрацию в регистрационной палате. За Великановым числится задолженность в сумме 599,13 руб. В соответствии с ч.3 п.3.2 договора аренды Арендатор обязан эффективно использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением, и своевременно вносить арендную плату за аренду земельного участка. До настоящего времени объект индивидуального жилищного строительства не введен в эксплуатацию, нет хозяйственных построек незавершенного строительства на данном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ Великанову было направлено уведомление о прекращении срока действия договора аренды, необходимости явиться и передать земельный участок по акту приема передачи в течение 10 дней. Но письмо вернулось обратно, поскольку Великанов не проживает на территории <адрес> и его местонахождение не известно.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из требований ст. 56 ГПК РФ, установившей обязанность каждой стороне доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик доказательств обратного изложенным требованиям иска суду не предоставил.

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Разъезженского сельсовета Ермаковского района Красноярского края к Великанову Д.В. о расторжении договора аренды земельного участка, удовлетворить.

Расторгнуть право аренды на земельный участок, общая площадь 3165 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, с Великановым Дмитрием Валерьевичем.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с приложением доказательств того, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ермаковский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : Е.Д.Сапранкова