Решение по делу № 2-1108/2023 от 06.02.2023

Дело № 2-1108/2023

76RS0016-01-2023-000419-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд города Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 964 672 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 841 руб. 03 коп. В обоснование требований указано, что постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ № МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» <адрес> заключило с ФИО1 договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, предоставленного для строительства по результатам аукциона, площадью 3312 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №. Разрешенное использование - бытовое обслуживание. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 раздела 3 договора за аренду земельного участка начисляется ежегодная арендная плата в сумме 1 964 672 руб. Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,15 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие, дело рассмотрено при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положения ст. 1 ЗК РФ предусматривают принцип платности земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с применением положений пункта 3 статьи 552 ГК РФ и пункта 1 статьи 35 ЗК РФ, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать следующее. Покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

На основании Постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГГГ № от имени <адрес> МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» <адрес> заключило с ФИО1 договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, предоставленного для строительства по результатам аукциона, площадью 3312 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 24. Участок передан по акту приема-передачи с ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 договора за аренду земельного участка начисляется ежегодная арендная плата в сумме 1 964 672 руб.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,15 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Доказательств, подтверждающих внесение за пользование земельным участком соответствующей арендной платы, не представлено, в связи с чем задолженность по арендной плате и пени подлежат взысканию.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета госпошлину в размере 18 111 руб. 77 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» <адрес> (ИНН 7604093410; ОГРН 1067604080884) задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 964 672 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 841 руб. 03 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) госпошлину в доход бюджета <адрес> в размере 18 111 руб. 77 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.П.Ловецкая