Решение по делу № 2-108/2018 от 03.04.2018

Дело №2-108/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» мая 2018 года Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Саулиной В.В.,

при секретаре Архиповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске в помещении районного суда гражданское дело по иску Кочневой Светланы Юрьевны к администрации города Никольска Никольского района Пензенской области о признании имущества наследственным и признании права собственности на него,

установил:

Кочнева С.Ю. обратилась в суд с иском, в котором указала, что в 1961 году ее родители купили жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 36,6 кв.м.

После смерти родителей в наследство на указанный жилой дом вступил ее брат ФИО1, умерший 10.05.2017 года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 20.05.2014 года.

После его смерти осталось наследство в виде жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями: террасой, баней, сараем, конюшней, гаражом, погребицей, уборной, калиткой, забором решетчатым, расположенными на земельном участке площадью 638 кв.м., с кадастровым <№>, предоставленном для размещения ИЖС по адресу: <адрес>.

Как единственный наследник по завещанию она обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Нотариусом в выдаче свидетельства ей было отказано ввиду неустановления наследственной массы на жилой дом.

Просит суд признать наследственным имуществом ФИО1, умершего 10.05.2017 года жилой дом, общей площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на указанное наследственное имущество.

Истец Кочнева С.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, ее интересы в суде представлял по доверенности Казаков А.Д.

Представитель истца по доверенности Казаков А.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, при этом пояснил, что спорный жилой дом общей площадью 36,6 кв.м. был приобретен ФИО2 по договору купли-продажи от 02.02.1961 года. С целью улучшения жилищных условий, ФИО2 при жизни, без соответствующего разрешения, возвел пристрой к основному строению, в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома до 54,4 кв.м. 17.01.2009 года ФИО2 умер, наследство после его смерти фактически приняла жена ФИО3, которая своего права на наследство не оформила. В 2012 году спорный жилой дом был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с общей площадью 54,4 кв.м. 24.10.2013 года умерла ФИО3, после смерти которой в права наследования вступил ее сын ФИО1, в том числе на спорный жилой дом общей площадью 36,6 кв.м.

10.05.2017 года ФИО1 умер, при жизни все свое имущество завещал сестре Кочневой (Храбсковой) С.Ю. Однако при обращении к нотариусу Кочневой С.Ю. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный жилой дом ввиду неопределения наследственной массы, поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами общая площадь спорного жилого дома значится 36,6 кв.м., а на кадастровом учете указанный дом поставлен с площадью 54,4 кв.м. Поскольку площадь спорного жилого дома увеличилась в результате самовольно возведенного пристроя, а самовольные строения не входят в состав наследственного имущества, просит суд признать наследственным имуществом ФИО1 жилой дом общей площадью 36,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации города Никольска Никольского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Письменным заявлением глава администрации города Никольска Пензенской области просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Пензенской области по доверенности Шпагина Н.Н. в судебное заседание не явилась. Письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица - ФБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Пензенской области» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, каких либо возражений по иску не представил.

Третье лицо - нотариус г. Никольска и Никольского района Пензенской области Иванова И.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, каких либо возражений по иску не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Из свидетельства о смерти II-ИЗ №609756 от 16.05.2017 года следует, что ФИО1, <дата> года рождения умер 10.05.2017 года.

Как следует из материалов наследственного дела №218/2017 наследодатель ФИО1, умерший 10.05.2017 года, еще при жизни составил завещание (19.02.2014 года), которым распорядился о том, что все свое имущество он завещает Кочневой С.Ю.

20.07.2017 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась Кочнева С.Ю., которой были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество в виде транспортного средства, на денежные средства. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по <адрес> отказано, ввиду неопределения наследственной массы на жилой дом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, умерший 17.01.2009 года, при жизни, по договору купли-продажи от 02.02.1961 года приобрел жилой дом, общей площадью 36,6 кв.м., на земельном участке мерою 751 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании решения Никольского горисполкома от 07.04.1967 года). Договор был нотариально удостоверен, зарегистрирован в коммунальном отделе Никольского горсовета депутатов трудящихся. Действовавшее в указанное время законодательство не предусматривало такого правоподтверждающего документа как свидетельство о праве собственности, равно как и государственную регистрацию права собственности.

После смерти ФИО2, умершего 17.01.2009 года в права наследования жилым домом общей площадью 36,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> вступила его жена ФИО3

24.10.2013 года ФИО3 умерла, после ее смерти в права наследования на жилой дом общей площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> вступил ее сын ФИО1, умерший 10.05.2017 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, с 15.06.2012 года, на кадастровый учет поставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 54,4 кв.м., со статусом «ранее учтенный», т.е. на основании данных технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на 08.04.1994 года.

Вместе с тем, технический и кадастровый паспорта не являются правоустанавливающими документами, а сама по себе постановка на кадастровый учет жилого дома не влечет возникновение права собственности на объект недвижимости иной площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что увеличение общей площади в спорном жилом доме возникло на законном основании, суду не представлено.

Учитывая, что собственник при жизни приобрел жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 36,6 кв.м., свидетельства о праве на наследство его наследнику и последующим выдавалось на спорный жилой дом общей площадью 36,6 кв.м., наследственным имуществом ФИО1 следует считать жилой дом общей площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования Кочневой С.Ю. о признании наследственным имуществом ФИО1 жилого дома общей площадью 36,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку Кочнева С.Ю. является единственной наследницей по завещанию, ее требования о признании права собственности на указанное наследственное имущество также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кочневой Светланы Юрьевны удовлетворить.

Признать наследственным имуществом ФИО1 жилой дом общей площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кочневой Светланой Юрьевной право собственности на жилой дом общей площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья