Решение по делу № 2-603/2022 от 17.05.2022

Дело № 2-603/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

С. Миасское                            26 мая 2022 г.

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего – судьи Новикова Е.М.

при секретаре Кузмичёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова Дмитрия Владимировича к администрации Миасского сельского поселения о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

        Сафонов Д.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на нежилое здание – гараж общей площадью 68,6 кв. м с местоположением: Челябинская область, Красноармейский район, с. Миасское, ул. 40 лет Победы, № 11 «А», участок № 3.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что в 2013 году он решил построить гараж для личных нужд в северной части с. Миасское Красноармейского района Челябинской области в районе гаражного кооператива «Автолюбитель». Подобрав свободный земельный участок около леса, он обратился с просьбой о предоставлении данного земельного участка для строительства гаража в районную администрацию. Ему было рекомендовано согласовать данный вопрос с Главным управлением лесами в лице ЧОБУ «Красноармейское лесничество», поскольку данный земельный участок мог попадать на земли лесного фонда. После его обращения специалистами Красноармейского лесничества было произведено обследование выбранного им земельного участка и дано письменное заключение о том, что испрашиваемый земельный участок не попадает на земли лесного фонда. В дальнейшем постановлением администрации Миасского сельского поселения испрашиваемому земельному участку был присвоен указанный выше адрес. В администрацию Красноармейского муниципального района истцом было подано заявление о предоставлении в аренду указанного земельного участка сроком на 5 лет для строительства гаража. Поскольку возражений ни у кого не было (в том числе и после опубликования объявления в СМИ) в МУП АПБ Красноармейского муниципального района был изготовлен градостроительный план земельного участка, а истец, полагая, что с земельным участком вопрос решен, начал строительство гаража, которое закончил в 2022 году. После окончания строительства в целях узаконивания постройки и оформления прав на данную недвижимость у кадастрового инженера он заказал технический план здания, а в ООО «Моя земля» - техническое описание на гараж.

На построенное им здание гаража никто не претендует, какого-либо спора по поводу прав на данный объект нет. Земельный участок, на котором гараж расположен, находится в ведении муниципалитета, с которым он будет решать вопрос о передаче ему данного земельного участка на каком-либо праве в соответствии с положениями законодательства.

В судебном заседании истец и его представитель участия не приняли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивая на исковых требованиях.

Ответчик, а также привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Красноармейского муниципального района в судебном заседании участия своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, каких-либо ходатайств не заявили, возражений по существу заявленных требований не представили.

    Заслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что 15 октября 2013 г. на имя Главы Красноармейского муниципального района Сафоновым Д.В. было подано заявление о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: Красноармейский р-н, с. Миасское, в районе гаражей «Автолюбитель» на срок 5 лет для строительства гаража (л.д.62).

Постановлением администрации Миасского сельского поселения от 20 июня 2014 г. № 143 испрашиваемому земельному участку был присвоен адрес: Российская Федерация, Челябинская область, Красноармейский район, с. Миасское, ул. 40 лет Победы, № 11 «А», участок № 3 (л.д.63).

На данном земельном участке в соответствии с градостроительным планом (л.д.61-67) Сафоновым Д.В. в 2022 году был построен на собственные средства капитальный гараж общей площадью 68,6 кв. м.. Данные обстоятельства подтверждаются техническим описанием на гаражный бокс (гараж) (л.д.15-18), справкой и техническим планом здания, изготовленным ООО «Моя земля» (л.д.19-59), не оспариваются.

Согласно заключению «О согласовании границ земельных участков» от 30 октября 2013 г. № 932, данному ЧОБУ «Красноармейское лесничество» Главного управления лесами Челябинской области испрашиваемый земельный участок не попадает на земли лесного фонда (л.д.9).

Истец открыто и непрерывно пользуется построенным гаражом как своим собственным, каких-либо претензий со стороны третьих лиц к нему относительно прав на данный гараж не предъявлялось и не предъявляется. Данные обстоятельства не оспариваются.

Учитывая установленные судом обстоятельства, приведенные выше правовые нормы, отсутствие у ответчика и третьего лица возражений относительно заявленных требований, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.    

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Иск Сафонова Дмитрия Владимировича удовлетворить, признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества нежилое здание – гараж общей площадью 68,6 кв. м с местоположением: Российская Федерация, Челябинская область, Красноармейский район, с. Миасское, ул. 40 лет Победы, № 11 «А», участок № 3.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий