Решение по делу № 2-2694/2015 от 15.07.2015

дело № 2-2694/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2015 года                                                                                                     г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Ломаченко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Буркова В.К. к ГСК «Автодом-Ш», Администрации г.о.г. Воронеж о признании права собственности на гараж,

установил:

Бурков В.К. обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что является членом ГСК «Автодом-Ш» и имеет гараж с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес>. Паевой взнос им внесен полностью, задолженности по членским и паевым взносам не имеет. Указанный гараж расположен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства. На основании заключения заместителя главы администрации г.о.г. Воронеж ФИО1 о возможности формирования земельного участка для проектирования и строительства по адресу: <адрес>, Постановлением Администрации г.о.г. Воронеж была утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер №. Приказом имущественных и земельных отношений Воронежской области было согласовано место размещения гаражей на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, за который им полностью был внесен паевой взнос, и в связи с этим реализовать свои права по владению, пользования и распоряжению указанным гаражом. Согласно Экспертному исследованию, выполненному ООО «<данные изъяты>», гараж с подвалом №,расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим, существующим СНиП, в том числе и правилам противопожарной безопасности, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с этим истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гараж с подвалом №, лит. 4А, п/4А, общей площадью 41,9 кв.м., расположенный в ГСК «Автодом-Ш» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Князева Н.Н. поддержала изложенные в иске доводы и требования.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

От истца поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

От представителя ДИЗО ВО поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что оснований для признания права собственности на гараж у истца нет, так как гараж является самовольной постройкой, расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Автодом-Ш» на праве аренды. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

По договору аренды земельного участка от 26.11.2007г. № и акту приема-передачи земельного участка от 26.11.2007г. Главное управление государственного имущества Воронежской области сдало, а ГСК «Автодом-Ш» приняло в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 11058 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет; участок предоставляется для размещения гаражей.

    Материалами дела подтверждается, что Бурков В.К. является членом ГСК «Автодом-Ш» и имеет в данном кооперативе гараж с подвалом № (лит. 4А, п/4А); задолженности по членским и паевым взносам не имеет, паевой взнос им выплачен полностью (л.д. 7). На данный гараж истцом получены кадастровый и технический паспорта (л.д. 10-22).

Как усматривается из экспертного исследования, выполненного 18.04.2015г. ООО «<данные изъяты>» – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автодом-Ш», лит. 4А, п/4А, соответствует градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, в том числе и правилам противопожарной безопасности. Объект исследования пригоден к дальнейшей безопасной эксплуатации (л.д. 23-26).

Для регистрации права собственности на гараж истец обратился в Управление Росреестра Воронежской области с соответствующим заявлением, однако государственная регистрация сначала была приостановлена по причине того, что не предоставлены документы, подтверждающие факт создания гаражей на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в частности гаража №, а поскольку причины, повлекшие приостановление государственной регистрации, не были устранены, ему было отказано (л.д. 8-9).

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ГСК «Автодом-Ш» на праве аренды сроком до 04.09.2056г. с возможностью продления срока; земельный участок был предоставлен для размещения гаражей; истец является членом ГСК «Автодом-Ш», пай истцом выплачен полностью; гараж, предоставленный истцу кооперативом, находится в пределах названного земельного участка, гараж соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Перечисленные обстоятельства указывают на наличие оснований для признания за истцом права собственности на гараж, тем самым иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Бурковым В.К. право собственности на гараж с подвалом № (лит. 4А, п/4А), общей площадью 41,9 кв.м., расположенный в ГСК «Автодом-Ш» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                                    В.А. Косенко