Решение по делу № 33-578/2020 от 03.12.2019

Дело № 33-578/2020

91RS0018-01-2019-000980-89

Судья Мазалова М.И.

Судья-докладчик Сокол В.С.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 января 2020 г. г. Симферополь

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

    председательствующего судьи Сокола В.С.,

    судей Самойловой Е.В., Адаменко Е.Г..

    при секретаре: Николаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афутина Валерия Викторовича к Администрации г. Саки Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности, по апелляционной жалобе представителя Афутина Валерия Викторовича – Васькива Ярослава Иосифовича на решение Сакского районного суда Республики Крым от 22 июля 2019 г.,

У С Т А Н О В И Л А:

В марте 2019 г. Афутин В.В. обратился в суд с вышеназванным иском. Просил суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> к нему, как покупателю, на основании договора купли-продажи земельного участка от 26 января 2009 г.

Обжалуемым решением в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель Афутина В.В. – Васькив Я.И., ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит об отмене решения суда, принятии нового решения суда об удовлетворении исковых требований. Указывает, что судом сделан неверный вывод об отсутствии между сторонами заключенного договора купли-продажи земельного участка.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Афутина В.В. – адвокат Васькив Я.И. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение районного суда отменить, принять новое решение суда об удовлетворении исковых требований.

Афутин В.В., представители Администрации г. Саки Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 109-113).

В связи с чем, на основании ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя Афутина В.В. – адвоката Васькива Я.И., изучив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что Афутин В.В. является собственником летнего домика, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> был передан в аренду Афутину В.В. на основании договора аренды земельного участка от 25 марта 2008 г., сроком на 5 лет.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, Афутин В.В. ссылался на то, что решением 34 сессии Сакского городского совета 5 созыва № 39/5 от 26 ноября 2008 г. утверждена денежная оценка и продан ему в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для обслуживания летнего домика <адрес> ранее предоставленного в пользование, определена цена продажи - 39435 грн.

Во исполнение данного решения между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка от 26 января 2009 г. Стоимость земельного участка в полном объеме была перечислена покупателем продавцу 01 декабря 2008 г.

Сообщением Госкомрегистра от 17 января 2018 г. государственная регистрация права на спорный земельный участок приостановлена по причине непредставления договора купли-продажи земельного участка, 17 апреля 2018 г. в государственной регистрации отказано.

14 марта 2019 г.     в адрес Администрации г. Саки направлено заявление о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> В случае невозможности предоставить земельный участок, содержалась просьба в установленном законом порядке обязать уполномоченного специальной доверенностью работника в согласованное время подписать новый договор купли-продажи земельного участка, заявление о переходе права.

19 марта 2019 г. Администрацией г. Саки дан ответ, которым разъяснено, что решение Сакского городского совета от 26 ноября 2008 г. № 39/5 о передаче в собственность за плату спорного земельного участка уже реализовано, т.к. 26 января 2009 г. между Сакским городским советом и Афутиным В.В. заключен договор купли-продажи земельного участка. Рекомендовано обратиться в Госкомрегистр.

В обоснование заявленных исковых требований истцом Афутиным В.В. в материалы дела представлен договор купли-продажи земельного участка от 26 января 2009 г., по условиям которого Сакский городской совет АР Крым (продавец) обязуется передать в собственность гражданину Украину Афутину В.В. (покупатель) на основании решения Сакского городского совета АР Крым 45 созыва № 39/4 от 26 ноября 2008 г. «О продаже земельного участка несельскохозяйственного назначения гражданину Украины Афутину В.В.», а покупатель обязуется оплатить за Объект цену, принять его в соответствии с планом, оформить установленные законодательством правоустанавливающие документы и выполнить обязательства, предусмотренные договором.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что 11 марта 2009 г., а также 20 февраля 2012 г. Государственным нотариусом Сакской городской государственной нотариальной конторы Макаревич-Рехлицкой С.П. было вынесено постановление об отказе Афутину В.В. в совершении нотариального действия - удостоверения договора купли-продажи спорного земельного участка.

Решением Сакского районного суда Республики Крым от 07 ноября 2016 г., вступившем в законную силу, по гражданскому делу по иску Афутина В. В. к Администрации г. Саки Республики Крым о признании договоров купли-продажи земельных участков заключенными и действительными в удовлетворении исковых требований было отказано.

Обстоятельства, установленные данным решением суда, сторонами спора не спариваются, в том числе и представителем истца в заседании суда апелляционной инстанции.

Разрешая спор по существу, районный суд правильно руководствовался ст. 61 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Сакского районного суда Республики Крым от 07 ноября 2016 г., содержащие вывод о том, что договор купли-продажи от 26 января 2009 г. между сторонами не заключался, обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Учитывая изложенное, с учетом правовых норм ст.ст. 218, 551 ГК РФ, положений Закона Республики Крым от 31 июля 2014 г. № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», суд первой инстанции обоснованно принял решение об отказе в удовлетворении исковых требований Афутина В.В. об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

В апелляционной жалобе заявитель приводит доводы о том, что договор купли-продажи спорного земельного участка был заключен, покупателем выполнены условия договора.

Данные доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку вступившем в законную силу решением суда установлено, что договор купли-продажи спорного земельного участка между сторонами заключен не был, Афутину В.В. отказано в удовлетворении исковых требований о признании договоров купли-продажи земельных участков заключенными и действительными.

Иные доводы апелляционной жалобы выводы суда первой инстанции объективно не опровергают, сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, без учета требований закона и обстоятельств дела, что не является установленным законом основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции в апелляционном порядке.

Судом правильно распределено бремя доказывания с учетом требований закона, возникших между сторонами, избранного истцом способа защиты нарушенного права, созданы условия для правильного рассмотрения дела.

При рассмотрении данного дела судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы не являются основанием для отмены судебного решения.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Сакского районного суда Республики Крым от 22 июля 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Афутина Валерия Викторовича – Васькива Ярослава Иосифовича – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: