Решение по делу № 33-3517/2024 от 22.03.2024

Магармкентский районный суд РД

Судья ФИО10,

Номер дела в суде 1-й инстанции: №

УИД: 05RS0№-83

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 июня 2024 года по делу №, г.Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Биремовой А.А.,

судей ФИО14 и Шабровой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО13,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО7, ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: РД, <адрес> по встречному исковому заявлению ФИО7 к ФИО9 о признании незаконными свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО1, договора дарения земельного участка с жилым домом между ФИО1 и ФИО6 от <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону ФИО9 на земельный участок площадью 2748 кв.м. с кадастровым номером № и на жилой дом площадью 204 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РД <адрес>.

Заслушав доклад судьи ФИО14, объяснения представителя ФИО9, просившей исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать, объяснения ФИО2, просившего в удовлетворении исковых требований ФИО9 отказать, встречный иск удовлетворить, судебная коллегия

установила:

ФИО9 обратилась в суд к ФИО7 и ФИО2 о разделе 2-х этажного жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в натуре между собственниками и выделении ФИО9 в собственность комнаты под номерами №, №, 1/2 часть земельного участка со стороны трассы, выделении ответчику ФИО2 в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес> комнату №, комнату №, 1/2 часть земельного участка, соответственно в таком же порядке и на первом этаже дома, оставлении в совместном пользовании: коридор, забор, ворота, навес, туалет, обязании ФИО2 и ФИО7 не чинить ФИО9 препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности имуществом - жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: РД, <адрес>

В обоснование требований указано, что в 2017 вступила в брак с ФИО5 Супруг являлся собственником жилого дома и земельного участка расположенного в <адрес>.

В 2021 ФИО5 скончался, а в 2022 скончалась и мать супруга ФИО1. После смерти супруга и его матери, она унаследовала 1/2 доли имущества, состоящего из жилого дома площадью 204 кв.м. и земельного участка площадью 2748 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РД, <адрес>, дом.№, а вторым наследником является брат супруга ФИО2. Данный факт подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданной нотариусом Магарамкентского нотариального округа ФИО15 от <дата> № <адрес>3 и свидетельствами о государственной, регистрации права на жилой дом и земельный участок от 20.06.2022г.

В марте 2022 в <адрес> из <адрес> приехал ответчик ФИО7 с семьей, который вселился в спорный дом и стал проживать в нем используя земельный участок.

Ответчик ФИО7 не впускает ее в дом, вскрыл комнату, которую она заперла на замок, и пользуется ее имуществом.

Все способы решения вопроса об устранении созданных ответчиками препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком ни к чему не привели. Фактический порядок пользования жилым домом и земельным участком между ними, как собственниками не сложился. Порядок пользования надворными постройками также не определен. По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

На основании изложенного, просит суд разделить 2-х этажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом.№, в натуре между собственниками и выделить ей в собственность комнаты под номерами №, №, 1/2 часть земельного участка со стороны трассы. Выделить ответчику ФИО2 в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>, дом.№, комнату №, комнату №, 1/2 часть земельного участка. Соответственно в таком же порядке и на первом этаже дома. В совместном пользовании оставить: коридор, забор, ворота, навес, туалет. Обязать ответчика ФИО2 и ответчика ФИО7 не чинить ей препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности имуществом - жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: РД, <адрес>, №.

ФИО7 обратился в суд с встречным исковым заявлением к ФИО9 о признании незаконным свидетельства о праве собственности и свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО1 земельного участка площадью 2748 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером № жилого дома общей площадью 204 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером №, договора дарения земельного участка с жилым домом дарителем ФИО1, ФИО6 от <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону ФИО9 на земельный участок площадью 2748 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, на жилой дом площадью 204 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РД <адрес>.

В обоснование встречных исковых требований указано, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РД, <адрес>, принадлежали его покойному отцу ФИО8, который построил его в 1958 г. В 1968 г. между отцом ФИО8 и его покойной матерью ФИО1 был зарегистрирован брак.

<дата> его отец ФИО8 умер, после смерти отца открылось наследство на принадлежащий ему земельный участок и дом.

На момент смерти отца наследниками первой очереди являлись: его мать ФИО1 1938г.р.; сестра ФИО3 1960г.р.; братья ФИО4 1962г.р.; ФИО5 1966г.р.; ФИО6 1968г.р.; ФИО2 1971г.р. и он ФИО7 1978г.р.

Дом и земельный участок он фактически принял в наследство и стал собственником.

От своей доли имущества он не отказывался, после смерти отца проживал в спорном домовладении и пользуется земельным участком.

Его мать ФИО1, выдав себя за единственного наследника, незаконно получила свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>4 от 09.11.2018г., зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок, которые по договору дарения от <дата> подарила ФИО6, умершему <дата>.

Все перечисленные правоустанавливающие документы на дом и земельный участок относятся к числу незаконных и подлежат признаю незаконными.

На основании изложенного просит суд признать незаконными свидетельство о праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО1 на земельный участок площадью 2748 кв. м. и жилого дома общей площадью 204 кв. м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РД, <адрес>, договор дарения земельного участка с жилым домом между ФИО1 и ФИО6 от <дата>, свидетельство о праве на наследство по закону ФИО9 на земельный участок площадью 2748 кв. м. с кадастровым номером № и на жилой дом площадью 204 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РД <адрес>.

Решением Магарамкентского районного суда РД от <дата> постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ФИО9 к ФИО7, ФИО2 о разделе 2-х этажного жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, в натуре между собственниками и выделении ФИО9 в собственность комнаты под номерами №, №, ? часть земельного участка со стороны трассы, выделении ответчику ФИО2 в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес> комнату №, комнату №, ? часть земельного участка, соответственно в таком же порядке и на первом этаже дома, оставлении в совместном пользовании: коридор, забор, ворота, навес, туалет, обязании ФИО2 и ФИО7 не чинить ФИО9 препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности имуществом - жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: РД, <адрес>, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 к ФИО9 о признать незаконными свидетельство о праве собственности, и свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО1 земельного участка площадью 2748 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером №, жилого дома общей площадью 204кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером №, договора дарения земельного участка с жилым домом дарителем ФИО1, ФИО6 от <дата>г., свидетельство о праве на наследство по закону ФИО9 на земельный участок площадью 2748 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, на жилой дом площадью 204 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РД <адрес> –Казмаляр, отказать».

В апелляционной жалобе ФИО9 просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО9, принять по делу новое решение об удовлетворении ее исковых требований. В обоснование жалобы указано, что спорный дом находится в пользовании ответчика, который вселился в него после смерти супруга ФИО9 – ФИО5 со своей семьей и чинит ей препятствия в пользовании домом и земельным участком. На основании заключения экспертизы, суд мог предоставить истцу порядок пользования жилым домом и земельным участком.

На основании ч.ч. 4,5 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия определила перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО16 (ФИО3) Б.А.

В ходе рассмотрения дела ФИО9 требования уточнила, просила определить порядок пользования жилым домом и земельным участком, согласно заключению судебной экспертизы ООО «Фирма «Аском» № от <дата>.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, судебная коллегия находит извещение неявившихся в судебное заседание лиц надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>3 от <дата> ФИО9 на праве собственности принадлежит ? доли имущества, состоящего из земельного участка площадью 2748 кв.м., с кадастровым номером № а также жилого дома площадью 204 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РД, <адрес>.

Право собственности ФИО9 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертиза № от <дата>, в связи с несоответствием фактической площадью жилого дома (251,0 кв.м.) данным правоустанавливающих документов (204,0 кв.м.) раздел жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес> невозможен.

В связи с несоответствием фактической площади используемого земельного участка (4582,0 кв.м.) правоустанавливающим документам (2748,0 кв.м.) раздел в натуре прилегающего к дому земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным.

Согласно заключению экспертизы возможно определить следующий порядок пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: РД, <адрес>-казмаляр, следующим образом: Стороне 1 определить в пользование следующие помещения: Литер «А» 2 этаж, №-жилая комната площадью 19,0 м2; №-жилая комната площадью 15,0 м2; №- часть веранды площадью 36,0 м2; Литер «А» 1этаж, №- подсобное помещение площадью 19,0 м.; №- подсобное помещение площадью 15,0 м2; №- часть коридора площадью 33,6 м2.

<адрес> помещений жилого дома предлагаемых в пользование Стороне 1 составляет 137,6 кв.м., что на 12,1кв.м. больше его идеальной доли. Расчет: 19.0 + 15,0 + 36,0 + 19,0 + 15,0 = 33,6 = 137,6 кв.м. Расчёт: 137,6 - 125,5 = 12,1 кв.м.

Стороне 2 определить в пользование следующие помещения: Литер «А» 2 этаж, №- жилая комната площадью 18,35 кв.м.; №-кухня- столовая площадью 29,0 кв.м.; №- часть веранды площадью 10,0 кв.м.; Литер «А» 1этаж, №- подсобное помещение площадью 17,85 кв.м.; №- подсобное помещение площадью 18,6 кв.м.; №-часть коридора площадью 19,6 кв.м.

<адрес> помещений, предлагаемых: в пользование Стороне 2 (1/2 доля), составляет 113,4 кв. м. что на 12,1 кв.м, меньше его 1/2 идеальной доли. Заключение эксперта № от <дата>. <адрес> помещений, предлагаемых в пользование Стороне 2 (1/2 доля), составляет 113,4 кв. м., что на 12,1 кв.м., меньше его 1/2 идеальной доли. Расчет: 18,35+29,0+10,0+17,85+18,6+19,6 = 113,4 кв.м. Расчёт: 125,5-113,4= 12,1 кв.м.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, заключение выполнено в соответствии с требованиями, предъявляемыми Федеральным законом "Об экспертной деятельности", эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

В судебном заседании ФИО9 просила предоставить ей в пользование ? долю жилого дома и земельного участка согласно заключению экспертизы по варианту, предложенному стороне 1. Указывая, что при этом в пользовании ответчика остаются также все хозяйственные постройки, расположенные на ? доле земельного участка, причитающейся стороне 2, согласно заключению экспертизы.

Принимая во внимание, что право собственности истца на ? долю спорного жилого дома и земельного участка зарегистрировано в установленном порядке, при этом жилой дом и земельный участок находится в фактическом владении ответчика ФИО7, не зарегистрировавшего свое право собственности в установленном порядке, истец лишена права пользования своей долей жилого дома и земельного участка, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований истца.

Разрешая встречные исковые требования ФИО7, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в их удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 209 ГПК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ.

Согласно ст. 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7).

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (пункт 37 указанного Постановления Пленума).

По смыслу вышеприведенных правовых норм под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, и как следует из свидетельства о смерти I-БД № от <дата> в <адрес> РД умер ФИО8. После его смерти открылось наследственное имущество в виде денежных вкладов, земельного участка площадью 2500 кв.м. и жилого дома площадью 204 кв.м., расположенных по адресу: РД, <адрес>.

Из материалов наследственного дела № от <дата> усматривается, что ФИО1 приняла после смерти супруга ФИО8, часть наследственного имущества (на денежные вклады), на которое ей было выдано свидетельство о праве на наследство <адрес> от <дата>, что в силу п.2 ст.1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося ей наследства, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось (л.д.97-105).

Совместное проживание наследника ФИО1 с наследодателем ФИО8 в одном жилом помещении на день открытия наследства свидетельствует суду о фактическом принятии наследства ФИО1

Из материалов наследственного дела № усматривается, что наследство, открытое к имуществу ФИО8, принято ее супругой ФИО1 путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства <дата> и <дата>, документально подтвердив фактическое принятие наследства, представив доказательства фактического проживания с наследодателем (л.д.98, 100, 101, 102).

Суд учитывает, что на момент смерти наследодателя наследник ФИО1 проживала по месту жительства совместно с наследодателем, что свидетельствует о совершении ею действий по фактическому принятию наследства по закону после смерти своего супруга ФИО8

При этом суд исходит из того, что в обязанность обратившегося за принятием наследства лица сообщать нотариусу о наличии иных наследников законом не предусмотрена.

Сведений о том, что ФИО7 принято наследство после смерти отца ФИО8, суду не представлено и такие обстоятельства судом не установлены.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке на земельный участок <дата>, на жилой дом <дата>. В последующем она как собственник распорядилась принадлежащим ей имуществом, подарив сыну - ФИО5

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО7 не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

        определила:

решение Магарамкентского районного суда Республики Дагестан от <дата> отменить.

Исковые требования ФИО9 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: РД, <адрес>-казмаляр, согласно заключению судебной экспертизы ООО «Фирма «Аском» № от <дата>, следующим образом:

ФИО9 определить в пользование следующие помещения:

Литер «А» 2 этаж - №-жилая комната площадью 19,0 м2; №-жилая комната площадью 15,0 м2; №- часть веранды площадью 36,0 м2; Литер «А» 1этаж - №- подсобное помещение площадью 19,0 м2; №- подсобное помещение площадью 15,0 м2; №- часть коридора площадью 33,6 м2;

ФИО9 определить в пользование земельный участок, площадью 2291 кв.м., в соответствии с 1/2 идеальной доли в границах:

по передней линии (<адрес>) -5,32м., 56,07м., 8,26м.; далее по линии раздела по границе земельного участка предлагаемого в пользование Стороне 2 - 11,30м, далее по оси внутренней стены между помещениями №, №, № и по коридору - 9,0м; по границе земельного участка предлагаемого в пользование Стороне 2 - 13,50м. и 66,10м и по правой меже (<адрес>)- 33,32м.

Обязать ФИО7 не чинить ФИО9 препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности имуществом - жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: РД, <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО9 отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 к ФИО9 о признании незаконными свидетельства о праве собственности, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО1, договора дарения земельного участка с жилым домом от <дата>, заключенного между ФИО1 и ФИО5, свидетельства о праве на наследство по закону ФИО9 в отношении земельного участка, площадью 2748кв.м. с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, площадью 204 кв.м., с кадастровым номером №, находящимися по адресу: РД <адрес> отказать.

Председательствующий

Судьи