Решение по делу № 2-48/2020 от 19.11.2019

УИД 11RS0014-01-2019-000858-48

Дело № 2-48/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Корткерос                           22 января 2020 года

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф., при секретаре Егоровой О.Ю., с участием истца Титовой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

Титова Ю.Н., Титовой Г.Н.,

Титова А.Ю. к администрации сельского поселения «Мордино», о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Титов Ю.Н., Титова Г.Н., Титов А.Ю. обратилась в суд с заявлением к администрации СП «Мордино» о признании общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации, определив по <...> за каждым. В обоснование заявленных требований указано, что квартира была предоставлена семье еще в <дата>. <дата> с ОАО «Локчимский ЛПХ» был заключен договор ХХХ на передачу указанной квартиры в собственность. В настоящее время ОАО «Локчимский ЛПХ» признано банкротом, что препятствует регистрации права собственности на квартиру.

В судебном заседании Титова Г.Н. настаивала на требованиях в полном объеме.

На судебное заседание истцы Титов Ю.Н., Титов А.Ю., представитель ответчика АСП «Мордино» не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца Титову Г.Н., исследовав представленные документы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного требования.

Согласно ст. 6, 7 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», (в редакции от 15.05.2001 действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность), передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что Титову Ю.Н., Титовой Г.Н., Титову А.Ю. по договору ХХХ на передачу квартиры в собственность от <дата>, заключенному с конкурсным управляющим ОАО «Локчимский ЛПХ», предоставлена квартира, состоящая из <...>

По справке АСП «Мордино» ХХХ от <дата> в спорном жилом помещении на момент приватизации были зарегистрированы: Титов Ю.Н., <дата>.р., Титова Г.Н., <дата> г.р., Титов А.Ю., <дата> г.р.

Из определения Арбитражного суда Республики Коми по делу № А29-3537/00Б от 26.06.2002 следует, что решением Арбитражного суда РК от 16.11.2000 года ОАО «Локчимский ЛПХ» признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство, связанное с ликвидацией ОАО «Локчимский ЛПХ» завершено 26.06.2002.

Согласно справке администрации сельского поселения «Мордино» от <дата> ХХХ жилое помещение по адресу – <адрес> муниципальной собственностью администрации не является.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», (в редакции от 15.05.2001, действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998 года.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в т.ч. вступившие в законную силу судебные акты.

Из положений законодательства Российской Федерации, регулирующего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество следует, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов и потому не может рассматриваться как ограничение прав гражданина владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

По справке ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» от <дата> следует, что в материалах учетно-технической документации зарегистрировано право на <адрес> за Титовым Ю.Н., Титовой Г.Н., Титовым А.Ю. на основании договора ХХХ на передачу квартиры в собственность от <дата>. По сведениям Управление Россреестра по РК сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости под кадастровым номером ХХХ отсутствуют.

Таким образом, право лиц, участвовавших в приватизации, на спорное жилое помещение по представленным документам подтверждается.

С учетом изложенного, материалов дела, установленных судом обстоятельств, суд считает, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению. Заявленное право подтверждено в судебном заседании, ответчиком не оспорено, основано на договоре, заключенном в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст. 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за Титовым Ю.Н., Титовой Г.Н., Титовым А.Ю. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 83,4 кв.м., по договору ХХХ на передачу квартиры в собственность от <дата>, определив по <...> доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Э.Ф. Буян

Решение в окончательной форме вынесено 28 января 2020 года.