Решение по делу № 2-1972/2018 от 01.10.2018

Дело №2-1972

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

    в составе председательствующего судьи Полонской А.Б.

при секретаре Филимоновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком

              06 декабря 2018 года

гражданское дело по иску ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» к Якимову А. Н., Байдалину Е. Г., Кадошникову А. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг    г. Ленинска-Кузнецкого» обратилось в суд с иском к Якимову А.Н., Байдалину Е.Г., Кадошникову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (с учетом уточнений), мотивируя свои требования тем, что собственниками квартиры, расположенной по адресу:       <адрес>, являются: Якимов А.Н., которому принадлежит на праве собственности <данные изъяты> в праве, Байдалин Е.Г., которому принадлежит на праве собственности <данные изъяты> в праве, Кадошников А.В., которому принадлежит на праве собственности <данные изъяты> в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Долг за период с <дата> составляет 41 071,72 рублей, (в том числе за коммунальные услуги 3 001,94 рублей, за минусом коррекция 123,61 руб. сумма коммунальных услуг равна 2 878,33 руб.) (согласно долей суммы: следующие за <данные изъяты> долей без учета коммунальных услуг 26 966,08 рублей, за <данные изъяты> без учета коммунальных услуг 4 758,72 рублей, за <данные изъяты> с учетом коммунальных услуг и за минусом оплаты 8 223,31руб.)

Расчет произведен с учетом срока исковой давности, о применении которого в судебном заседании заявил ответчик Кадошников А.В.

Размер платы за услуги по содержанию жилья, за 1 квадратный метр общей пощади принадлежащего собственнику помещения. Расчет размера платы за жилищные услуги осуществляется посредством умножения установленного тарифа на площадь жилого помещения: в период с 01.10.2015г. по 30.06.2016г. решением Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных депутатов от 23.06.2015г. №47 «Об установлении платы за жилищно-коммунальные услуги Ленинск-Кузнецкого городского округа», в период с 01.07.2016г. по 30.11.2016г. решением Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных депутатов от 23.06.2016г. №40 «Об установлении платы за жилищно-коммунальные услуги Ленинск-Кузнецкого городского округа».

Кадошников А.В. предоставил квитанцию от <дата> о частичной оплате за ЖКУ в сумме 1 000 рублей, которая подлежит оплате за указанный период.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). В соответствии со ст.153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиками платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки установленные законом не вносились, начислена пеня исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, за период с <дата> составляет 16 773,09 рублей (за <данные изъяты> в сумме 11 880,96 рублей, за <данные изъяты> в сумме 2 096,64 рублей, за <данные изъяты> в сумме 2 795,49 рублей).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. До настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена.

Истец просит взыскать в пользу ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» с ответчиков: Якимова А.Н. за <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с <дата>. в размере 26 966,08 руб., пени за период с <дата> в размере 11 880,96 руб., госпошлину в размере 1 365,41 руб., взыскать с Байдалина Е.Г. за <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> в размере 4 758,72 руб., пени за период с <дата> в размере 2 096,64 руб., госпошлину в размере 400 руб., взыскать с Кадошникова А.В. за <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> в размере 8 223,31 руб., пени за период с <дата> в размере 2 795,49 руб., госпошлину в размере 440,75 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» Косяченко Е.В., действующая по доверенности (л.д.18), исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что расходы по коммунальным услугам взыскивают только с ответчика Кадошникова А.В., поскольку в спорный период он один зарегистрирован в квартире. Начисления произведены по данным счетчиков, что подтверждается предоставленными расчетами. Из предоставленных квитанций учтена только одна от <дата> в размере 1 000 руб., остальные квитанции не учтены, поскольку счета в данной квартире не разделены, а потому оплаченные суммы ответчиком Кадошниковым А.В. были направлены на погашение общей имеющейся задолженности по квартире по коммунальным платежам.

Ответчик Кадошников А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, считает себя добросовестным плательщиком, он оплачивал за свою <данные изъяты> в квартире жилищно-коммунальные услуги, переплата составляет 43 710,80 руб. В соответствии с п.61 Постановления Правительства излишне уплаченные суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Просит в удовлетворении исковых требований истца в части взыскания с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать, обязать истца принять к расчету им оплаченные квитанции на общую сумму 43 710,80 руб. в счет оплаты за его <данные изъяты> в праве в жилом помещении по <данные изъяты> (л.д.90-91,170-171).

В судебное заседание ответчики Якимов А.Н., Байдалин Е.Г. не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст.310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.30 ч.4 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату слуг установленных договором за каждый день просрочки.

Согласно ст.153 ч.2 п.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также- коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

В соответствии со ст.157 ч.2 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г., регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с п.4 данных Правил, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.33 данных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.п.36,37 Правил, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся под управлением ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого», являются: Якимов А.Н., Байдалин Е.Г. и Кадошников А.В. Якимову А.Н. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> в праве собственности, Байдалину Е.Г. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> в праве собственности, Кадошникову А.В. принадлежит на праве собственности <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРП, <данные изъяты> (л.д.7-8,33-37,58-59,80-86).

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрирован ответчик Кадошников А.В. с <дата> по настоящее время (л.д.27-28,29). Ответчики Якимов А.Н., Байдалин Е.Г. в квартире не зарегистрированы и не проживают (л.д.55-56).

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что поскольку ответчики являются собственниками квартиры, они должны нести ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности на указанную квартиру с момента регистрации права собственности.

За период с <дата> ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за указанный период задолженность составила: у Якимова А.Н. за <данные изъяты> без учета коммунальных услуг в размере 26 966,08 руб., у Байдалина Е.Г. без учета коммунальных услуг за <данные изъяты> в размере 4 758,72 руб., у Кадошникова А.В. за <данные изъяты> с учетом коммунальных услуг (с учетом сумм за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение) в размере 8 223,31 руб. (л.д.111-158).

Поскольку ответчики Якимов А.Н., Байдалин Е.Г. в указанной квартире в спорный период не проживали и зарегистрированы не были, соответственно, холодным и горячим водоснабжением и водоотведением не пользовались, расходы на указанные услуги не подлежат с них взысканию, а подлежат взысканию только с ответчика Кадошникова А.В.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчета, представленного истцом, ответчиками Якимовым А.Н., Байдалиным Е.Г. и Кадошниковым А.В. платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные законом, не вносились, а потому, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, за несвоевременное внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг была насчитана пеня за период с <дата> по <дата>: Якимову А.Н. в размере 11 880,96 руб., Байдалину Е.Г. в размере 2 096,64 руб., Кадошникову А.В. в размере 2 795,49 руб. (л.д.15-16, 68-69).

Судом за основу принимается расчет, предоставленный истцом, который соответствует установленному законом порядку начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги, произведен в соответствии с действующими тарифами, принятыми решениями Совета народных депутатов Ленинск-Кузнецкого городского округа «Об установлении платы за жилищно-коммунальные услуги для населения Ленинск-Кузнецкого городского округа» (л.д.125-140,144-158), исходя из площади квартиры и количества лиц, проживающих в ней.

Данные расчеты судом проверены, они выполнены верно в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом установленных тарифов, ответчиками не оспариваются.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом доводы ответчика о наличии у него переплаты за свою долю в праве собственности в квартире по <адрес>, суд считает необоснованными, поскольку вносимые ответчиком Кадошниковым А.В. платежи без подтверждения оплаты за определенный период времени, а также в размерах, превышающих текущие периодические платежи по ежемесячно выставляемым истцом и принимаемым ответчиком, квитанциям, свидетельствуют как о признании указанным лицом самого факта наличия задолженности, так и о фактическом погашении ранее возникших обязательств, то есть долга, образовавшегося до <дата>. (л.д.92-107).

Таким образом, внесенные Кадошниковым А.В. денежные средства на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отсутствие подтверждения конкретного периода, за которые они вносятся, правомерно были направлены истцом в счет погашения ранее возникших обязательств, то есть долга за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по <адрес>.

Платеж ответчика в размере 1 000 руб. от <дата> учтен истцом при расчете задолженности (л.д.113).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом ст.56 ГПК РФ следует рассматривать в контексте со ст.12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина: с Якимова А.Н. в размере 1 365 рублей 41 копейка, с Байдалина Е.Г. в размере 400 рублей, с Кадошникова А.В. в размере 440 рублей 75 копеек.

Кроме того, поскольку при подаче искового заявления в Ленинск-Кузнецкий городской суд ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» излишне оплачена госпошлина в сумме 1 665,94 руб., суд считает ее подлежащей возврату истцу ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» удовлетворить.

Взыскать с Якимова А. Н. в пользу ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» за <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 26 966 рублей 08 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 11 880 рублей 96 копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 365 рублей 41 копейка, за квартиру в <адрес>.

Взыскать с Байдалина Е. Г. в пользу ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» за <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 4 758 рублей 72 копейки, пени за период с <дата> по <дата> в размере 2 096 рублей 64 копейки; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, за квартиру в <адрес>.

Взыскать с Кадошникова А. В. в пользу ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» за <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 8 223 рубля 31 копейка, пени за период с <дата> по <дата> в размере 2 795 рублей 49 копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 440 рублей 75 копеек, за квартиру в <адрес>.

Вернуть ООО «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг города Ленинска-Кузнецкого» излишне уплаченную госпошлину в размере 1 665 рублей 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2018 года.

       Председательствующий: подпись

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1972/2018г. Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.