Решение по делу № 2-3639/2021 от 14.04.2021

г. Санкт-Петербург

Дело № 2-3639/2021             10 августа 2021 года

78RS0008-01-2021-003335-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Ивановой М.В.,

с участием представителя истца Гуль-Блановской Ю.А.,

ответчика Григорьевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Григорьевой Юлии Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Григорьевой Ю.Ю., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2017 г. по 30.11.2019 г. в размере 77 483 руб. 89 коп., пени за период с 01.03.2017 г. по 30.11.2019 г. за жилищно-коммунальные услуги в размере 14 071 руб. 17 коп., пени за наем жилого помещения в размере 532 руб. 45 коп., взыскании расходов по уплате государственной полшины в размере 3 363 руб. 60 коп., ссылаясь в обосновании своих требований на то обстоятельство, что Григорьева Ю.Ю. является членом семьи бывшего нанимателя двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> которую занимает на основании договора социального найма жилого помещения. Ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг, чем нарушают обязательства, вытекающие из отношений социального найма жилого помещения.

Представитель истца Гуль-Блановская Ю.А. в судебное заседание явилась исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик Григорьева Ю.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 77 483 руб. 89 коп., просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить пени.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, учитывая признание ответчиком исковых требований в части, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "Об основах жилищной политики" за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

Согласно ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В материалах дела представлена справка Ф-9 от 23.03.2021 г., содержащая сведения о том, что Григорьева Ю.Ю. является членом семьи бывшего нанимателя, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № <№> от <дата> г. (л.д. 9-11).

Расчет предъявляемой ко взысканию задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета от 10.08.2021 года, ответчиком не оспорен (л.д. 44-47).

Судом установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполняется, что ответчиком Григорьевой Ю.Ю. также не оспорено, кроме того, Григорьева Ю.Ю. признала требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 77 483 руб. 89 коп.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Сумму неустойки суд полагает возможным снизить по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требуемая истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Взыскание неустойки в заявленном истцом размере не соответствовало бы компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и должна соответствовать последствиям нарушения.

Оценив размер заявленной истцом неустойки, принимая во внимание обстоятельства дела, суд полагает возможным снизить размер заявленных истцом требований в части взыскания пени за неоплату жилого помещения и коммунальных услуг до 2 000 руб., пени за наем до 100 руб.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 363 руб. 60 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Григорьевой Юлии Юрьевны задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2017 г. по 30.11.2019 г. в размере 77 483 руб. 89 коп., пени за период с 01.03.2017 г. по 30.11.2019 г. за жилищно-коммунальные услуги в размере 2 000 руб., за наем в размере 100 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 363 руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2021 года.