Решение от 18.11.2015 по делу № 2-4347/2015 от 09.09.2015

Дело № 2-4347/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2015 года город Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Комаровой Л.С.

при секретаре Гавриленко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилмассив» к Подорожному Владимиру Анатольевичу, Чумакову Роману Сергеевичу, Климук Светлане Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилмассив» обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков суммы долга по платежам за жилье и коммунальные услуги в размере 80 713 руб. 21 коп., мотивируя тем, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги, однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по платежам за жилье и коммунальные услуги, также просят взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2 621 руб. 40 коп.

Представитель истца по доверенности Романчич А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив порядок взыскания задолженности с учетом периода проживания ответчиков и уплаченных ими сумм.

Ответчик Климук С.С. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела уведомлена, телефонограммой просит рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с проживанием за пределами города Хабаровска, дополнила, что квартира, по которой начислена задолженность, досталась ей в дар уже с долгами.

Ответчики Чумаков Р.С., Подорожный В.А. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела уведомлены по адресу, указанному в исковом заявлении и адресу регистрации. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте Железнодорожного районного суда г.Хабаровска. Причины неявки не сообщили, возражений по существу иска не представили, об отложении дела не просили. По сообщению ответчика Климук С.С., ответчик Чумаков Р.С. приходится ей братом, в настоящее время работает в артели старателей «Неман», находится в тайге, в связи с чем, в суд прибыть не сможет. Ответчик Подорожный В.А. ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, место его нахождения ей неизвестно.

Согласно п.1 ст.10 ГК РФ: не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права; в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п. 3). Конверты возвращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии со ст. 117 ч.2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Учитывая, что в основе правоотношений, регулируемых гражданским и гражданским процессуальным законодательством, лежит принцип диспозитивности, суть которого сводится к самостоятельному определению участником правоотношений способа своего поведения, в частности реализации предоставленных прав и свобод по своему усмотрению, принимая во внимание то обстоятельство, что при рассмотрении дела по существу судом предприняты надлежащие меры по извещению данных лиц по известному месту жительства и нахождения, в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами… Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Законом.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 154 ЖК РФ закрепила, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что на основании Договора управления жилищным фондом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилмассив» является управляющей компанией, у которой в управлении находится жилой дом по адресу: <адрес>.

Как следует из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из домой книги собственником <адрес> в <адрес> значится Чумакова Н.А., в квартире зарегистрированы: Подорожный В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Чумаков Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ, и несовершеннолетний Чумаков А.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, которые также, как и собственник, пользуются жилым помещением и коммунальными услугами, поскольку собственник жилого помещения в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе в установленном законом порядке разрешить проживания в квартире иным лицам.

Из расчета задолженности и акта сверки по данной квартире начислена задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в связи с тем, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения и проживающие лица производили оплату не в полном объеме.

Также установлено, ответчик Подорожный В.А. являлся нанимателем жилого помещения - <адрес> и на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ стал собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Подорожный В.А. передал в дар <адрес> Чумаковой Н.А.

Чумакова Н.А., в свою очередь, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ передала <адрес> в дар Климук С.С. Государственная регистрация сделки произведена ДД.ММ.ГГГГ.Таким образом, собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Климук С.С., в связи с чем, определением от ДД.ММ.ГГГГ Климук С.С. привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Поскольку ответчик Чумакова Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части взыскания задолженности с Чумаковой Н.А. прекращено.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что задолженность по <адрес> образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 80 713 руб. 21 коп.

Поскольку ответчики Подорожный В.А. и Чумаков Р.С. зарегистрированы в данной квартире в разные периоды (Подорожный В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Чумаков Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ), Климук С.С. является собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков солидарно с учетом периодов проживания и возникновения права собственности, а также с учетом частично уплаченных платежей:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 52 494 руб. 43 коп. подлежит взысканию с ответчика Подорожного В.А.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 18 705 руб. 87 коп. подлежит взысканию солидарно с ответчиков Подорожного В.А. и Чумакова Р.С.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 9 513 руб. 09 коп. подлежит взысканию солидарно с ответчиков Подорожного В.А., Чумакова Р.С. и Климук С.С.

Установленные факты подтверждаются: выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, расчетом ежемесячно начисленных и частично произведенных платежей за установленный период, актом сверки задолженности, документами, подтверждающими переход права собственности на квартиру.

Указанные письменные доказательства признаются судом допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения дела по существу, поскольку получены в соответствии с ГПК РФ, соответствуют друг другу.

Доказательств, опровергающих доказательства истца, ответчики не предоставили, размер начисленного основного долга по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80 713 руб. 21 коп. не оспорили.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ при несогласии с иском ответчик обязан представить доказательства в подтверждение своих возражений, что сделано не было.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Начисление квартплаты и за пользование коммунальными услугами в соответствии с действующим жилищным законодательством производится на число зарегистрированных проживающими лиц.

Поэтому все совершеннолетние ответчики обязаны оплачивать указанные услуги, и несут солидарную ответственность.

Так как ответчики за указанный период не выполнили обязанность по оплате коммунальных платежей, то сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме, с учетом периода проживания и частично уплаченных платежей.

В соответствии со ст. 323, 325 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников солидарно, так и от любого из них в отдельности. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию, помимо основного долга, судебные расходы в связи с оплатой истцом государственной пошлины при обращении в суд в размере 2 621 руб. 40 коп. Учитывая, что солидарное взыскание применяется в предусмотренных законом случаях и нормами статей 94, 98, 100 ГПК РФ такой порядок взыскания судебных расходов не предусмотрен, суд полагает необходимым взыскать указанные расходы с ответчиков в долевом порядке, несмотря на размер удовлетворенных исковых требований к каждому из ответчиков. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в долевом порядке по 873 руб. 80 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 52 494 ░░░. 43 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 18 705 ░░░. 87 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 9 513 ░░░. 09 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 873 ░░░. 80 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░