Решение по делу № 2-1346/2024 от 29.07.2024

УИД 66RS0012-01-2024-002226-90

Гражданское дело № 2-1346/2024

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области                            12 ноября 2024 года

        Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемухиной Натальи Степановны к Черемухину Антону Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению Черемухина Антона Александровича к Черемухиной Наталье Степановне о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Черемухина Н.С. обратилась в суд с иском к Черемухину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленного иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 31.05.2006. 19.12.2006 она прописала в квартиру сына Черемухина А.А. В 2023 г. их отношения испортились, в октябре 2023 г. Черемухин А.А. съехал из квартиры и по настоящее время в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 26.02.2024 истец уведомила Черемухина А.А. о необходимости выписаться из жилого помещения, действий не последовало.

В связи с изложенным, просит суд признать Черемухина А.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Черемухин А.А. обратился с встречным исковым заявлением к Черемухиной Н.С. о вселении. В обоснование встречного иска указано, что с 2006 г. проживал в квартире по <адрес>. Квартира принадлежит его матери Черемухиной Н.С. В марте 2024 г. в силу сложившихся обстоятельств, он злоупотреблял спиртными напитками и не появлялся в спорной квартире около месяца. В квартире оставались его вещи. Придя в квартиру, увидел постороннего человека. Ему пояснили, что квартиру снимают. В июне 2024 г. ответчица вывезла все его вещи, кроме газовой плиты и кухонного гарнитура в гараж, о чем сообщила в смс. Считает, что место жительства покинул не по своей инициативе, в силу противоправных действий ответчика, у него имеются ключи, часть его вещей находится в квартире. Просит вселить его в квартиру по <адрес>.

В судебном заседании истец Черемухина Н.С., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, требования встречного иска не признала. Дополнительно указала, что квартира принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи, квартиру приобрела на личные средства. В октябре 2023 г. ответчик из квартиры съехал, перестал оплачивать коммунальные платежи. Совместное проживание с ответчиком невозможно.

Ответчик Черемухин А.А., представитель ответчика Рябцев В.С. в судебном заседании исковые требования не признали. Указали, что выезд из квартиры носил вынужденный характер, истец заселила в квартиру арендаторов. Требования встречного иска о вселении поддержали, указав, что Черемухин А.А. имеет регистрацию в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Каменск-Уральский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок.

Помощник прокурора г. Каменска-Уральского Макарова С.Е. в своем заключении полагала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу закрепленного в части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации правила, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, выписки из ЕГРН Черемухина Н.С. является собственником жилого помещения - квартиры по <адрес> в г. Каменске-Уральском Свердловской области на основании договора купли-продажи.

Согласно справки ООО «КУДЕЗ» № 1047 от 25.07.2024 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Черемухин А.А. с 19.12.2006 по настоящее время.

Из искового заявления, пояснений истца данных в судебном заседании, следует, что Черемухин А.А. приходится Черемухиной Н.С. сыном. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участия в содержании, в том числе по оплате жилищно-коммунальных расходов не принимает. Совместное проживание с ответчиком в спорном жилом помещении невозможно.

Доказательств, свидетельствующих о несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком в материалы дела не представлено.

С учетом того, что истец возражает против проживания ответчика в квартире, доказательств наличия соглашения между сторонами о праве пользования ответчика жилым помещением в материалы дела не представлено, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не приведено, суд находит заявленные исковые требования о признании Черемухина А.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Проживание Черемухина А.А. в спорном жилом помещении с разрешения собственника не является достаточным основанием для сохранения у ответчика самостоятельного права пользования указанной квартирой, в связи с чем требования встречного иска о вселении не подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черемухиной Натальи Степановны (паспорт №) к Черемухину Антону Александровичу (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Черемухина Антона Александровича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, <адрес>.

Встречные исковые требования Черемухина Антона Александровича к Черемухиной Наталье Степановне о вселении оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска – Уральского Свердловской области.

Судья                                Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2024.