Решение по делу № 2-1462/2016 от 26.02.2016

Дело № 2-1462/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,

при секретаре Певневой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Истринского муниципального района «Костровское ремонтно-эксплуатационное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» к КМА, КАВ, ИОВ, ФМЮ, КЭТ о взыскании суммы долга по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг, платы за наем, пени,

у с т а н о в и л:

Истец МУП «Костровское РЭП ЖКХ», уточняя исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам КМА, КАВ, ИОВ, ФМЮ, КЭТ взыскании суммы долга по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг, платы за наем, пени, указывая, что ответчики по договору социального найма занимают жилое помещение – квартиру по адресу: (адрес). Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда, в управлении Управляющей организации МУП «Костровское РЭП ЖКХ». Условия договора найма в части своевременного внесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги ответчиками не выполняются. Сумма долга по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг, платы за наем за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) составила <данные изъяты>. Кроме того, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени, в связи с чем, сумма пени за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) составила <данные изъяты>

Не выполнение ответчиками обязанности по уплате квартирной платы и стоимости коммунальных услуг влечет не исполнение жилищно-эксплуатационной организацией договорных обязательств перед поставщиками коммунальных услуг, а также нарушает права добросовестных нанимателей жилых помещений.

Представитель МУП «Костровское РЭП ЖКХ» по доверенности ССИ в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. Просил суд взыскать солидарно с ответчиков К ИОВ, ФМЮ, КЭТ задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг, платы за наем за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) в сумме <данные изъяты> и сумму пени за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) в размере <данные изъяты>

Ответчики КМА, КАВ, ИОВ и ее представитель ИАВ (в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ), ФМЮ в судебном заседании уточненные исковые требования признали частично. С суммой основного долга и периодом задолженности согласились, пояснив, что по мере возможности они стараются долг полностью погасить, но из-за размера пени сделать это для них очень сложно. По судебному приказу от <данные изъяты> долг ими полностью закрыт, а по решению Истринского городского суда от <данные изъяты> долг пока не погашен. С суммой пени не согласились, считают, что пени явно завышены, просили снизить размер пени. Кроме того, ответчица ИОВ в судебном заседании пояснила, что в <данные изъяты> по просьбе матери заключила фиктивный брак с ответчиком КЭТ, которому нужна была только регистрация в квартире. В их квартире КЭТ никогда не проживал и никогда в нее не вселялся. С <данные изъяты> они КЭТ не видели и ничего о нем не знают. Место жительства и место нахождение КЭТ им неизвестно. (Дата обезличена) решением Истринского городского суда (адрес) КЭТ признан не приобретшим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета, решение суда не вступило в законную силу.

Ответчик КЭТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом судебной повесткой по известному суду месту жительства – по адресу его постоянной регистрации: (адрес), (адрес). Ранее о времени и месте предварительного судебного заседания на (Дата обезличена), на судебное заседание на (Дата обезличена) ответчик КЭТ также извещался судебными повестками. Судебные повестки, направленные в адрес ответчика возвращены в суд с отметкой: «истек срок хранения» <данные изъяты>

Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

А в силу статьи 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку судом были приняты все необходимые меры для извещения ответчика КЭТ времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, а КЭТ в нарушение ст.118 ГПК РФ не известил суд о своем фактическом месте жительства или месте нахождения, суд считает, что судебные повестки надлежащим образом были доставлены КЭТ по последнему известному суду месту жительства, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В связи с чем, суд в соответствии со статьями 118 и 119 ГПК РФ считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу, поскольку судом получены сведения о неизвестности места пребывания ответчика КЭТ с его последнего известного места жительства.

Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчицы ИОВ - ИАВ по письменному заявлению доверителя в суде (в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ), исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ответчики КМА, КАВ, ИОВ, ФМЮ, КЭТ <данные изъяты> постоянно зарегистрированы в жилом помещении – (адрес) Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда.

(Дата обезличена) между КМА и МУП Истринского муниципального района «Костровское РЭП ЖКХ» заключен договор социального найма (№) <данные изъяты>

Согласно данному договору, наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам (п.4 подп. «з» Договора) <данные изъяты>

Однако ответчики не выполняют свои обязательства в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг. В результате чего, у ответчиков образовалась задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг и платы за наем, которая за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) составила <данные изъяты>

Таким образом, поскольку КМА, КАВ, ИОВ, ФМЮ<данные изъяты> постоянно зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: (адрес), (адрес), сведений о том, что ответчики <данные изъяты> проживают и пользуются коммунальными услугами по другому адресу не представили, то ответчики обязаны вносить плату за содержание, ремонт жилого фонда, коммунальные услуги, плату за наем.

Применительно к положениям статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В связи с тем, что доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги каждого ответчика не определена, то ответчики несут солидарную ответственность по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг, платы за наем.

Уточненный в судебном заседании представителем истца МУП «Костровское РЭП ЖКХ» по доверенности ССИ расчет задолженности по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг, платы за наем ответчиками не оспорен, судом проверен. В судебном заседании ответчики КМА и А.В., ИОВ, ФМЮ с суммой основного долга и периодом задолженности согласились. В связи с чем, требования истца о солидарном взыскании задолженности по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг, платы за наем жилья подлежат удовлетворению.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

То есть применительно к положениям процитированной выше статьи закона, истец вправе требовать уплаты законной неустойки.

По расчету истца, размер пени за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчики КМА и А.В., ИОВ, ФМЮ с размером пени не согласились, считая размер пени явно завышенным, просили об уменьшении размера пени за период задолженности с (Дата обезличена) на (Дата обезличена).

Исходя из положений ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1 ст.330 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает возможным уменьшить размер пени. Поскольку суд не ограничен определенным кругом обстоятельств, которые он принимает во внимание при оценке последствий нарушения обязательства, то при решении вопроса о снижении размера неустойки суд в данном случае принимает во внимание обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг<данные изъяты> Семья ответчиков находится в тяжелом материальном положении, имеет задолженность перед истцом (судебный приказ мирового судьи 62 судебного участка Истринского судебного района Московской области от (Дата обезличена) <данные изъяты> решение Истринского городского суда (адрес) от (Дата обезличена) <данные изъяты>

С учетом вышеизложенного и соблюдения баланса между мерой ответственности нарушителя и оценкой действительного размера ущерба, размер пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств, суд полагает возможным уменьшить размер, подлежащей взысканию с ответчиков неустойки (пени) за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) <данные изъяты>

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков пени подлежат частичному удовлетворению на сумму <данные изъяты> требования истца удовлетворению не подлежат и в этой части иска истцу надлежит отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче искового заявления пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом положений подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ размер госпошлины, исчисленной из взыскиваемой с ответчиков суммы основной задолженности и пени в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч.2 ст.88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. Главой 25.3 НК РФ не предусмотрена возможность уплаты госпошлины в солидарном порядке.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 88, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Истринского муниципального района «Костровское ремонтно-эксплуатационное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» к КМА, КАВ, ИОВ, ФМЮ, КЭТ о взыскании суммы долга по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг, платы за наем, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с КМА, КАВ, ИОВ, ФМЮ, КЭТ Тофика оглы в пользу Муниципального унитарного предприятия Истринского муниципального района «Костровское ремонтно-эксплуатационное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» долг по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг, платы за наем за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) в сумме <данные изъяты>

Взыскать солидарно с КМА, КАВ, ИОВ, ФМЮ, КЭТ Тофика оглы в пользу Муниципального унитарного предприятия Истринского муниципального района «Костровское ремонтно-эксплуатационное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» сумму пени за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) в размере <данные изъяты>

Взыскать с КМА, КАВ, ИОВ, ФМЮ, КЭТ Тофика оглы в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия Истринского муниципального района «Костровское ремонтно-эксплуатационное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» к КМА, КАВ, ИОВ, ФМЮ, КЭТ о взыскании суммы пени за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) в размере <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: