Решение по делу № 2-4967/2023 от 12.10.2023

Дело № 2-4967/2023

64RS0046-01-2023-006013-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Ивакиной Е.А.,

при помощнике Проценко Т.А.,

с участием представителя истца Пузиковой О.В..

ответчика Страшко В.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Саратов» к Страшко В.Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании неустойки,

установил:

администрация МО «Город Саратов» обратилось с иском к ответчику, в котором просит обязать ответчика в семидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 46 кв.м., государственная собственность на которую не разграничена, примыкающим к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем демонтажа за свой счет ограждения (забора из металлического профильного листа); в случае неисполнения решения суда в установленный решением суда срок взыскать с ответчика судебную неустойку, подлежащую начислению в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения в законную силу по день фактического исполнения решения суда, указав, что ДД.ММ.ГГГГ собственнику земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №. ДД.ММ.ГГГГ в комитет муниципального контроля поступил ответ на предостережение, в котором Страшко В.Е. сообщила о действиях по оформлению самовольно занимаемого ей земельного участка площадью 46 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ специалистом отдела муниципального земельного контроля проведено выездное обследование объекта -земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> путем осмотра, инструментального обследования с помощью аппаратуры геодезического спутникового оборудования. В результате обследования установлено, что обследуемый земельный участок со стороны <адрес> огорожен забором из металлического профильного листа, на земельном участке расположен жилой дом. Установлено, что со стороны ул.<адрес> земельного участка увеличена путем выноса ограждения (забора из металлического профильного листа) за документальные границы представленного земельного участка на земли, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно обмеру площадь самовольно занятого земельного участка составляет 46 кв.м.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования по доводам иска.

Ответчик с требованиями не согласилась, указав, что в настоящее время нарушения устранены, забор передвинут.

Представитель 3 лица в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии не явившегося лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЭ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Таким образом, органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком, самовольно занимаемым ответчиком является администрация муниципального образования «Город Саратов».

Согласно статье 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Из исследованных судом документов следует, что 13.04.2023 Страшко В.Е. - собственнику земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №598.

19.07.2023 в комитет муниципального контроля поступил ответ на предостережение, в котором Страшко В.Е. сообщила о действиях по оформлению самовольно занимаемого ей земельного участка площадью 46 кв.м.

12.09.2023 специалистом отдела муниципального земельного контроля проведено выездное обследование объекта -земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> путем осмотра, инструментального обследования с помощью аппаратуры геодезического спутникового оборудования.

В результате обследования установлено, что обследуемый земельный участок со стороны <адрес> огорожен забором из металлического профильного листа, на земельном участке расположен жилой дом.

Установлено, что со стороны ул.<адрес> земельного участка увеличена путем выноса ограждения (забора из металлического профильного листа) за документальные границы представленного земельного участка на земли, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно обмеру площадь самовольно занятого земельного участка составляет 46 кв.м.

Таким образом, ответчик, по мнению истца, самовольно использует указанный в иске земельный участок.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЭ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно статье 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельный кодекс РФ предусматривает определенный и исчерпывающий перечень прав на земельные участки: собственность (статья 15), аренда (статья 22), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (статья 23), безвозмездное пользование земельными участками (статья 24).

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (статья 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела, представителем истца суду представлен акт обследования территории от 28.11.2023, составленный заместителем начальника отдела муниципального земельного контроля Постновым С.М., согласно которого установлено, проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 64:48:040431:20 по адресу: <адрес>. в результате которого установлено, что ограждение со стороны <адрес> расположено в границах указанного земельного участка. Признаки нарушения обязательных требований устранены полностью.

Таким образом, выявленное ранее нарушение земельного законодательства Российской Федерации, устранено в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Основываясь на конституционном принципе состязательности сторон и обязанности предоставления сторонами доказательств в обоснование заявленных требований и представленных возражений, в том числе и как относительно представленного акта, свидетельствующего об устранении нарушений земельного законодательства, оценив доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд считает, что требования администрации муниципального образования «Город Саратов» удовлетворению не подлежат в полном объеме, поскольку на момент рассмотрения дела и принятия по нему решения доказательств нарушения прав истца, как собственника земельного участка, представлено не было.

В связи с отказом в удовлетворении заявленных требований, меры обеспечения иска, принятые определением Ленинского районного суда г.Саратова от 13.10.2023. подлежат отмене.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования администрации МО «Город Саратов» к Страшко В.Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании неустойки, - оставить без удовлетворения.

Отменить меры обеспечения иска, принятые определением Ленинского районного суда г.Саратова от 13.10.2023 о запрете Управлению Росреестра по Саратовской области совершение и регистрацию любых сделок, совершаемых с объектом – земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г.Саратова.

    Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2023 года.

Судья