Решение от 22.12.2021 по делу № 2-368/2021 от 08.12.2021

Дело № 2-368/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхневилюйск                22 декабря 2021 года

Верхневилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифорова А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Егоровым И.В., с участием,

представителя истца - адвоката Борисовой А.Е., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александровой С. А. к Степанову В. И., администрации муниципального образования «Дюллюкинский наслег» МР «Верхневилюйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Александрова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что она в 1999 году купила указанную квартиру у Степанова В. И. в обмен на одну голову четырехлетнего крупного рогатого скота в денежном выражении за 10000 (десять тысяч) рублей. Договор купли-продажи не составляли, так как у продавца не было надлежаще оформленных документов на квартиру. С указанного времени истец владеет данной квартирой непрерывно как собственник. Иных лиц, оспаривающих права на квартиру не имеются. Просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

О дате, времени и месте судебного заседания стороны извещены надлежащим образом.

Истец Александрова С.А. в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, обеспечила явку своего представителя.

Ответчик Степанов В.И. в судебное заседание также не явился. При этом предоставил ходатайство, которым просит рассмотреть дело без его участия, исковыми требованиями согласился.

Ответчик администрация МО «Дюллюкинский наслег» явку своего представителя в суд не обеспечила, ходатайством просит рассмотреть дело без участия ее представителя, а также выразил свое согласие с исковыми требованиями.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь частями 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Борисова А.Е. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Согласно нормам закона для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие совокупности следующих условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судебным следствием установлено, что истец Александрова С.А. приобрела спорную квартиру в 1999 году у Степанова В.И. в обмен на крупнорогатый скот. При этом договор мены, либо купли-продажи между сторонами в письменном виде не был оформлен.

Данное обстоятельство ответчиком Степановым В.И. не оспаривается и подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным администрацией МО «Дюллюкинский наслег». В котором он подтверждает факт продажи им в 1999 году принадлежащей ему квартиры Александровой С.А. за 10000 рублей, без оформления договора купли-продажи.

Свою очередь Степанов В.И. спорную квартиру приобрел у совхоза «Дюллюкинский» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 5192 рубля. При этом в установленном законом порядке право собственности на квартиру не оформил.

Из заверенных свидетельских показаний С, А, справок и выписки из похозяйственной книги МО «Дюллюкинский наслег» установлено, что Александрова С.А. начиная с 1999 года владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной.

Таким образом, судом установлено, что истец Александрова С.А. добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет оспариваемой квартирой как своей собственной, несет все расходы по ее содержанию, правопритязания на квартиру отсутствуют.

При указанных обстоятельствах требование истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ 17 ░░░. 42 ░░░.