Решение по делу № 2-2939/2021 от 24.09.2021

Принято в окончательной форме 15.11.2021

(УИД) 76RS0024-01-2021-003751-13

Дело № 2-2939/2021

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2021 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Комаровой В.А., с участием

истца Дмитриевой Л.В.,

от ответчика – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Ларисы Владимировны к Алланазаровой Ситоре Мардон кизи о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Дмитриева Л.В. обратилась в суд с иском к Алланазаровой С.М.к о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что Дмитриевой Л.В. принадлежит на праве собственности квартира по указанному адресу. Ответчик была вселена в указанную квартиру 28.01.2021, где зарегистрирована по настоящее время. С 01.08.2021 ответчик в данном жилом помещении не проживает, ее выезд носит добровольный характер. Ответчик выехала на иное постоянное место жительства, где она сейчас проживает истцу неизвестно. Добровольно сняться с учета ответчик отказывается, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.

В судебном заседании истец Дмитриева Л.В. исковые требования поддержала. Дополнительно сообщила, что изначально между истцом и ФИО6 был заключен договор коммерческого найма от 22.05.2018, где в качестве совместно проживающих с нанимателем граждан были указаны ФИО8 и ответчик Алланазарова С.М.к. После истечения срока действия указанного договора они продолжали проживать в квартире на условиях коммерческого найма, однако с августа 2021 года Алланазарова С.М.к, собрав свои вещи, выехала из квартиры, с этого времени там не проживает, ее выезд носил добровольный характер.

Ответчик Алланазарова С.М.к в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежаще по адресу места регистрации, о чем свидетельствует вернувший конверт с отметкой об истечении срока хранения, возражений по иску не представила. Применительно к правилам ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) ответчик считается надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Дмитриева Л.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на период с 28.01.2021 по 28.01.2022 зарегистрирована в качестве знакомой Алланазарова С.М.к.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п.1 ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу п.п.1,2 ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.2 ст.677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Как следует из материалов дела, 22.05.2018 между Дмитриевой Л.В. и ФИО6 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Договор заключен на срок с 22.05.2018 по 22.04.2019, в качестве совместно проживающих с нанимателем лиц указаны ФИО8 и ответчик Алланазарова С.М.к.

Из объяснений истца следует, что после 22.04.2019 в письменной форме договор найма не заключался, однако наниматель и ответчик продолжали проживать в квартире, вносили плату за найем. В августе 2021 года ответчик Алланазарова С.М.к. собрала свои личные вещи, выехала из спорной квартиры, с этого времени там не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производи. Членом семьи истца ответчик также не являлась и не являлся, какое-либо иное соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Оснований не доверять объяснениям истца у суда не имеется. Возражений против заявленных требований от ответчика не поступило, доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства вопреки требованиям ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) не представлено.

На основании п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Алланазарова С.М.к. выехала из квартиры по адресу: <адрес>, отказавшись, тем самым, от права пользования данным жилым помещением, какое-либо соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой по указанному адресу ответчик утратила, в связи с чем требования истца правомерны и подлежат удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение в силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства ответчика не является.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из положений Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Указанный факт оценивается судом в совокупности с собранными по делу доказательствами и не может являться достаточным основанием для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием Алланазаровой С.М.к. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Алланазарову Ситору Мардон кизи утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева