Решение по делу № 2-5692/2018 от 25.09.2018

        Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.11.2018 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Алымове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Птицевод-3» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Малакова Т.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Птицевод-3» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель Малаковой Т.В. по доверенности Паничева В.М. заявление поддержала и пояснила, что 03.05.2018 года решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области установлен факт владения Малаковой Т.В. на праве собственности земельным участком площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенным по адресу: <адрес> Для уточнения границ земельного участка и государственной регистрации права Малакова Т.В. обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. В последующем Малакова Т.В. представила указанный межевой план и заявление об осуществлении регистрационных действий в отношении указанного земельного участка в Управление Федеральной службы, государственной регистрации и картографии по Московской области. 07.09.2018 года Управлением Федеральной службы, государственной регистрации и картографии по Московской области вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в связи с тем, что постановленное решение суда от 03.05.2018 года не содержит сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка. Указанный земельный участок сформирован в 1991 году, огорожен забором и находится в пользовании Малаковой Т.В. с указанного времени, что установлено постановленным решением. Границы принадлежащего Молоковой Т.В. земельного участка площадью 600 кв.м неизменны, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков до настоящего времени не поступало, что подтверждено актом согласования границ, представленном в межевом плане. Местоположение границ принадлежащего Малаковой Т.В. земельного участка, соответствующее сведениям об уточняемом земельном участке и его частях, указанным в проекте межевого плана, определено законно, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, в связи с чем истец просит суд установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, расположенного по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., согласно межевому плану от 22.08.2018 года.

Председатель ответчика СНТ «Птицевод-3» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о том, что против удовлетворения исковых требований не возражает и просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

С 01.01.2017 года действует Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ), которым предусмотрено ведение Единого государственного реестра недвижимости, который представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Федеральным законом №218-ФЗ предусмотрен Государственный кадастровый учет земельных участков – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) – ч. 7 ст. 1.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона №218-ФЗ, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Как следует из положений ч.2 ст.7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закона) Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов.

Часть 2 ст. 8 Закона устанавливает, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.3 ч.4, ст.8 Закона в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

В силу статьи 14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно положениям пункта 10 ст. 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 01.01.2017 года) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Судом установлено, что решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области установлен факт владения Малаковой Т.В. на праве собственности земельным участком площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>

Малакова Т.В. владеет указанным земельным участком с 1991 года.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истец провел межевание своего земельного участка в связи с уточнением местоположения границы данного земельного участка и представил суду проект межевого плана от 22 августа 2018 года, содержащий уточненные сведения о местоположении границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером Козловым В.П.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка истца следует, что согласование произведено со смежными землепользователями лично. Акт подписан смежными землепользователями лично.

Как следует из проекта межевого плана и заключения кадастрового инженера, кадастровые работы по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка производились с учетом того, что границы этого земельного участка остаются неизменными более 15 лет. Границы земельного участка были определены в соответствии с границами, закрепленными с использованием объектов природного и искусственного происхождения, то есть забора и ряда кустарников. Площадь земельного участка, полученная в ходе проведения кадастровых работ, указана в соответствии с Законом Московской области о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области от 17.06.2003 года №63/2003-ОЗ и решения суда от 03.05.2018 года.

С учетом указанного, суд считает, что имеются основания для установления местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, определенного в соответствии проектом межевого плана.

Местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка, соответствующее сведениям об уточняемом земельном участке и его частях, указанным в проекте межевого плана от 22.08.2018 года, определено законно, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов природного и искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Птицевод-3» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, согласно межевому плану от 22.08.2018 года, подготовленного кадастровым инженером Козловым В.П., заказчиком которого является Малакова Т.В., в границах, согласно каталогу координат межевых знаков, установленных по границам объекта характерных точек границ земельного участка по следующим геоданным:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2018 года.

Судья    подпись    О.О. Соболева