Решение по делу № 2-637/2022 от 13.01.2022

Дело № 2-637/2022 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2022-000076-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

с участием представителя ответчика ФИО5, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области 11 февраля 2022 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества.

Свои требования мотивирует тем, что между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в виде: здания конторы фабрики и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Переход права собственности от продавца к покупателю зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация за №/№, №.

По условиям заключенного договора п.5 стоимость недвижимого имущества составляла 220000 рублей. На момент подписания договора купли-продажи ФИО7 истцу денежные средства не передал, в связи с чем, составил расписку, где принял на себя обязательства произвести расчет в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался, при разговоре с его бывшей супругой и ответчиком, который в настоящее время является наследником, истец выяснил, что они не нуждаются в данном недвижимом имуществе и не имеют материальных средств за него платить, так же они не имеют желания принимать наследство в виде спорного недвижимого существа и нести лишние затраты.

В соответствии с п.1 ст.549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Просит расторгнуть договор купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенный в простой письменной форме между ФИО2 и ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>.Прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости в виде здания конторы фабрики, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 732,7 кв.м., кадастровым №. Прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 3423,03 кв.м., кадастровым №. Признать право собственности на объект недвижимости в виде здания конторы фабрики, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 732,7 кв.м., с кадастровая №, за ФИО2. Признать право собственности на объект недвижимости в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 3423,03 кв.м., с кадастровым №, за ФИО2.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, на которых они основаны, дал показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО5, исковые требования признали в полном объеме, им разъяснены последствия признания иска.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В ходе судебного заседания ответчик исковые требования признала добровольно в полном объеме, данные сведения занесены в протокол судебного заседания. Оснований для отказа в принятии признания иска у суда не имеется, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому принимается судьей.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества: здания конторы фабрики, назначение нежилое, 1-этажное, общей площадью 732,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с № и земельного участка площадью 3423 кв.м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование под промплощадку расположенного по адресу: <адрес> с №, заключенный между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО1 на здание конторы фабрики, назначение нежилое, 1-этажное, общей площадью 732,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым №

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 3423+/-20,48 кв.м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование под промплощадку расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №

Признать за ФИО2 право собственности на здание конторы фабрики, назначение нежилое, 1-этажное, общей площадью 732,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым №

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 3423+/-20,48 кв.м., категория земли населенных пунктов, разрешенное использование под промплощадку расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2022 года.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов