Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2011 (2-4434/2010;) ~ М-4508/2010 от 02.12.2010

Дело № 2- 77(2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2011 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края, в составе:

председательствующего судьи ЮШИНОЙ И.П.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» в лице Никоновой Т.В., действующей на основании доверенности от 11 января 2010 года сроком на три года

при секретаре Стрякиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к Линькову АВ, Линьковой ТИ, Линьковой АА о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилищник» обратилось в суд с иском к Линькову А.В., Линьковой Т.И., Линьковой А.А. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 85077,60 рублей, мотивируя свои требования тем, что Линьков А.В. является собственником жилого помещения № дома 43 по улице Кирова г. Ачинска на основании договора. Истец осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг и производит обслуживание названного жилого дома на основании договора на техническое обслуживание жилых помещений и предоставление коммунальных услуг от 28 августа 2006 года, а также договоров, заключенных с ресурсоснабжающими предприятиями. Кроме Линькова А.В. в квартире зарегистрированы его жена Линькова Т.И. и дочь Линькова А.А. За период с августа 2009 года по 10 ноября 2010 года за ними имеется задолженность за ЖКУ в размере 85077,60 рублей. Поскольку не предоставляют показания приборов учета энергетической энергии, горячей и холодной воды, расчет за потребленную электроэнергию, холодную и горячую воду составлен по норме потребления. Также просило взыскать судебные расходы в виде возврата государственной пошлины в размере 2752,33 рублей (л.д. 2)

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям. Согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Линьков А.В., Линькова Т.И., Линькова А.А. в судебное заседание не явились, однако, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по месту их жительства, об уважительных причинах неявки не сообщили и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, а потому суд в силу ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия истца рассматривает данное дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле и присутствующих в суде, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Аналогичные требования содержатся в п. 9 ст. 155 ЖК РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правилами), определено, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства жилого дома, под которой понимается наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение ;водоотведение; электроснабжение; отопление.

В соответствии с п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от 06 декабря 2006 года Линьков А.В. является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, улица Кирова, дом 43, при этом в квартире зарегистрированы еще члены семьи собственников: жена Линькова Т.И. и дочь Линькова А.А. (л.д. 10,29).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут только дееспособные члены его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Начисление за жилищно-коммунальные услуги квартиры № 58, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, улица Кирова, дом 43, производиться на трех граждан: собственника и двух членов его семьи.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

19 августа 2005 года в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищник»(л.д. 8)

26 мая 2006 года между ОАО РЖД и ООО «Жилищник» был заключен договор о передачи последнему на жилищно-коммунальное обслуживание и предоставления иного технического обслуживания жилого дома 43 по ул.Кирова города Ачинска, 01 июня 2006 года договор на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод (л.д. 13-14, 20-23)

На основании договора от 07 ноября 2007 года, заключенного между истцом и МУП «Ачинские коммунальные системы», последняя обеспечивает отпуск тепловой энергии в горячей воде и химически очищенную воду (л.д. 24-28)

15 сентября 2008 года собственниками данного жилого дома на общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, был выбран способ управления домом – управляющей организацией ООО «Жилищник» (л.д. 15)

24 декабря 2008 года названной организацией заключен договор с МУП АДРСП об оказании услуг по вывозу, размещению и утилизации твердых бытовых отходов, 14 октября 2009 года - с ООО ИПФ «Сиблифтсервис» договор по проведению периодического освидетельствования лифтов, в частности, в доме 43 по улице Кирова города Ачинска (л.д. 16-17, 18-19)

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики в период времени с августа 2009 года по 10 ноября 2010 года включительно ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг, оказываемых ООО «Жилищник». Задолженность за ЖКУ за спорный период составляет 85077,60 рублей (л.д. 3-6).

Согласно п. 50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 21.07.2008) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" Исполнитель (в данном случае- ООО «Жилищник») имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Доказательств противного суду ответчиками не предоставлено, а судом не установлено, а потому суд считает необходимым взыскать с Линькова А.В., Линьковой Т.И., Линьковой А.А. в солидарном порядке задолженность в полном объеме, размер которой складывается из следующего расчета:

Расчет за август 2009 года

Вид платежа	Тариф	Примеч.	Начислено
Содержание общ. имущ, дома	12,47		1732,08
Содержание лифтов, оборудования	5,53		768,12
Содержание мусоропровода	0,62		86,12
Ремонт общ. имущ-ва дома	6,17		857,01
Кар. ремонт общ. имущества дома	1,50		208,35
Вывоз ТБО	2,01		279,19
Отопление	13,62		1891,82
ГВС	счетчики	не подавал	0,00
ХВС	счетчики	не подавал	0,00
Стоки	счетчики	не подавал	0,00
Итого:			5822,69
Расчет за сентябрь 2009 года
Вид платежа	Тариф	Примеч.	Начислено
Содержание общ. имущ, дома	12,47		1732,08
Содержание лифтов, оборудования	5,53		768,12
Содержание мусоропровода	0,62		86,12
Ремонт общ. имущ-ва дома	6,17		857,01
Кар. ремонт общ. имущества дома	1,50		208,35
Вывоз ТБО	2,01		279,19
Отопление	10,22	перерасчет	1419,56
ГВС	счетчики	не подавал	0,00
ХВС	счетчики	не подавал	. 0,00
Стоки	счетчики	не подавал	0,00
Итого:			5350,43

Расчет за октябрь 2009 года

Вид платежа	Тариф		Примеч.	Начислено
Содержание общ. имущ, дома		12,47		1732,08
Содержание лифтов, оборудования		5,53		768,12
Содержание мусоропровода		0,62		86,12
Ремонт общ. имущ-ва дома		6,17		857,01
Кар. ремонт общ. имущества дома		1,50		208,35
Вывоз ТБО		2,01		279,19
Отопление		13,62		1891,82
ГВС	счетчики		не подавал	0,00
ХВС	счетчики		не подавал	0,00
Стоки	счетчики		не подавал	0,00
Итого:				5822,69

Расчет за ноябрь 2009 года

Вид платежа	Тариф	Примеч.	Начислено
Содержание общ. имущ, дома	12,47		1732,08
Содержание лифтов, оборудования	5,53		768,12
Содержание мусоропровода	0,62		86,12
Ремонт общ. имущ-вадома	6,17		857,01
Кар. ремонт общ. имущества дома	1,50		208,35
Вывоз ТБО	2,01		279,19
Отопление	13,62		1891,82
ГВС	счетчики	счетчики	881,28
ХВС	счетчики	счетчики	503,20
Стоки	счетчики	счетчики	900,34
Итого:			8107,51

Расчет за декабрь 2009 года

Вид платежа	Тариф	Примеч.	Начислено
Содержание общ. имущ, дома	12,47		1732,08
Содержание лифтов, оборудования	5,53		768,12
Содержание мусоропровода	0,62		86,12
Ремонт общ. имущ-ва дома	6,17		857,01
Кар. ремонт общ. имущества дома	1,50		208,35
Вывоз ТБО	2,01		279,19
Отопление	13,62		1891,82
ГВС	счетчики	не подавал	0,00
ХВС	счетчики	не подавал	0,00
Стоки	счетчики	не подавал	0,00
Итого:			5822,69

Расчет за период с января по апрель 2010 года (включительно)

Вид платежа	Тариф	Примеч.	Начислено
Содержание общ. имущ, дома	14,05		1951,55
Содержание лифтов, оборудования	6,31		876,46
Содержание мусоропровода	0,74		102,79
Ремонт общ. имущ-ва дома	6,82		947,30
Кар. ремонт общ. имущества дома	1,73		240,30
Вывоз ТБО	2,19		304,19
Отопление	14,03		1948,77
ГВС	счетчики	не подавал	0,00
ХВС	счетчики	не подавал	0,00
Стоки	счетчики	не подавал	0,00
Итого:			6371,36

I

Расчет за май 2010 года

Вид платежа	Тариф	Примеч.	Начислено
Содержание общ. имущ, дома	14,05		1951,55
Содержание лифтов, оборудования	6,31		876,46
Содержание мусоропровода	0,74		102,79
Ремонт общ. имущ-ва дома	6,82		947,30
Кар. ремонт общ. имущества дома	1,73		240,30
Вывоз ТБО	2,19		304,19
Отопление	14,03		1948,77
ГВС	счетчики	счетчики	558,90
хвс	счетчики	счетчики	274,10
Стоки	счетчики	счетчики	604,20
Итого:			7808,56

Расчет за период с июня по июль 2010 года (включительно)

Вид платежа	Тариф	Примеч.	Начислено
Содержание общ. имущ, дома	14,05		1951,55
Содержание лифтов, оборудования	6,31		876,46
Содержание мусоропровода	0,74		102,79
Ремонт общ. имущ-ва дома	6,82		947,30
Кар. ремонт общ. имущества дома	1,73		240,30
Вывоз ТБО	2,19		304,19
Отопление	14,03		1948,77
ГВС	счетчики	не подавал	0,00
ХВС	счетчики	не подавал	0,00
Стоки	счетчики	не подавал	0,00
Итого:			6371,36

Расчет за период с августа по сентябрь 2010 года (включительно)

Вид платежа	Тариф	Примеч.	Начислено
Содержание общ. имущ, дома	14,05		1951,55
Содержание лифтов, оборудования	6,31		876,46
Содержание мусоропровода	0,74		102,79
Ремонт общ. имущ-ва дома	6,82		947,30
Кар. ремонт общ. имущества дома	1,73		240,30
Вывоз ТБО	2,19		304,19
Отопление	14,03		1948,77
ГВС	счетчики	счетчики	558,90
ХВС	счетчики	счетчики	274,10
Стоки	счетчики	счетчики	604,20
Итого:			7808,55

Расчет за октябрь 2010 года

Вид платежа	Тариф	Примеч.	Начислено
Содержание общ. имущ, дома	14,05		1951,55
Содержание лифтов, оборудования	6,31		876,46
Содержание мусоропровода	0,74		102,79
Ремонт общ. имущ-ва дома	6,82		947,30
Кар, ремонт общ. имущества дома	1,73		240,30
Вывоз ТБО	2,19		304,19
Отопление	11,22	перерасчет	1558,46
гвс	361,05	не подавал (тарифы)	1083,15
хвс	139,24	не подавал (тарифы)	417,72
Стоки	348,62	не подавал (тарифы)	1045,86
Итого:			8527,77

Расчет задолженности с августа 2009 по октябрь 2010 гг (включительно)

Месяц	Начислено	Оплата	Задолженность на конец месяца
Август 2009	5822,69		5822,69
Сентябрь 2009	5350,43		11173,12
Октябрь 2009	5822,69	3000,00	13995,81
Ноябрь 2009	8107,51	5004,00	17099,32
Декабрь 2009	5822,69		22922,01
Январь 2010	6371,36		29293,37
Февраль 2010	6371,36	3000,00	32664,73
Март 2010	6371,36		39036,09
Апрель 2010	6371,36	5026,00	40381,45
Май 2010	7808,56		48190,01
Июнь 2010	6371,36		54561,37
Июль 2010	6371,36		60932,73
Август 2010	7808,55		68741,28
Сентябрь 2010	7808,55		76549,83
Октябрь 2010	8527,77		85077,60
Итого:	101107,60	16030,00	85077,60

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд должен возместить все расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, взыскав указанные расходы с другой стороны.

Как видно из представленного платежного поручения истцом уплачена государственная пошлина в размере 2752,33 рубля, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 917,45 рубля (л.д.7).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Линькова АВ, Линьковой ТИ, Линьковой АА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 85 077 (восемьдесят пять тысяч семьдесят семь) рублей 60 копеек, государственную пошлину по 917 (девятьсот семнадцать) рублей 45 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.П. Юшина