Решение по делу № 2-2297/2020 от 08.10.2020

Дело № 2-2297/2020

54RS0009-01-2020-002526-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» октября 2020 года                                                            г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи                                             Н.С. Яроцкой,

при секретаре                                                                            К.А. Зиминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева А. А.ича к администрации Советского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Николаев А.А. обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что Распоряжением Президиума СО РАН № от 05.10.1992 был отведен земельный участок под строительство гаражей для Гаражного кооператива «Энергия». ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Советского района г. Новосибирска № был зарегистрирован устав ГСК «Энергия», который действует до настоящего времени. Строительство гаражного блока № окончено в 1994 году, данный блок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование земельного участка – для эксплуатации гаражей, что подтверждается выпиской ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Энергия» и мэрией г. Новосибирска был заключен договор №м аренды земельного участка на территории г. Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора. В настоящее время гаражные боксы ГСК «Энергия» активно используются всеми членами кооператива, подключены к электроснабжению. В блоке № находится гаражный бокс №, которым владеет Николаев А.А. В связи с тем, что ГСК «Энергия» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, Николаев А.А. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке. На основании изложенного, истец просит признать за Николаевым А.А. право собственности на гаражный бокс №, площадью 47,9 кв.м., расположенный в блоке №, кадастровый номер блока № по адресу: <адрес>, в ГСК «Энергия».

Истец Николаев А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ГСК «Энергия» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПКРФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что Николаев А.А. является членом гаражно-строительного кооператива «Энергия», имеет гаражный бокс №, площадью 47,9 кв.м., расположенный в блоке №, расположенный в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Энергия» по <адрес>, в <адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс Николаев А.А. не имеет возможности, поскольку ГСК «Энергия» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

Распоряжением Президиума СО РАН № от ДД.ММ.ГГГГ для Гаражно- Распоряжением Президиума СО РАН № от ДД.ММ.ГГГГ для Гаражно-строительного кооператива «Энергия» был отведен земельный участок площадью 0,7 га под строительство 180 гаражных боксов (л.д.25-27).

При межевании земель земельный участок, предоставленный под строительство гаражных боксов ГСК «Энергия», вышел из землепользования СО РАН и остался в государственной не разграниченной собственности, которой в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжаются органы местного самоуправления.

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном улицами: Ионосферной, Инженерной, Николаева и границей города, утвержденный постановлением мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района». Согласно данному акту участок ГСК «Энергия» имеет площадь 1,9688 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером 3, учетный №.

Земельный участок, на котором расположен ГСК «Энергия» имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 16).

Указанный земельный участок предоставлен в пользование ГСК «Энергия» по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15).

Как установлено судом, гаражным боксом № Николаев А.А, владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества, паевой взнос выплачен полностью. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно представленному в дело плану здания гаражный бокс: № в блоке № ГСК «Энергия» имеет площадь 47,9 кв.м. (л.д. 20-21).

В соответствии с техническим заключением здания гаражных боксов, расположенных в ГСК «Энергия» по адресу: <адрес>, блок №, состояние здания гаражных боксов удовлетворительное, здание гаражных боксов может эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов и требований безопасной эксплуатации зданий. Эксплуатация здания по прямому назначению не создает угрозу для жизни граждан, не нарушает законные права и интересы (л.д. 7).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, учитывая, что Николаев А.А. является членом ГСК «Энергия», пай на предоставленный ему гараж выплачен полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Следовательно, настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истца на гаражный бокс.

Руководствуясь статьями 196 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаева А. А.ича – удовлетворить.

Признать за Николаевым А. А.ичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> право собственности на гаражный бокс №, площадью 47,9 кв.м., расположенный в блоке №, кадастровый номер блока: № по адресу: <адрес>, в Гаражно-строительном кооперативе «Энергия».

Решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Николаева А. А.ича на указанные гаражные боксы в Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления в мотивированной форме.

Судья                              Н.С. Яроцкая

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2020 г.