Решение по делу № 2-344/2016 от 04.05.2016

                                                                                                Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

09 июня 2016 года                                                                          пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                    - судьи Брындя М.А.,

при секретаре                                     - ФИО9,

с участием: истицы                             - ФИО2,

                    ее представителя             - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Михайловского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО7, третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, о признании права собственности на домовладение № по <адрес> Республики Крым, в порядке наследования, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО5, после его смерти открылось наследство в виде домовладения №, расположенное по <адрес> в <адрес> в <адрес> Республики Крым, принятое им в наследство по завещанию после смерти ФИО6, который приобрел право собственности на спорное домовладение в результате его покупки с торгов судебным исполнителем; при обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, ей было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали иск, сославшись на изложенные в нем мотивы, просили его удовлетворить.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает, против удовлетворения не возражает, претензий на наследственное имущество не имела и не имеет.

ФИО7 в судебное заседание не явился, предоставил суду телеграмму, в которой просит рассмотреть дело без его участия, иск признает, против удовлетворения не возражает.

Представитель администрации Михайловского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения иска не возражают.

Нотариус Нижнегорского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором указала, что явиться в судебное заседание не может, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

    Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

В соответствии со ст. 300, 301, 303 ГПК РСФСР, арестованное имущество подлежит продаже с публичных торгов. Продажа арестованного имущества с торгов производится в том месте, где находится имущество. Срок продажи назначается судебным исполнителем. Между арестом и продажей должен быть промежуток времени не менее семи дней и не более одного месяца, за исключением предметов скоропортящихся.

Согласно ст. 312 ГПК РСФСР, купившему с публичных торгов строение или право застройки выдается копия с акта о продаже с публичных торгов. На основании этой копии составляется нотариальный акт приобретения строения или права застройки, с обязательной последующей регистрацией акта в Коммунальном отделе.

Согласно п. 2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 380, действовавшей до 1998 года, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1 вышеуказанной Инструкции предусматривает, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, копии актов о продаже жилых домов (помещений) граждан с публичных торгов.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ судоисполнителем нарсуда <адрес> произведена продажа домостроения находящегося в д. Кунцево Михайловского с/с ФИО6 за 2100 рублей, которые покупатель внес на счет 215/01 в Азовское отделение госбанка (л.д. 154).

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

    В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

    Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) домов и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

    В силу п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждением принадлежности дома, находящегося в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

    Записями в похозяйственных книгах за период с 1952 года по 1970 год подтверждается нахождение в собственности ФИО6 домовладения № по <адрес> (л.д. 112-121).

Таким образом, установлено, что жилой дом под № по <адрес> принадлежал ФИО6, поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

На момент возникновения права у ФИО5 на домовладение действовало законодательство Украинской ССР.

Так, в соответствии со ст. 524 ГК УССР (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) наследование осуществляется по закону и по завещанию, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 525 ГК УССР (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), моментом открытия наследства является день смерти наследодателя.

Местом открытия наследства является последнее место проживания наследодателя, а если оно не известно, - по место нахождению имущества или его основной части (ст. 526 ГК УССР в ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 548 ГК УССР (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

Статьей 549 ГК УССР (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) признается, что наследник принял наследство: если он фактически вступил в управление и во владение наследственным имуществом; если он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Определенные в данной статье действия должны быть выполнены на протяжении шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со свидетельством о смерти серии I-АП № ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно справки администрации Михайловского сельского поселения <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, от имени ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Михайловского сельского совета составлено завещание ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в книге для регистрации под № (л.д. 19).

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем сельского совета, ФИО6 завещал дом со всеми надворными постройками, находящийся в <адрес>, своему внуку ФИО5 (л.д. 155).

Согласно справки администрации Михайловского сельского поселения <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в селе Кунцево, по <адрес>, по данному адресу, на день смерти, совместно с ним были зарегистрированы и проживали: жена – ФИО11, внук – ФИО17 В.В., жена внука – ФИО2 (л.д. 18).

Таким образом, ФИО5 фактически принял наследство в виде домовладения № расположенное по <адрес> в <адрес> в <адрес> по завещанию после смерти ФИО6 и приобрел право собственности на указанное домовладение.

    Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с законодательством Украины, действующим на момент открытия наследства после смерти ФИО5, наследование осуществляется по завещанию или по закону (ст. 1217 ГК Украины).

Статьей 1218 ГК Украины предусмотрено, что в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

Согласно ст. 1221 ГК Украины, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1258 ГК Украины, наследники по закону получают право на наследование поочередно.

В силу ст. 1261 ГК Украины, в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

В соответствии со свидетельством о смерти серии I-АП № ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Согласно справки администрации Михайловского сельского поселения <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, от имени ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, исполкомом Михайловского сельского совета завещание не составлялось (л.д. 22).

Согласно свидетельства о браке серии I-АП №, между ФИО5 и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия – ФИО17 (л.д. 10).

Истица является наследником первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1261 ГК Украины.

    Согласно справки администрации Михайловского сельского поселения <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал в <адрес>, совместно с ним были зарегистрированы и проживали: жена – ФИО2, сын – ФИО7, невестка – ФИО13, внучка – ФИО14, внучка – ФИО6, дочь – ФИО15, внук – ФИО16 (л.д. 21).

В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО4, ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виду отсутствия правоустанавливающего документа на дом (л.д. 23).

    Согласно ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО4, нотариусом было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство от имени супруги умершего – ФИО2; ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления от сына умершего – ФИО7 и дочери умершего – ФИО15, в котором сообщили, что наследственное имущество после смерти отца ФИО5 они не принимали и принимают и не возражают, что свидетельство о праве на наследство по закону будет выдано на имя супруги умершего – ФИО2; наследственное имущество состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, права на земельную долю (пай), находящегося в КСП «Агрофирма-колхоз имени Крупской», размером 2,01 га, имущественного пая; свидетельство о праве на наследство по закону выдавалось ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на право на земельную долю (пай) под р. № и ДД.ММ.ГГГГ на имущественный пай члена КСП «Агрофирма – колхоз имени Крупской» под р. №.

С учетом изложенного, суд признает обоснованными исковые требования истицы о признании права собственности на домовладение №, расположенный по <адрес> Республики Крым.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    иск удовлетворить. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение № расположенное по <адрес> Республики Крым, общей площадью – 58,3 кв.м., жилой площадью – 31,8 кв.м., в порядке наследования по закону, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: п/п.

Копия верна.

Судья:                                                                                                         М.А. Брындя