Решение по делу № 2-86/2015 (2-6653/2014;) от 09.07.2014

Дело № 2-86/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р.

при секретаре : Шленкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Р.Р., М.Р.Н.,Ш.Р.А., К.Э.А.,Г.Ф.Р. к <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>, магазину «<данные изъяты> М.А.Р. <данные изъяты> об обязании ответчиков обеспечить доступ в подвальное помещение для завершения работ по врезке труб ХВС, ГВС, водоотведение к общедомовым коммуникациям,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к В.А.А. обратился в суд с иском ( в полследущем с уточнением иска в порядке ст. 39 ГПК РФ) к <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, магазину «<данные изъяты> <данные изъяты> об обязании ответчиков обеспечить доступ в подвальное помещение для завершения работ по врезке труб ХВС, ГВС, водоотведение к общедомовым коммуникациям.

В обоснование иска указывают, что истцы проживают в спорном доме и провели за свой счет трубы ХВС,ГВС и водотведение, т.к. в комнатах отсуствовали санузлы. Арендатор магазина «<данные изъяты> отказывает им в допуске к общедомовым трубам. Истцы неоднократно обращались в различные инстанции, но им везде отказывают в допуске и к врезке к общедомовым трубам. Данное обстоятельсво вынуждает истцов проживать в невыносимых условиях.

Истец Г.Р.Р. и М.Р.Н. в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истцы Ш.Р.А., К.Э.А., Г.Ф.Т. в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика УМС по доверенности Г.А.А. просит в иске отказать за необоснованностью.

Ответчики <данные изъяты>,, <данные изъяты>, магазин «<данные изъяты>», <данные изъяты> и третье лицо <данные изъяты> <данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд полагает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Кроме того, собственники должны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 6.3 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в <адрес>, что подтверждается справками о регистрации по месту проживания.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в строении коридорного типа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешено присоединение к общим домовым инженерным коммуникациям (ХВС,ГВС, канализации) по стояку дома №

Из письма МВК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Г.Р.Р. не представлены перечень необходимых документов, установленный Положением о порядке согласования перепланировки(переустройства), капитального ремонта и реконструкции жилых (нежилых) помещений, перевода их из состава жилого в нежилой фонд и из состава нежилого в жилой фонд, утв. Решением Совета городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с чем, не может быть рассмотрено заявление о выдаче разрешение на перепланировку жилого помещения.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Перечень имущества, относящегося к общедомовому содержится в постановлении Правительства Российской Федерации N 491 от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (п. п. 2 - 7).

Суд, отказывая в удовлетворении иска исходит из того, что истцами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, что работы по перепланировке жилых помещений, в котором они проживают, в т.ч., связанные с проведением ХВС, ГВС и канализации соответствуют всем требованиям, предусмотренным действующим законодательством. При этом при проведении врезки к ХВС, ГВС и канализации в к общедомовым коммуникациям не будут ущемлены права и интересы других проживающих в этом доме граждан.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска Г.Р.Р., М.Р.Н.,Ш.Р.А., К.Э.А.,Г.Ф.Р. к <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, магазину «<данные изъяты>», <данные изъяты>» об обязании ответчиков обеспечить доступ в подвальное помещение для завершения работ по врезке труб ХВС, ГВС, водоотведение к общедомовым коммуникациям у суда не имеется

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Г.Р.Р., М.Р.Н.,Ш.Р.А., К.Э.А.,Г.Ф.Р. к <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, магазину «<данные изъяты> <данные изъяты>» об обязании ответчиков обеспечить доступ в подвальное помещение для завершения работ по врезке труб ХВС, ГВС, водоотведение к общедомовым коммуникациям-отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Председательствующий: Э.Р.Кадырова