Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-683/2017 ~ М-580/2017 от 06.03.2017

К делу №2-683/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск                                                                                                                04 июля 2017 года

    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего Михина С.Б.,

    при секретаре Гавриловой А.В.,

с участием:

представителя истца - администрации Абинского городского поселения Абинского района Калиберда Е.А.,

представителя истца Лузан И.В. – Лузана П.И.,

ответчиков Сизых М.А., Кондрашовой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения Абинского района, Лузан И.В. к Сизых М.А., Кондрашовой Т.Б. о приведении границы между земельными участками в соответствие с кадастровым планом земельного участка и сносе забора,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Сизых М.А., Кондрашовой Т.Б. в котором просит:

    - обязать Сизых М.А., Кондрашову Т.Б. в течение двух месяцев после вступления в законную силу решения суда за свой счет снести металлический забор, установленный между земельными участками № по <адрес> и № по <адрес>.

    - обязать Сизых М.А., Кондрашову Т.Б. в течение двух месяцев с даты вступления в законную силу решения суда привести земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №, в соответствие с границами, указанными в кадастровой выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование своих требований указали, что Сизых М.А. и Кондрашова Т.Б. являются долевыми собственниками земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, имеет определенные и учтенные границы.

В администрацию Абинского городского поселения обратился Лузан П.И., действующий по доверенности от Лузан И.В., являющейся собственником земельного участка по адресу: <адрес>, №.

В своем обращении он указывает, что согласно топографической съемке от ДД.ММ.ГГГГ между земельными участками № и № по <адрес> имеется разрыв в виде клина. Право собственности на этот разрыв не распределено, таким образом правом распоряжения указанным участком располагает орган местного самоуправления - администрация Абинского городского поселения.

Однако, долевые собственники земельного участка № по <адрес> - Сизых М.А. и Кондрашова Т.Б. огородили земельный участок забором, который установили в непосредственной близости к забору Лузан И.В., что привело к самовольному захвату земель муниципальной собственности.

    Представители истцов в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования. При этом Лузан П.И. пояснил, что, по его мнению, забор ответчиков частично находится на его участке.

    Ответчики в судебном заседании исковые требования просили отклонить и пояснили, что на участок Лузан И.В. они не заступили, также как и на муниципальную землю, граница между участками и забор расположены верно, оснований их перемещать нет.

    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли являются Сизых М.А. и Кондрашова Т.Б.

    Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Лузан И.В.

    Согласно землеустроительному делу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при проведении межевания ДД.ММ.ГГГГ собственник смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласовал положение границ.

    Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выявлена кадастровая ошибка, допущенная при определении границ.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ в графическом приложении 1 показаны границы земельного участка <адрес> согласно данных ГКН, площадь участка составляет 700 кв.м. и по фактическому обмеру, площадь участка составляет 723 кв.м.

В графическом приложении 1 показаны границы земельного участка <адрес> согласно данных ГКН, площадь участка составляет 545 кв.м. и по фактическому обмеру, площадь участка составляет 523 кв.м.

Наложения границ указанных участков не имеется. При межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и № допущена кадастровая ошибка, которую необходимо исправить. Для исправления кадастровой ошибки по двум исследуемым участкам необходимо установить при обоюдном согласии местоположение смежной границы. Общая граница между двумя участками должны быть смещена в сторону земельного участка по <адрес> на расстояние от 0,14 м до 0,18 м. Эксперт считает, что существующую границу можно не переносить, так как перенос её на 0,14 м или 0,18 м экономически не целесообразен.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из исследованных судом доказательств следует, что наложение границ земельных участков № и № по <адрес> края не имеется. Выявлена кадастровая ошибка, которая может быть устранена при согласовании собственниками межи. При этом истцами не представлено доказательств нахождения забора ответчиков на муниципальной земле либо земельном участке Лузан И.В. Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Иск администрации Абинского городского поселения Абинского района, Лузан И.В. к Сизых М.А., Кондрашовой Т.Б. о приведении границы между земельными участками в соответствие с кадастровым планом земельного участка и сносе забора – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: