Решение по делу № 2-890/2023 от 27.04.2023

№ 2-890/2023 ~ М-618/2023

14RS0019-01-2023-000831-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2023 г.                                  г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., секретарь судебного заседания Мельник Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» к Кораблеву С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

иск мотивирован тем, что истец является собственником <адрес> поселка <адрес>, которое предоставлено в 2008 г. нанимателю ФИО11 с членами его семьи, включая и ответчика.

Все члены семьи нанимателя снялись с регистрационного учета по спорному жилью, тогда как ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по этому жилищу, уничтоженном пожаром.

С учетом этого истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку состояние ответчика на регистрационном учете по адресу нахождения уничтоженного пожаром дома, препятствует снятию этого дома с регистрационного учета недвижимости.

В судебном заседании представитель администрация городского поселения «Поселок Серебряный Бор», Марусич В.В., иск поддержал.

Ответчик, о времени и месте судебного заседания считается уведомленным.

Представитель ответчика, назначенный судом, адвокат Олбутцева Т.А. с иском не согласилась.

Прокурор, Доценко Е.К., полагает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из распоряжения главы МО «Нерюнгринский район» №-р от 7 марта 2006 г. следует передача в муниципальную собственность городского поселения «Поселок Серебряный Бор» жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>.

И согласно выписке из ЕГРН от 10 апреля 2023 г., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартал № А, УГПД, в настоящее время принадлежит на праве собственности администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Серебряный Бор».

Распоряжением главы поселения №-р от 4 декабря 2008 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, закреплено за главным квартиросъемщиком ФИО11 и членами его семьи ФИО10 и Короблевым С.С.

Из заявления ФИО11 от 20 мая 2015 г. следует его согласие на постоянную регистрацию Кораблева С.С. по адресу этому же адресу.

Распоряжением главы поселения №-р от 23 июня 2015 г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, повторно закреплено за теми же лицами.

23 июня 2015 г. между администрацией поселения «Поселок Серебряный Бор» и ФИО11 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. И согласно п. 1.3 этого договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО10 и Кораблев С.С.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Постановлением главы поселения №-п от 15 ноября 2016 г. ФИО11 и членам его семьи: ФИО10 и Кораблеву С.С. по договору социального найма предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования городского поселения «Поселок Серебряный Бор», расположенное по адресу: <адрес>.

Передача жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается актом приема-передачи ключей от квартиры от 20 октября 2016 г.

После чего 15 ноября 2016 г. между администрацией муниципального образования городского поселения «Поселок Серебряный Бор» и ФИО11 заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО10, Кораблев С.С.

10 ноября 2016 г. на основании акта приема передачи ключей от квартиры ФИО11 передал в администрацию городского поселения «Поселок Серебряный Бор» ключи от квартиры № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчик не имеет самостоятельного права на спорное жилье.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данное положение распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Принимая во внимание обеспечение ответчика другим жилым помещением, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

При также следует учесть и справку № от 20 апреля 2023 г. отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Нерюнгринскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по РС (Я), из которой следует, что 16 марта 2017 г. в 12 час. 30 мин. по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате которого огнем поврежден дом по всей площади.

Однако согласно сведениям паспортного стола ООО «Флагман» от 24 апреля 2023 г. Кораблев С.С. состоит по адресу нахождения уничтоженного пожаром жилья на регистрационном учете.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы указанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

С учетом установленных по делу обстоятельств, следует признать иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

признать Кораблеву С.С., утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья                                        

идентификационные данные:

Кораблеву С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>).