Решение по делу № 2-753/2016 от 30.03.2016

дело №2-753/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саранск 27 мая 2016 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего Полубояровой Л.А.,

при секретаре Макаровой О.В.,

с участием представителя истца Акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК» (публичного акционерного общества) Пучковой А.А., действующей на основании доверенности №36 от 09 февраля 2016 г., сроком действия до 31 марта 2017 г.,

ответчика Чашина Е.Е.,

ответчика индивидуального предпринимателя Чашина Е.Е.,

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Стандарт» - Ахминой Е.И., действующей на основании доверенности №1/Д/16 от 14 апреля 2016 г., сроком действия один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК» (публичного акционерного общества) к индивидуальному предпринимателю Чашину Е.Е., Чашину Е.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, к обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт» об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерный коммерческий банк «АКТИВ БАНК» (публичное акционерное общество) (далее по тексту АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО)) обратился к индивидуальному предпринимателю Чашину Е.Е., Чашину Е.Е., о взыскании задолженности по кредитному договору, к обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт» (далее по тексту ООО «Стандарт») об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указывает на то, что 18 марта 2015 г. в соответствии с кредитным договором № заключенным между ПАО АКБ «АКТИВ БАНК» и индивидуальным предпринимателем Чашиным Е.Е., последнему был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком до .._.._.. с взиманием процентов за пользование кредитом 20% годовых.

Кредит предоставлен заемщику в полном объеме, что подтверждается платежным поручением.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены:

- договор поручительства № от .._.._.., по которому поручителем является Чашин Е.Е.,

- договор залога № от .._.._.. между банком и ООО «Стандарт» в отношении принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества:

1) части административного здания, инвентарный №, литер А, назначение нежилое, площадь 137,4 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №; залоговая стоимость <данные изъяты> рублей,

2) земельного участка, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных зданий, общая площадь 381 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно риентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №. Залоговая стоимость <данные изъяты> рублей.

В соответствии с пунктом 3.3 вышеуказанного кредитного договора заемщик обязуется уплачивать проценты ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня текущего месяца, а также в дату окончательного возврата (погашения) всей суммы кредита.

В нарушение условий кредитного договора заемщиком не был произведен полный возврат по кредиту .._.._..

.._.._.. задолженность была перенесена на счет учета просроченной задолженности с начислением процентов, предусмотренных пунктом 8.2 кредитного договора.

По состоянию на 24 марта 2016 г. сумма задолженности по кредитному договору № от .._.._.. составляет 2028250 руб. 96 коп., в том числе:

1 999 837 руб. 26 коп. – основной долг,

14206 руб. 85 коп. – проценты за пользование кредитом в размере 20% годовых (с 12 марта 2016 г. по 24 марта 2016 г.),

14206 руб. 85 коп. – неустойка за просрочку возврата кредита с 12 марта 2016 г. по 24 марта 2016 г. по ставке 20%.

До настоящего времени заемщиком обязательства перед банком не выполнены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 309,310,322,323,363,330,348-350,809,810,811,819 ГК Российской Федерации просит взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Чашина Е.Е., Чашина Е.Е. в пользу АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) задолженность по кредитному договору №-К-15 от .._.._.. по состоянию на 24 марта 2016 г. включительно в размере 2028250 руб. 96 коп., в том числе:

1 999 837 руб. 26 коп. – основной долг,

14206 руб. 85 коп. – проценты за пользование кредитом в размере 20% годовых (с 12 марта 2016 г. по 24 марта 2016 г.),

14206 руб. 85 коп. – неустойка за просрочку возврата кредита с 12 марта 2016 г. по 24 марта 2016 г. по ставке 20%.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Стандарт», являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества № от .._.._..:

1) часть административного здания, инвентарный №, литер А, назначение нежилое, площадь 137,4 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №; залоговая стоимость 3650000 рублей. Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости, указанной и согласованной сторонами в договоре залога в размере 3650 000 рублей;

2) земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных зданий, общая площадь 381 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно риентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №. Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости, указанной и согласованной сторонами в договоре залога в размере 50000 рублей.

Определить порядок реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.

Расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчиков.

В заявлении от 27 мая 2016 г. истец уменьшил размер исковых требований в части взыскания задолженности по кредитному договору: просит взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Чашина Е.Е., Чашина Е.Е. в пользу АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от 18 марта 2015 г. по состоянию на 24 марта 2016 г. включительно в размере 2028127 руб. 43 коп., в том числе:

1 999 714 руб. 95 коп. – основной долг,

14206 руб. 24 коп. – проценты за пользование кредитом в размере 20% годовых (с 12 марта 2016 г. по 24 марта 2016 г.),

14206 руб. 24 коп. – неустойку за просрочку возврата кредита с 12 марта 2016 г. по 24 марта 2016 г. по ставке 20%.

В судебном заседании представитель истца АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) Пучкова А.А. исковые требования поддержала с учетом заявления об уменьшении размера исковых требований, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Чашин Е.Е., являющийся одновременно ответчиком - индивидуальным предпринимателем Чашиным Е.Е., исковые требования Акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК» (публичного акционерного общества) о взыскании задолженности по кредитному договору № от .._.._.. по состоянию на 24 марта 2016 г. в части взыскания суммы основаного долга в размере 1999714 руб. 95 коп., признал добровольно в полном объеме. В остальной части иска, а именно: исковые требования о взыскании процентов за пользование кредитом и неустойки не признал, считает, что истцом существенно нарушены условия кредитного договора: не предоставлен график оплаты периодических платежей, о чем представлено письменное заявление, приобщенное к материалам дела.

Представитель ответчика ООО «Стандарт» Ахмина Е.И. в судебном заседании исковые требования не признала, залоговую стоимость имущества, на которое истец просит обратить взыскание, а именно:

1) часть административного здания, инвентарный №, литер А, назначение нежилое, площадь 137,4 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №; залоговая стоимость 3650000 рублей. Залоговая стоимость 3650 000 рублей;

2) земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных зданий, общая площадь 381 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно риентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №. Залоговая стоимость 50000 рублей, не оспаривает, о чем представила письменное заявление, приобщенное к материалам дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и принимает это признание в соответствии с частью первой и частью второй статьи 39 ГПК Российской Федерации, исковые требования о взыскании процентов и неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что .._.._.. в соответствии с кредитным договором №, заключенным между ПАО АКБ «АКТИВ БАНК» и индивидуальным предпринимателем Чашиным Е.Е., последнему был предоставлен кредит в размере 2000000 рублей сроком до 11 марта 2016 г. с взиманием процентов за пользование кредитом 20% годовых.

Кредит предоставлен заемщику в полном объеме, что подтверждается платежным поручением и не оспаривается заемщиком.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключен:

- договор поручительства № от .._.._.., по которому поручителем является Чашин Е.Е.,

- договор залога № от .._.._.. между банком и ООО «Стандарт» в отношении принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества:

1) части административного здания, инвентарный №, литер А, назначение нежилое, площадь 137,4 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №; залоговая стоимость 3650000 рублей,

2) земельного участка, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных зданий, общая площадь 381 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно риентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №. Залоговая стоимость 50000 рублей.

Согласно статье 35 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу положений части 1 и 2 статьи 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 ГПК Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу части 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Из материалов дела видно, что ответчик Чашин Е.Е., являясь одновременно индивидуальным предпринимателем Чашиным Е.Е., реализуя свои процессуальные права, в судебном заседании 27 мая 2016 г. признал заявленные исковые требования в части взыскания солидарно с индивидуального предпринимателя Чашина Е.Е., Чашина Е.Е. в пользу АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) задолженности по кредитному договору № от .._.._.. по состоянию на 24 марта 2016 г. суммы основного долга 1 999 714 руб. 95 коп.

Признание иска в указанной части выражено в адресованном суду письменном заявлении, подписанным ответчиком Чашиным Е.Е., и приобщенным к материалам дела.

Последствия признания иска ответчику Чашину Е.Е. разъяснены и понятны, о чем также указано в его письменном заявлении.

Согласно части третьей статьи 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Следовательно, исковые требования АКБ «АКТИВ БАНК» о взыскании в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Чашина Е.Е., Чашина Е.Е. задолженности по кредитному договору № от .._.._.. по состоянию на 24 марта 2016 г. включительно в части суммы основного долга 1 999 714 руб. 95 коп. подлежат удовлетворению.

По условиям кредитного договора № от .._.._.., процентная ставка по кредиту установлена в размере 20% годовых.

В соответствии с пунктами 3.1,3.2,3.3 кредитного договора, заемщик обязуется уплачивать банку проценты в размере, в сроки и на условиях, установленных договором.

Проценты начисляются на сумму кредита (основной долг), начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и по дату фактического окончательного возврата (погашения) кредита.

Первый процентный период начинается с даты, следующей за днем первого получения денежных средств по кредиту, и заканчивается не позднее последнего числа текущего календарного месяца. Последующие процентные периоды начинаются с 1-го дня текущего месяца и заканчиваются последним числом текущего месяца. Последний процентный период заканчивается днем фактического возврата кредита. Днем уплаты процентов считается день зачисления денежных средств на счет кредитора.

Таким образом, судом установлено, что в содержании кредитного договора сторонами определен порядок уплаты кредита, размер процентов по нему и график его погашения.

В этой связи, доводы ответчика Чашина Е.Е. о нарушении истцом условия договора в виде непредоставления графика оплаты периодических платежей являются необоснованными и опровергаются представленными по делу доказательствами.

Пункт первый статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, если иное не предусмотрено законом или договором займа займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно пункту первому статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пункт первый статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из приведенных норм следует, что обязательства должника могут считаться исполненными лишь в связи с фактической уплатой долга кредитору.

Истец обратился с иском о взыскании солидарно с индивидуального предпринимателя Чашина Е.Е., Чашина Е.Е. в пользу АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) задолженности по кредитному договору № от .._.._.. по состоянию на .._.._.. включительно в размере 2028127 руб. 43 коп., в том числе:

1 999 714 руб. 95 коп. – основной долг,

14206 руб. 24 коп. – проценты за пользование кредитом в размере 20% годовых (с 12 марта 2016 г. по 24 марта 2016 г.),

14206 руб. 24 коп. – неустойку за просрочку возврата кредита с 12 марта 2016 г. по 24 марта 2016 г. по ставке 20%.

Правильность произведенного расчета суммы задолженности представленного истцом, стороной ответчика не оспаривалась, поэтому суд берет за основу данный расчет.

Судом установлено, что на основании кредитного договора и договора поручительства, индивидуальный предприниматель Чашин Е.Е. и поручитель Чашин Е.Е. приняли на себя обязательства отвечать перед кредитором в солидарном порядке за исполнение обязательств по кредитному договору, в объеме, порядке и на условиях предусмотренных им.

Из материалов дела усматривается, что обязательства по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом в установленный срок заемщиком по кредитному договору не исполнены, просрочка возврата кредита заемщиком возникла с 11 марта 2016 г.

Следовательно, начисление истцом процентов по кредитному договору по 24 марта 2016 г. и неустойки за не исполнение обязательств по кредитному договору произведено правомерно, а предъявление требований об их уплате заемщику отвечает положениям статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявленная банком ко взысканию неустойка отвечает требованиям разумности и справедливости, соразмерна последствиям нарушенного заемщиком обязательства.Требований о её уменьшении стороной ответчика не заявлено. В этой связи, оснований применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к требованиям о взыскании неустойки судом не усмотрено.

Таким образом, исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору основаны на условиях кредитного договора и законе, поэтому подлежат удовлетворению, а именно: следует взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Чашина Е.Е., Чашина Е.Е. в пользу АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от .._.._.. по состоянию на 24 марта 2016 г. включительно в размере 2028127 руб. 43 коп., в том числе:

1 999 714 руб. 95 коп. – основной долг,

14206 руб. 24 коп. – проценты за пользование кредитом в размере 20% годовых (с 12 марта 2016 г. по 24 марта 2016 г.),

14206 руб. 24 коп. – неустойку за просрочку возврата кредита с 12 марта 2016 г. по 24 марта 2016 г. по ставке 20%.

В исковом заявлении истец также просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Стандарт», являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества № от .._.._..:

1) часть административного здания, инвентарный №, литер А, назначение нежилое, площадь 137,4 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №; залоговая стоимость 3650000 рублей. Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости, указанной и согласованной сторонами в договоре залога в размере 3650 000 рублей;

2) земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных зданий, общая площадь 381 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно риентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №. Установить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости, указанной и согласованной сторонами в договоре залога в размере 50000 рублей.

Определить порядок реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.

Из материалов дела усматривается, что .._.._.. между АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) и ООО «Стандарт» заключен договор залога недвижимого имущества, предметом которого являются следующие принадлежащие на праве собственности залогодателю объекты недвижимости:

1) часть административного здания, инвентарный №, литер А, назначение нежилое, площадь 137,4 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №.

2) земельного участка, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных зданий, общая площадь 381 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно риентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Согласно пункту 6.1 указанного договора залога взыскание на предмет залога по настоящему договору для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, включая нарушение сроков возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, в соответствии с действующим законодательством.

Указанное в договоре залога имущество принадлежит на праве собственности ООО «Стандарт», что подтверждается ксерокопиями свидетельств о государственной регистрации права от .._.._.. <адрес> (повторное) и от .._.._.. <адрес>, запись регистрации, соответственно, №, №.

В соответствии с пунктом 3.1 договора залога, предмет залога оценивается сторонами в сумме 3700000, в том числе:

часть административного здания – 3650000 рублей,

земельный участок - 50000 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 ГК Российской Федерации).

Аналогичные положения закреплены в пункте 1 статьи 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Основания ответственности за нарушение обязательства установлены в статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации. По общему правилу, в соответствии с пунктом 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Ответственность без вины наступает лишь у лиц, не исполнивших или ненадлежащим образом исполнивших обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности (пункт 3 статьи 401 ГК Российской Федерации).

Принимая во внимание, что обязательства ответчиков обеспечены залогом недвижимого имущества, учитывая, что обеспеченная залогом задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору в размере 2028127 руб. 43 коп. не погашена до настоящего времени, что подтверждается выпиской по лицевому счету № за приод с .._.._.. по .._.._.., сумма неисполненного обязательства составляет 2028127 руб. 43 коп., что более чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге, которые составляют 185000 рублей (3700000х5%); ответчиком нарушены сроки внесения кредита в течении трех месяцев (март, апрель, май 2016 г.), суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество, не имеется.

В соответствии со статьей 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу статьей 56 Федерального закона .._.._.. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд исходит из следующего. В соответствии с пунктом 3.1 договора залога недвижимого имущества № от .._.._.., предмет залога оценивается сторонами в сумме 3700000, в том числе:

часть административного здания – 3650000 рублей,

земельный участок - 50000 рублей.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену на указанное имущество в соответствии с ценой, определенной в договоре залога.

Представитель ответчика ООО «Стандарт» Ахмина Е.И. не оспаривает стоимость заложенного имущества, на которое может быть обращено взыскание, в соответствии с положениями договора залога, о чем представила письменное заявление, приобщенное к материалам дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между ПАО АКБ «АКТИВ БАНК» и ООО «Стандарт» достигнуто соглашение о начальной продажной стоимости имущества, подлежащего реализации с публичных торгов, соответственно в отношении части административного здания, инвентарный №, литер А, назначение нежилое, площадь 137,4 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №; начальная продажная цена 3650000 рублей, в отношении земельного участка, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных зданий, общая площадь 381 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно риентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, начальная продажная цена 50000 рублей.

Учитывая изложенное суд считает, что исковые требования АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО) к ООО «Стандарт» об обращении взыскания на заложенное имущество следует удовлетворить.

В соответствии со статье 98 ГПК Российской Федерации, с ответчиков Чашина Е.Е., индивидуального предпринимателя Чашина Е.Е. следует взыскать в солидарном порядке в пользу ПАО АКБ «АКТИВ БАНК» госпошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 18340 рублей 64 копейки согласно следующему расчету: 13 200 руб. + 0.5 %х (2028 127,43 руб.-1000 000 руб.), с ответчика ООО «Стандарт» в пользу ПАО АКБ «АКТИВ БАНК» возврат госпошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 ГПК Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

решил:

Принять признание иска Акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК» (публичного акционерного общества) к индивидуальному предпринимателю Чашину Е.Е., Чашину Е.Е. о взыскании задолженности по основному долгу по кредитному договору.

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК» (публичного акционерного общества) к индивидуальному предпринимателю Чашину Е.Е., Чашину Е.Е. о взыскании задолженности по процентам и неустойки по кредитному договору и к обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт» об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Чашина Е.Е., Чашина Е.Е. в пользу Акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК» (публичного акционерного общества) задолженность по кредитному договору № от .._.._.. по состоянию на 24 марта 2016 г. включительно в размере 2 028 127 руб. 43 коп., в том числе: основной долг - 1 999 714 руб. 95 коп.; проценты за пользование кредитом в размере 14206 руб. 24 коп. за период с 12 марта 2016 г. по 24 марта 2016 г.; неустойку за просрочку возврата кредита - 14206 руб. 24 коп. за период с 12 марта 2016 г. по 24 марта 2016 г., а также возврат государственной пошлины - 18340 руб. 64 коп., а всего 2046468 (два миллиона сорок шесть тысяч четыреста шестьдесят восемь) рублей 07 копеек.

Обратить взыскание, в счет погашения взысканной по кредитному договору № от .._.._.. суммы задолженности 2046 468 руб. 07 коп., на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт»:

1) часть административного здания, инвентарный №, литер А, назначение нежилое, площадь 137,4 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, установить начальную продажную стоимость для реализации на публичных торгах - 3650 000 (три миллиона шестьсот пятьдесят тысяч) рублей,

2) земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных зданий, общая площадь 381 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, установить начальную продажную стоимость для реализации на публичных торгах - 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Указанное заложенное имущество подлежит реализации (продаже) с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном главой X. «Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание» Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)» и законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стандарт» в пользу Акционерного коммерческого банка «АКТИВ БАНК» (публичного акционерного общества) возврат государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья