Решение по делу № 2-150/2024 от 29.05.2024

                                                                                   УИД: 45RS0013-01-2024-000227-60

дело №2-150/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Мокроусово                                                                  18 июля 2024 года

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Евдокимовой Н.В.,

при секретаре Квашниной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бучельникова Алексея Федоровича к Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,

                                                        УСТАНОВИЛ:

Бучельников А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру. В обосновании заявленных требований указал, что он проживает в квартире по адресу: <адрес>1. Данная квартира ему предоставлена в 1980 году колхозом имени Ленина, так как истец работал в колхозе с 1970 года трактористом. В настоящее время организация не существует, ликвидирована 04.12.2006. Ордер на данную квартиру не выдавался. Земельный участок находится у него в собственности. Документов, подтверждающих право собственности на спорную квартиру, у него не имеется. Надлежащим образом оформить квартиру не представляется возможным, так как квартира на балансе ни у кого не состоит и собственника не имеет. Право муниципальной собственности и право собственности других лиц на указанную квартиру не зарегистрированы. Истец также указывает, что все это время он несет бремя содержания этой квартиры, производит ремонт. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении права собственности на это недвижимое имущество и его государственной регистрации, однако обратиться в Управление Росреестра, истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 37,6 кв.м., состоящую из двух комнат, кухни и подсобного помещения, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Указать, что данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности указанного жилого помещения и постановке на кадастровый учет.

В судебном заседании Бучельников А.Ф. поддержал заявленные требования, пояснив, что колхозом им.Ленина в 1980 году, колхозом ему была предоставлена квартира по указанному в иске адресу, и он с семьей сразу заселился в это жилье. С тех пор и по настоящее время он постоянно проживает в квартире по указанному адресу вместе с супругой. Ордер на квартиру не выписывался, устно предоставили. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом в 2002 году. В настоящее время собраны все документы, о том, что жилое помещение соответствует необходимым градостроительным и санитарным нормам, а также требованиям противопожарной безопасности.

Представитель ответчика администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, письменно сообщил, что разрешение требований по данному делу, оставляет на усмотрение суда. В связи с невозможностью явки в суд просит суд рассмотреть дело без представителя Администрации Мокроусовского муниципального округа (л.д.60)

Представитель межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, письменно сообщил, что Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН) имеются сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, не имеется сведений о постановке на учет о квартирах №1 и №2. Постановка на кадастровый учет объекта будет осуществляться на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером и решения суда о признании права собственности на объект. Бучельникову А.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №130 от 14.06.1993г., выданного Уваровским сельсоветом Мокроусовского района Курганской области. Дело просил рассмотреть в отсутствие представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д.144).

Бучельникова В.П., Жаркова О.А. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в суд направили заявление, просят рассмотреть дело в их отсутствии, письменно указали, что с доводами, изложенными в исковом заявлении согласны, не возражает против удовлетворения заявленных требований, в приватизации участвовать не желают (л.д.37).

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов следует, что в 1980 году Бучельникову А.Ф. колхозом им.Ленина Мокроусовского района Курганской области была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой Бучельников А.Ф. проживает с 1980 года. В настоящее время совместно с ним проживают его супруга Бучельникова Валентина Павловна, ДД.ММ.ГГГГ. дочь Жаркова Ольга Алексеевна ДД.ММ.ГГГГ и внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГл.д.6).

Данное подтверждается копиями похозяйственных книг на квартиру, расположенной по адресу <адрес> (л.д.21-29).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц колхоз имени Ленина ликвидирован и правопреемников не имеет (л.д.41-43).

Согласно справки МКУ «Северный территориальный отдел Мокроусовского муниципального округа» Курганской области, квартира расположенная по адресу: <адрес>, на балансе Уваровского сельсовета не состояла и не состоит (л.д.38).

Администрация Мокроусовского муниципального округа сообщает, что квартира и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> в реестрах муниципальной собственности не числится. Бучельников Алексей Федорович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, право приватизации не использовал (.<адрес>).

    Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры по адресу: <адрес>, отсутствуют. В отношении земельного участка зарегистрировано право собственности Бучельникова Алексея Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.58-155-162).

Согласно техническому плану, подготовленному в результате проведения кадастровых работ в связи с созданием жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. Местоположение объекта имеет адрес: <адрес>, назначение помещения - жилое, расположено в кадастровом квартале №, площадь объекта - 37,6м2, 1- этаж, вид помещения - квартира (л.д.15-20).

Согласно информации Администрации Мокроусовского муниципального округа от 05.06.2024, помещение по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным нормам, не представляет угрозы для жизни и здоровья населения и пригоден для эксплуатации (л.д.40).

Как следует из протоколов лабораторных испытаний от 17.04.2024 и экспертному заключению от 12.07.2024, составленных ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области», квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, соответствует требованиям V СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Согласно заключению в области пожарной безопасности №288-3-2 от 01.07.2024, в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что истца знает с детства, являются односельчанами. Повзрослев, вместе с истцом работали в колхозе имени Ленина механизаторами. Помнит, что примерно в 80-х годах, истцу колхоз предоставил квартиру в <адрес>. Тогда истец и вселился в данную квартиру, где проживает по сегодняшний день вместе с супругой. Дети истца тоже выросли в этой квартире, а потом разъехались. В то время, колхоз имени Ленина много кому выделял квартиры, но почему то ордер не выдавали. В настоящее время колхоз ликвидирован, никаких документов не осталось.

Аналогичные показания дал в суде свидетель ФИО8.

В соответствии с п.п.5,6 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. до 30.12.2008) жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Колхоз имени Ленина ликвидирован вследствие банкротства (л.д.143).

Право приватизации Бучельников А.Ф. ранее не использовал.

Таким образом, не проданный жилищный фонд, принадлежавший колхозу имени Ленина, в том числе и спорная квартира, при его ликвидации вследствие банкротства подлежал передаче органу местного самоуправления – администрации Уваровского сельсовета и впоследствии квартира могла быть приватизирована истцом Бучельниковым А.Ф., проживающим в указанном жилом помещении.

Согласно п.7 Положения об администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области, администрация Мокроусовского муниципального округа Курганской области является правоприемником в том числе администрации Уваровского сельсовета (л.д.140-141).

Судом также установлено, что спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью, т.е. не было передано конкурсным управляющим в собственность соответствующего муниципального образования, как того требовал закон действующий на момент возникновения данных правоотношений.

При изложенных обстоятельствах требования Бучельникова А.Ф. подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бучельникова Алексея Федоровича к Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Бучельниковым Алексеем Федоровичем право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Мокроусовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 19.07.2024.

Судья -