Решение по делу № 2-2095/2014 от 10.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2014 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Игнатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2095/14 по иску Ишутина В.В. к Администрации <...> сельского поселения, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

Истец-Ишутин В.В. обратился в суд с иском к Администрации <...> сельского поселения, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. 4-6). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждаются свидетельством на право собственности на землю <номер> от <дата> года. Свидетельство выдано в соответствии с Постановлением администрации <...> сельсовета Раменского р-на Московской области от <дата> <номер>. Истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации прав собственности на земельный участок. <дата> Управлением Росреестра было принято решение об отказе в регистрации прав. Свое решение об отказе регистрирующий орган обосновал тем, что подлинность вставленных свидетельств и достоверность указанных в них сведений вызвала сомнения. Также в отказах указано, что из администрации Раменского района получен ответ, согласно которому в архивный фонд Администрации Раменского района Постановления администрации <...> сельсовета о выделении земельных участков истцу не поступали. Согласно справкам из Администрации сельского поселения <...> постановления о выделении земельных участков сохранились, так как в <дата> в здании администрации произошел пожар, в результате которого постановления сгорели. Истец считает, что имеет право на получение земельного участка в собственность. Участок получил в <дата> и добросовестно владеет им по настоящее время ( л.д. 4-6). В судебном заседании представитель истца по доводы иска поддержала.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просят отказать в удовлетворении иска, в связи с тем, что истцом избран неверный способ защиты права.

Третье лицо- Администрация <...> сельского поселения о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Администрацией <...> сельсовета <дата>. было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> на имя Иншутина В.В. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <...> по адресу: <адрес> ( л.д.7). В качестве основания выдачи свидетельства указано постановление администрации <...> сельсовета от <дата>. <номер>( л.д.7). Имеется исправление в указании фамилии собственника « читать Ишутину В.В», которое удостоверено подписью и печатью Администрации <...> сельского поселения( л.д.7).

В целях регистрации права собственности на свой земельный участок, предоставленный на основании указанного свидетельства, истец обращался в Управление Росреестра по МО, ему было сообщено об отказе в виду возникших сомнений в подлинность представленного свидетельства (л.д.9-10).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.2 ст. 25.2. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

По сообщению Администрации Заболотьвского сельского поселения, при подготовке свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата> на имя Ишутина В. В была допущена техническая ошибка в части указания фамилии, имени, отчества. Вместо « Иншутинину В.В.» следует читать : « Ишутину В.В.» ( л.д. 11). По сообщению Администрации <...> сельского поселения, постановление <номер> <дата> на имя Ишутина В. В не сохранилось, так как в <дата> в здании администрации произошел пожар, в результате которого постановления сгорели ( л.д.43). Однако указанные обстоятельства не могут быть поставлено в вину гражданину.

В силу выше указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Такие документы имеются в материалах дела ( свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>. – л.д. 7, копия лицевого счета истца из похозяйственной книги –л.д.33) и подтверждают принадлежность истцу спорного земельного участка. Участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер> ( л.д.8). Согласно выписки из ГКН собственником земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является Ишутин В.В ( л.д.8).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12,218 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ишутиным В. В. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья