Решение по делу № 33-103/2020 от 28.11.2019

дело № 33-103/2020 (в суде первой инстанции № 2-2117/2019)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 февраля 2020 года                            г. Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе

председательствующего Сосновского А.В.,

судей: Кочуковой Г.Н., Скурихиной Л.В.,

при секретаре: Шадрине Б.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ипотечный агент Элбинг Столица» к Шеверовой О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по апелляционной жалобе АО «Ипотечный агент Элбинг Столица» на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 11 октября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Сосновского А.В., объяснения представителя истца АО «Ипотечный агент Элбинг Столица» - Бушуев А.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

АО «Ипотечный агент Элбинг Столица» обратилось в суд с иском к Шеверовой О.В. и просило взыскать с ответчика задолженность по договору займа № 477 от 28 июня 2007 года по состоянию на 24.04.2019 года в размере 1 650 462,26 руб., расходы по оплате оценки в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 452 руб.; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1 880 800 руб..

В обоснование иска Общество указало, что 28.06.2007 года между ОАО «Хабаровское краевое ипотечное агентство» и Шеверовой О.В. заключен договор займа на сумму 2 200 000 руб. под 15,5 % годовых, сроком на 240 месяцев на ремонт указанного жилого помещения. В обеспечение обязательств 28.06.2007 года между указанными сторонами заключен договор ипотеки, на основании которого у ОАО «Хабаровское краевое ипотечное агентство» возникло право залога на квартиру <адрес>. 25.07.2007 года займодавцу выдана закладная, которая в дальнейшем была передана АО «Ипотечный агент Элбинг Столица». Заемщиком обязательства по возврату займа исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на 24.04.2019 года, образовалась задолженность в размере 5 286 147,30 руб., из которых: основной долг – 949 526,71 руб., неоплаченный основной долг – 343 690,72 руб., проценты на кредит – 77 244,83 руб., пени – 3 915 685,04 руб. Истец, пользуясь своим правом, уменьшил размер пени до 250 000 руб.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 11 октября 2019 года исковые требования АО «Ипотечный агент Элбинг Столица» оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с указанным судебным постановлением, АО «Ипотечный агент Элбинг Столица» подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объёме. В обоснование доводов жалобы истец ссылается на наличие предусмотренных законом оснований для обращения взыскания на заложенное имущество. Кроме того истец указал, что Шеверова О.В. была уведомлена надлежащим образом о передачи прав на закладную истцу, путем получения 18.12.2018 года уведомления, однако мер по урегулированию спора и оплаты задолженности не предпринимала.

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, КБ «Москоммерцбанк» (АО) извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах своей не явки не представил. Учитывая изложенное и руководствуясь положениями с. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие указанного лица.

В период рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции ответчик Шеверова О.В. скончалась 03.01.2020 года, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Представитель истца АО «Ипотечный агент Элбинг Столица» - Бушуев А.И. в судебном заседании суда апелляционной инстанции заявил отказ от исковых требований в связи с перечислением родственниками умершего ответчика на счёт АО «Ипотечный агент Элбинг Столица» денежных средств двумя платежами в размере 1071000руб. и 302000руб..

Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ представителю истца разъяснены и понятны.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, судебная коллегия находит возможным принять отказ от иска и прекратить производство по делу по следующим основаниям.

    Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что 28.06.2007 года между ОАО «Хабаровское краевое ипотечное агентство» и Шеверовой О.В. заключен договор займа № 477, по условиям которого Шеверовой О.В. выданы денежные средства в сумме 2 200 000 рублей под 15,5 % годовых на срок 240 месяцев для целевого использования: ремонт квартиры <адрес>.

    В обеспечение обязательств по указанному договору 28.06.2007 между сторонами заключен договор ипотеки № 231, ОАО «Хабаровское краевое ипотечное агентство» выдана закладная на указанную выше квартиру.

    На основании договора купли-продажи от 18.01.2007 года права по закладной переданы ООО «АТТА Ипотека», а затем КБ «Москоммерцбанк» (АО).

    29.11.2018 года закладная передана АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» по договору №05/24-19/107 купли-продажи закладных (передачи прав на закладные) от 20.09.2018 года.

Согласно расчета исковых требований, Шеверова О.В. в период с 13.08.2015 по 29.02.2016 года осуществляла гашение задолженности в установленный п. 3.6.3 договора займа № 477 срок, в период с 31.03.2016 года по 01.11.2018 года с периодической незначительной задержкой (от 1 до 5 дней). С 28.11.2018 года обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнялись (л.д. 115).

10.10.2019 года Шеверовой О.В. произведена оплата очередного платежа по договору займа в размере 31 648,43 руб..

Учитывая, что на момент рассмотрения дела судом апелляционной инстанции ответчик Шеверова О.В. умерла, а представитель истца АО «Ипотечный агент Элбинг Столица» - Бушуев А.И. в судебном заседании суда апелляционной инстанции заявил отказ от исковых требований в связи с перечислением родственниками умершего ответчика на счёт АО «Ипотечный агент Элбинг Столица» денежных средств двумя платежами в размере 1071000руб. и 302000руб., судебная коллегия находит возможным принять отказ от иска, отменить решение суда первой инстанции и прекратить производство по делу, что предусмотрено ст.173 ГПК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 173, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 11 октября 2019 года по гражданскому делу по исковому заявлению акционерного общества «Ипотечный агент Элбинг Столица» к Шеверовой О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество отменить, а производство по делу прекратить.

    Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебное постановление суда первой и апелляционной инстанции может быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий:                    А.В. Сосновский

Судьи:                                                               Г.Н. Кочукова

                                                                                           Л.В.Скурихина