Решение по делу № 2-2695/2020 от 19.02.2020

                                                                                              Дело №

№

                                                РЕШЕНИЕ

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2020г. Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием адвоката Кульчицкого М.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семенова И. В. к АО «ЛГЖТ» о признании незаконными действий АО «ЛГЖТ» в перерасчете платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., о взыскании суммы переплаты за указанный период в сумме 160379,55 рублей, компенсации морального вреда, о взыскании штрафа, судебных расходов,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска, в дальнейшем уточненного, указал, что управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> является АО «ЛГЖТ».

Семенов И. В., указал, что ранее, до ДД.ММ.ГГ, он был нанимателем, а с ДД.ММ.ГГ стал зарегистрированным собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГ.

Из выписки из ЕГРН ему стало известно, что данная квартира имеет общую площадь <...> кв.м.

Ранее сотрудники АО «ЛГЖТ» и их правопредшественники указывали ему, что общая площадь квартиры составляет <...> кв. м. и именно, исходя из этой площади производили ему начисления квартплаты вплоть по ДД.ММ.ГГ г. включительно.

В связи с выявлением переплаты ДД.ММ.ГГ, оня вынужден был обратиться АО «ЛГЖТ» претензией, в которой просил произвести перерасчет начислений за период с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

Однако, АО «ЛГЖТ» в ответ на претензию направило ему ответ от ДД.ММ.ГГ за №, согласно которому согласилось удовлетворить его просьбу лишь частично, в части периода с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ г.

Согласно квитанции по квартплате за ДД.ММ.ГГ г. перерасчет за <...> месяцев составил 20258,47 руб.

Указал, что недоплата за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ включительно за <...> года <...> мес. (<...> мес.) составит: <...>=160 379,55 руб.

В соответствии с п. «г» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственник пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 исполнитель обязан производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 2300-1 в редакции от 18.07.2019г.) "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность предусмотренную законом (ч. 1); убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором (ч. 2).

Истец просил признать незаконными действия АО «ЛГЖТ» об отказе ему в перерасчете коммунальных начислений за квартиру по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ г. включительно; взыскать АО «ЛГЖТ» 160 379,55 руб. в счет осуществлённой мною переплаты; 15000 руб. в счет компенсации морального вреда; 1500 руб. в счет вынужденных судебных расходов на юридические услуги; за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; взыскать с АО «ЛГЖТ» в муниципальный бюджет госпошлину в размере 4708 руб.

Истец и его представитель исковые требования поддержали.

Представитель ответчика с иском не согласился, просил применить срок исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31.03.2009г.

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, со слов истца он с ДД.ММ.ГГ. является собственником <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу, а ранее он являлся нанимателем данного жилого помещения.

Однако, это не так.

Семенов И. В. ДД.ММ.ГГг. заключил договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации), который был ранее зарегистрирован в <адрес>, из которого следует, что площадь его жилого помещения из двух комнат составляет <...> кв.м.

В соответствии с договором № (дата не указана) на техническое обслуживание, общая площадь <адрес> составляет <...> кв.м.

На основании указанных данных со стороны управляющей организации производились начисления за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из площади квартиры, указанной в договоре на техническое обслуживание.

Истец утверждает, что при оформлении квартиры в собственность в ЕГРН, т.е. в ДД.ММ.ГГ. ему стала известна действительная общая площадь жилого помещения, которая фактически составляет <...> кв.м.

ДД.ММ.ГГ. Семенов И.В. обратился в АО «ЛГЖТ» с претензией произвести перерасчет начислений за период с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время.

Ответчиком претензия была удовлетворена частично, произведен перерасчет на сумму 20 258,47 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. в пределах срока исковой давности.

Ответчик просил применить срок исковой давности к требованиям истца.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29 09.2015 N 43 (ред от ДД.ММ.ГГ) "О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно п. 12 указанного Постановления бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15).

Суду со стороны истца не представлено доказательств, что истец не мог узнать о нарушении своего права ранее, чем в ДД.ММ.ГГ., он являлся собственником квартиры с ДД.ММ.ГГ.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании переплаты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ, удовлетворению не подлежит.

Доказательств обоснованности пропуска сроков исковой давности истцом не представлено.

К утверждению о том, что Семенову И.В. на протяжении с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. не была известна фактическая общая площадь его жилого помещения, в котором он проживал на протяжении всего этого времени, суд относится критически.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Отказать Семенову И. В. в иске к АО «ЛГЖТ» о признании незаконными действий АО «ЛГЖТ» в перерасчете платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ о взыскании суммы переплаты за указанный период в сумме 160379,55 рублей, компенсации морального вреда в сумме 15000 рублей, о взыскании штрафа, судебных расходов на оказание юридической помощи 1500 рублей, расходов по госпошлине в сумме 4708 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                            Т.В. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ