Решение по делу № 2-653/2018 от 27.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 11 мая 2018 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Калугиной С.В.

при секретаре Польшиковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сафоновой Т.О, к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Сафонова Т.О. обратилась с иском к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указала, что в 2012 году она осуществила строительство за счет своих средств кирпичного гаража № по адресу: <адрес>, общей площадью 22,4 кв. м.

Земельный участок площадью 26.4 кв.м. находится в муниципальной собственности.

11.04.2018 года гараж поставлен на технический учет в БТИ Лискинского района – филиале ГУП «Воронежоблтехинвентаризация».

Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости она не может, т.к. гараж является самовольной постройкой.

Сафонова Т.О. полагает, что она добросовестно и открыто, владеет указанным гаражом с момента его строительства 2012 года, просит признать за ней право собственности на гараж.

Истец Сафонова Т.О. о дне рассмотрения дела извещенав, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть в её отсутствии, исковые требования просила удовлетворить и признать за ней право собственности на гараж № по адресу: <адрес>, общей площадью 22,4 кв. м..

Представитель ответчика – администрация городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области надлежащим образом извещен о дне разбирательства дела, в судебное заседание представитель не явился, просил рассмотреть в его отсутствии.

Представитель третьего лица – администрация Лискинского муниципального района Воронежской области надлежащим образом извещен о дне разбирательства дела, в судебное заседание представитель не явился, о причинах неявки не сообщил.

    Р˜СЃСЃР»РµРґРѕРІР°РІ материалы дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

    Р˜СЃС‚цом РІ 2012 РіРѕРґСѓ Р·Р° счет СЃРІРѕРёС… средств выстроен гараж в„– РїРѕ адресу: <адрес>, общей площадью 22,4 РєРІ. Рј..

    11.04.2018 РіРѕРґР° выстроенный гараж поставлен РЅР° технический учет РІ БТИ Лискинского района – филиале ГУП «Воронежоблтехинвентаризация». (Р».Рґ. 11-16)

По сообщению отдела главного архитектора администрацией городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области выстроенных гараж соответствует строительным и архитектурным нормам и правилам. (л.д. 9)

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от 21.10.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от 16.04.2001 № 45-ФЗ и от 26.11.2001 № 147-ФЗ) к спорным правоотношениям подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции до 1 сентября 2006 года (до внесения в нее Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ изменений).В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что возведенный истцом в 2012 году гараж является самовольной постройкой.

Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 1 сентября 2006 года) предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью

    РўР°РєРёРј образом, имеются основания для признания Р·Р° истцом Сафоновой Рў.Рћ. права собственности РЅР° гараж в„– РїРѕ адресу: <адрес>, общей площадью 22,4 РєРІ. Рј..

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что признание за Сафоновой Т.О. права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным исковые требования Сафоновой Т.О. удовлетворить.

    РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚.12, 222 ГК Р Р¤, СЃС‚.СЃС‚.194-198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

РЕШИЛ:

исковые требования Сафоновой Т.О. к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж– удовлетворить

Признать за Сафонова Т.О. право собственности на гараж № по адресу: <адрес>, общей площадью 22,4 кв. м..

Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной

регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ