Решение от 15.02.2024 по делу № 8Г-40637/2023 [88-3786/2024 - (88-41268/2023)] от 04.12.2023

УИД № 50RS0044-01-2022-005266-21

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                              № 88-3786/2024

                                                                                                  № 2-136/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Саратов                                  15 февраля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Улитиной Е.Л.,

судей Павловой Е.А., Шабановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочевинова С.М., Кочевинова М.Д., Летун Е.М., Даниловой Л.С. к администрации городского округа Серпухов Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, Кочевинову Е.М. о признании доли в праве собственности незначительной, о прекращении права собственности, о признании права собственности, о взыскании компенсации стоимости доли в праве собственности,

по кассационной жалобе Кочевинова С.М., Кочевинова М.Д., Летун Е.М., Даниловой Л.С. на решение Серпуховского городского суда Московской области от 2 марта 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23 августа 2023 года,

заслушав доклад судьи Шабановой О.Н., судебная коллегия

установила:

Кочевинов С.М., Кочевинов М.Д., Летун Е.М., Данилова Л.С. обратились в суд с иском к администрации городского округа Серпухов Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, Кочевинову Е.М. о признании доли в праве собственности незначительной, о прекращении права собственности, о признании права собственности, о взыскании компенсации стоимости доли в праве собственности.

Свои требования мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежат 11/12 доли в праве на недвижимое имущество - жилой дом площадью 89,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>: ФИО4 – 1/6 доли; ФИО2 – 1/12 доли; ФИО3 – 7/12 доли; ФИО1 – 1/12 доли; ФИО5 – 1/12 доли.

1 декабря 2012 г. в указанном доме произошел пожар, который уничтожил здание. Однако фактическая гибель дома не повлекла в автоматическом режиме исключение из ЕГРН сведений о доме, как объекте недвижимости, и снятие дома с кадастрового учета, ввиду заявительного характера внесения изменений в ЕГРН о прекращении права собственности и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.

Достичь совместного решения у участников долевой собственности на дом не удалось. Кочевинов Е.М. категорически отказывается предпринимать какие-либо действия по оформлению прекращения права на сгоревший дом.

Кроме того, указывали, что истцы владеют 11/12 доли земельного участка, а оставшейся 1/12 долей владеет ответчик Кочевинов Е.М., доля последнего является незначительной, не может быть реально выделена, а сам Кочевинов Е.М. не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Уточнив требования, просили об установлении факта уничтожения 1 декабря 2021 г. жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> результате пожара; о прекращении права собственности на данный жилой дом; об исключении сведений о данном жилом доме из ЕГРН и снятии его с кадастрового учета; о признании доли ответчика в праве собственности на земельный участок площадью 1880 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> которая составляет 1/12, незначительной; о прекращении за данным ответчиком права собственности на указанную долю; об обязании истцов выплатить в пользу ответчика денежные средства в качестве компенсации стоимости вышеуказанной доли в размере 81 388 руб. 33 коп.; о признании права собственности за истцами на данную долю земельного участка по 1/48 за каждым.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от                        2 марта 2023 года исковые требования удовлетворены частично.

За истцами и ответчиком прекращено право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; указано, что решение является основанием для исключения сведений о доме из ЕГРН и снятии его с кадастрового учета. Остальные исковые требования оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23 августа 2023 года решение суда первой инстанции отменено в части удовлетворения исковых требований о прекращении права собственности на жилой дом. В отмененной части постановлено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Кочевинова С.М., Кочевинова М.Д., Летун Е.М.,                           Даниловой Л.С. к администрации городского округа Серпухов Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, Кочевинову Е.М. о прекращении права собственности на жилой дом. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Кочевиновым С.М., Кочевиновым М.Д.,                     Летун Е.М., Даниловой Л.С. ставится вопрос об отмене вышеуказанных судебных актов, как постановленных при неправильном применении норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Судом установлено, что собственниками земельного участка площадью 1880 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Данилова Л.С. – 1/6 доли; Кочевинов М.Д. – 7/12 доли; Летун Е.М. – 1/12 доли; Кочевинов С.М. – 1/12 доли; Кочевинов Е.М. – 1/12 доли.

Кроме того, стороны являются собственниками жилого дома площадью 89,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, являются: Данилова Л.С. – 1/6 доли; Кочевинов С.М. – 1/12 доли; Кочевинов М.Д. – 7/12 доли; Летун Е.М. – 1/12 доли; Кочевинов Е.М. – 1/12 доли; от Кочевинова Е.М. принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения на объект недвижимости без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Из копий справки ОНД и ПР по г.о. Серпухов от 5 марта 2022 года постановления и.о. дознавателя ОНД и ПР по г.о. Серпухов УНД ПР ГУ МЧС России по Московской области от 3 декабря 2021 года, уведомления МУ МВД России «Серпуховское» от 26 октября 2022 года, постановления и.о. дознавателя ОП «Пограничный» МУ МВД России «Серпуховское» от                      26 октября 2022 года видно, что 1 декабря 2021 года в строении частного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, произошел пожар; очаг пожара располагался в объеме строения данного дома.

Истцами представлен составленный ими акт осмотра места расположения сгоревшего дома, расположенного по адресу: <адрес>, и фотографические изображения обгоревшего строения.

В материалах дела имеются документы об отключении спорного дома от системы централизованного холодного водоснабжения, на отключение внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, о введении полного ограничения режима потребления электроэнергии.

Согласно копии акта обследования кадастровым инженером спорного объекта, вышеуказанным специалистом было указано об уничтожении данного объекта недвижимости в результате пожара.

В обосновании невозможности снятия с кадастрового учета спорного объекта в связи с его уничтожением стороной истцов представлено уведомление органов Росреестра о приостановлении действий по осуществлению государственного кадастрового учета в связи с тем, что с соответствующим заявлением в Росреестр обратились не все сособственники.

Из заключения ООО «ПРО ЭКСПЕРТ», составленного в феврале 2022 года, следует, что остатки конструкций после пожара жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, не являются жилым помещением. Указанный дом согласно п. 33 постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» не пригоден для проживания. Отсутствует возможность восстановления конструкций дома, а также целесообразность такого восстановления, так как оставшиеся конструкции дома потеряли свои эксплуатационные свойства.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 128, 130, 131, 209-211, 235, 246, 250, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности на дом, поскольку стороны являются собственниками спорного жилого дома, который был уничтожен как самостоятельный объект недвижимого имущества, имевший индивидуально-определённые признаки, в результате пожара.

Отказывая в удовлетворении иска в части признания доли ответчика в праве собственности на спорный земельный участок незначительной; о прекращении за данным ответчиком права собственности на указанную долю в праве собственности на земельный участок; об обязании истцов выплатить в пользу ответчика Кочевинова Е.М. денежные средства в качестве компенсации стоимости вышеуказанной доли в праве собственности на земельный участок; о признании права собственности за истцами на данную долю вышеуказанного земельного участка по 1/48 за каждым, суд первой инстанции исходил из того, что учитывая специфику целевого назначения данного объекта недвижимости, ответчик вправе решить вопрос определения порядка пользования спорным земельным участком с выделением ему в землепользование вышеуказанных квадратных метров, разумеется, при отсутствии с его стороны действий или бездействия, свидетельствующих о злоупотреблении предоставленными ему вещными правами.

Кроме того, суд первой инстанции учел, что ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 23 ░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 209, 235 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.4-379.6, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░