Решение по делу № 2-88/2020 от 28.01.2020

Дело № 2-88/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 года                 г. Менделеевск

    Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи    Маннаповой Г.Р.

при секретаре     Гариповой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башеву М.О.. к Давлятовой М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Башев М.О. обратился в суд с иском к Давлятовой М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение за ним зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 20 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета с вышеуказанной квартиры в течение 1 месяца с момента перехода права собственности к истцу, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства не исполнил. Ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи ответчика в указанном помещении отсутствуют. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Башев М.О. исковые требования поддержал.

Адвокат Галиуллин Р.Ш., назначенный в качестве представителя ответчика Давлятовой М. в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в соответствии со ст.50 ГПК РФ иск признал частично, просил отказать в удовлетворении иска о снятии ответчика с регистрационного учета.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Ахметгареевой Г.М., действующей от имени Ткаченко А.В., Давлятовой М. и Башева М.О. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по условиям которого Ахметгареева Г.М., действующая от имени Ткаченко А.В., Давлятова М. продали Башеву М.О. принадлежащую им на праве общей долевой собственности вышеуказанную квартиру.

Из п. 20 договора следует, что Давлятова М. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанной квартире в течение одного месяца после государственной регистрации перехода права собственности к Башеву М.О. в Управлении Росреестра по РТ.

Из материалов дела видно право собственности на указанное жилое помещение за Башевым М.О. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Давлятова М. зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Давлятовой М. обязательства, предусмотренные п. 20 договора купли-продажи квартире не исполнены.

Судом установлено, что ответчик Давлятова М. хотя и зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является.

С учетом вышеуказанных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик Давлятова М., как бывший сособственник жилого помещения, утратила право пользования спорным жилым помещением. Каких либо правовых оснований для сохранения за ней право пользования жилым помещением, не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым иск Башева М.О. удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. 50, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Башева М.О. удовлетворить.

Давлятовой М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Давлятовой М. в пользу Башеву М.О.. расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                        Маннапова Г.Р.