Решение от 17.12.2015 по делу № 2-3354/2015 от 17.08.2015

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2015г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи – Кондратьева И.Ю., с участием представителя истца ФИО2 ВВ.А., по доверенности ФИО10, представителя администрации Кстовского муниципального района, по доверенности ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) об определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что на основании договоров купли-продажи от 06.12.1994г., от 27.04.1995г. и распоряжения (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)р ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1074кв.м. расположенный по адресу: (адрес обезличен), д. Малая Ельня.

В 1995 году были установлены границы данного земельного участка в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством и выдано межевое дело ООО «Земля».

В 1999 году была получена копия межевого дела указанного земельного
участка и материалы инвентаризации утверждены распоряжением администрации (адрес обезличен).

В 2000 году он зарегистрировал своё право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В 2012 году, на основании материалов по инвентаризации границ земельного участка ООО «Центр Кадастровых Работ и Операций с Недвижимостью» от (дата обезличена), при проведении кадастровых работ в отношении земельногоучастка было установлено, что на него накладывается земельный участок ФИО5, площадью 285 кв.м.,

В добровольном порядке ФИО5 отказался освободить спорный земельный участок.

В связи с этим он обратился в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском к ФИО5 с требованиями о понуждении совершить действия по выводу земельного участка, изъятии из незаконного владения и установлении границ земельного участка.

Решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) ему отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от (дата обезличена) решение Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) оставлено без изменения, а его апелляционная жалоба без удовлетворения, т.е. решение суда первой инстанции вступило в законную силу.

Указанные судебные постановления состоялись на основании экспертного заключения, выполненного ООО «Перспектива» (номер обезличен) от (дата обезличена). В соответствии с данным заключением, границы земельного участка ФИО2 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (собственник ФИО3). Площадь наложения составляет 725 кв.м.

Тогда он снова обратился в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском к ФИО3 и просил:

Определить границы его земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в системе координат МСК-52, расположенного по адресу: (адрес обезличен), д. Малая Ельня.

Обязать ФИО3 освободить часть своего земельного участка, площадью 725 кв.м., до размеров границ его участка.

Обязать ФИО3 внести изменения в данные кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), д. Малая Ельня.

Установить границу между принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен) и земельным участком принадлежащем на праве собственности ФИО3 с кадастровым номером (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен), д. Малая Ельня в соответствии с границей установленной заключением эксперта ООО «Перспектива» (номер обезличен) от (дата обезличена).

В ходе рассмотрения данного дела ФИО3, а также привлеченная к участию в деле ФИО4 обратились со встречным иском к нему и просили признать недействительными результаты межевания его участка выполненные ООО «Земля» в 1999 году.

Решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) постановлено:

Исковые требования ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ земельного участка, понуждении к внесению изменений в государственный кадастровый учет, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать результаты межевания, выполненные ООО «Земля» в 1999 году в отношении земельного участка площадью 1074 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), д. Малая Ельня, принадлежащего ФИО6, недействительными.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от (дата обезличена) решение Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Таким образом в настоящее время получается, что он, имея в собственности земельный участок площадью 1074 кв.м., распложенный по адресу: (адрес обезличен), д. Малая Ельня, с кадастровым номером (номер обезличен), который зарегистрирован в установленном Законом порядке, фактически не знает где он находится.

За данный участок им также в установленном Законом порядке оплачивается земельный налог.

Он обращался в администрацию Кстовского муниципального района (адрес обезличен) с заявлением в котором просил определить границы его земельного участка с учетом решений Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) и от (дата обезличена), вступивших в законную силу.

В добровольном порядке администрация Кстовского муниципального района (адрес обезличен) отказалась определять границы его земельного участка.

В связи с чем, ссылаясь на ст.ст.12,209,304 ГК РФ, ст. 15,43, 60, 64 ЗК РФ, истец просит обязать Администрацию Кстовского муниципального района определить границы земельного участка распложенного по адресу: (адрес обезличен), д. Малая Ельня, с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1074 кв.м, принадлежащего ФИО6 на праве собственности.

В судебное заседание истец не явился, в свое заявлении в суд просит рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель поддержал требования своего доверителя.

Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) в судебном заседании с иском не согласился, ссылаясь на то, что администрация не осуществляла выделение земельного участка истцу, каких либо виновных действий с их стороны не имеется. Кроме того действующее законодательство не предусматривает обязанность органа местного самоуправления проводить межевые работы в отношении земельных участков, находящихся частной собственности.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает требования истца ФИО2 необоснованными, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Установлено, что на основании договоров купли-продажи от 06.12.1994г., от 27.04.1995г. истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1074кв.м. расположенный по адресу: (адрес обезличен), д. Малая Ельня.

В 1995 году были установлены границы данного земельного участка, в 1999 году была получена копия межевого дела указанного земельного
участка, материалы инвентаризации утверждены распоряжением администрации (адрес обезличен). В 2000 году истец зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В 2012 году, на основании материалов по инвентаризации границ земельного участка ООО «Центр Кадастровых Работ и Операций с Недвижимостью» от (дата обезличена), при проведении кадастровых работ в отношении земельногоучастка было установлено, что на него накладывается земельный участок ФИО5, площадью 285 кв.м.

Истец обратился в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском к ФИО5 с требованиями о понуждении совершить действия по выводу земельного участка, изъятии из незаконного владения и установлении границ земельного участка.

Решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) истцу было отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от (дата обезличена) решение Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) оставлено без изменения, а апелляционная жалоба истца - без удовлетворения.

Указанные судебные постановления состоялись на основании экспертного заключения, выполненного ООО «Перспектива» (номер обезличен) от (дата обезличена). В соответствии с данным заключением местонахождение земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (собственник ФИО5) и земельного участка ФИО2 условный (номер обезличен) определено в Приложении 1.

Площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (собственник ФИО5) соответствует материалам межевания, подготовленным ООО «Регион - 52». Площадь земельного участка составляет 785 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (собственник ФИО5) соответствует первичному правоустанавливающему документу, Свидетельству о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена) Площадь земельного участка составляет 785 кв.м.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (собственник ФИО5) не соответствует первичному правоустанавливающему документу Свидетельству о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена):

от т. 1 до т. 4— фактически 54,02 м. — документально — 60,00 м.;

от т. 4 до т. 3— фактически 18,49 м. — документально — 17,50 м.;

от т. 3 до т. 2— фактически 53,91 м. — документально — 50,00 м.;

от т. 2 до т. 1— фактически 10,79 м. — документально — 10.00 м.

Границы земельного участка с условным номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), д. Малая Ельня (собственник ФИО6), определены по материалам межевого дела, подготовленного ООО «Земля» в 1999 г. из каталога границ землепользования и ведомости вычисления площади. Площадь земельного участка ФИО2 по координатам, содержащимся в межевом деле, составляет 1073 кв.м., что на 1 кв.м. меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, но не более величины предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка - 23 кв.м.

Площадь и местоположение границ земельного участка ФИО2 (условный (номер обезличен)) соответствует материалам межевого дела подготовленного ООО «Земля» в 1999 г. и свидетельству о государственной регистрации права серия НО (номер обезличен) от (дата обезличена).

Пересечения границ земельного участка ФИО2 с границами земельного участка ФИО5 (кадастровый (номер обезличен)) нет.

Границы земельного участка ФИО2 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 52:26:0030001:737 (собственник ФИО3). Площадь наложения составляет 725 кв.м.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец вновь обратился в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском к ФИО3 и просил:

Определить границы его земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в следующих границах:

1. от точки 1 до точки 2 — 17,34 м., ЮЗ 29° 33" 08" ; 2. от точки 2 до точки 3 — 60,39 м., СЗ 57° 52" 04" ;

3.            от точки 3 до точки 4 — 18,19 м., СВ 28° 47" 29" ;

4.            от точки 4 до точки 1 — 60,67 м., ЮВ 57° 04" 29" ;

в системе координат МСК-52, расположенного по адресу: (адрес обезличен), д. Малая Ельня.

Обязать ФИО3 освободить часть своего земельного участка, площадью 725 кв.м., до размеров границ его участка.

Обязать ФИО3 внести изменения в данные кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), д. Малая Ельня.

Установить границу между принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен) и земельным участком принадлежащем на праве собственности ФИО3 с кадастровым номером (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен), д. Малая Ельня в соответствии с границей установленной заключением эксперта ООО «Перспектива» (номер обезличен) от (дата обезличена).

В ходе рассмотрения данного дела ФИО3, а также привлеченная к участию в деле ФИО4 обратились со встречным иском к истцу ФИО6 и просили признать недействительными результаты межевания его участка выполненные ООО «Земля» в 1999 году.

Решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) постановлено:

Исковые требования ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ земельного участка, понуждении к внесению изменений в государственный кадастровый учет, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать результаты межевания, выполненные ООО «Земля» в 1999 году в отношении земельного участка площадью 1074 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), д. Малая Ельня, принадлежащего ФИО6, недействительными.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от (дата обезличена) решение Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) оставлено без изменения, а апелляционная жалоба истца - без удовлетворения.

Обращаясь с данным иском истец просит обязать администрацию Кстовского муниципального района (адрес обезличен) определить границы, принадлежащего ему земельного участка, местоположение которого ему не известно.

Согласно ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов,

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Частью 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее -согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно ч. 2 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Приведенные нормы права предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка -межевание - является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу п. 7 ст. 69 Земельного кодекса РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства.

Действующим законодательством предусмотрен определенный порядок определения границ земельного участка на местности, который заключается, в частности, в подготовке межевого дела кадастровым инженером и его передаче в кадастровую палату Росреестра для получения кадастрового паспорта.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок истцом не используется, местонахождение его не известно, что не отрицается истцом, а поэтому на основании действующего законодательства определить границы земельного участка истца не представляется возможным. Кроме того ответчик в соответствии с законом не наделен такими полномочиями в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности.

Истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих нарушение его прав со стороны ответчика, а поэтому при вышеуказанных обстоятельствах требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░. ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 1074 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░