Решение по делу № 2-1360/2023 от 09.03.2023

УИД 63RS0№-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Магда В.Л.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее по тексту истец) предъявила в Ставропольский районный суд Самарский области иск к администрации муниципального района <адрес> (далее по тексту ответчик), в котором просит установить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов. в видом разрешенного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, С/Т «Росток», полоса «И», участок №, в соответствии с каталогом координат, указанных в межевом плане, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» ФИО4

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу принадлежит по праву собственности земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №,с адресом :<адрес>, С/Т «Росток», полоса «И», участок №, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №(далее «земельный участок»).

Принимая во внимание, то, что площадь земельного участка была ориентировочной, с целью надлежащего оформления права собственности на данный земельный участок, истец обратился в ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» для проведения соответствующих кадастровый работ.

Кадастровым инженером ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» ФИО4 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, определена общая площадь спорного земельного участка в размере 900,00 кв.м.

В ходе кадастровых работ было установлено, что фактическое местоположение межуемого земельного участка можно подтвердить предоставлением графическими материалами, однако конфигурация в них отличается от существующих ограждений на местности. Кроме того, изменилась площадь земельного участка с 600 кв.м. на 900 кв.м.

Во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения площади и границ земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. При этом, воспользовались своим правом, предусмотренным ч.1 ст.48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.

Представитель истца – ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить и рассмотреть в сове отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Ранее представлял письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по <адрес>, филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, администрации с.<адрес> м.<адрес>, СНТ «Росток» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении, рассмотрении дела без своего участия не просили.

Третье лицо- ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представляла отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствии и удовлетворить.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Ставропольского районного суда Самарской области.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 дала показания, что знает истца с 1998 года и являются соседями по дачи. Она владеет своим земельным участком с 1995 года. Границы земельного участка не менялись. Истец огораживала земельный участок сама с мужем сразу после покупки.

Допрошенный в судебном заедании свидетель ФИО6 дал показания, что истец является его бывшей женой и в 206 году с ней развелись. Спорный земельный участок приобретали в 1998 году и совместно с истцом ставили забор, вели общее хозяйство. В настоящее время иногда помогает по хозяйству истцу.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя не явившихся лиц.

Суд, письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 63:32:1701007:523, по адресу: <адрес>, С/Т Росток, полоса «И», участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№.

Согласно сведениям из ЕГРН границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для установления границ и площади указанного земельного участка истец также обратился в ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ», к кадастровому инженеру ФИО4, которым подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, определена общая площадь спорного земельного участка в размере 900 кв.м.

Из письменного ответа администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки с.<адрес>, утвержденными Решением Собрания представителей с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, территория СНТ «Росток», <адрес> «И», земельный участок №, расположен в территориальной зоне Сх3/1 (Зона огородничества и садоводства).

Зона сх3/1 – выделена для территорий, предназначенных для осуществления деятельности по садоводству и огородничеству.

Правила землепользования и застройки с.<адрес> опубликованы в официальном порядке, а также размещены на сайте с.<адрес>.

Согласно ст.11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, С/Т "Росток", полоса "И", участок №, на этапе сбора исходных данных были получены следующие документы: Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласие на обработку персональных данных ДД.ММ.ГГГГ. Выписка из каталога геодезических пунктов на <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Выписка из ЕГРЮЛ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Выкопировка из проекта организации и застройки № от ДД.ММ.ГГГГ. Письмо администрации сельского поселения Подстепки № от 10.02.2023г.

При анализе исходных данных выявлено, что приложением к Свидетельству на право собственности на землю является ЧЕРТЕЖ границ земельного участка, масштаб 1:500.

Для полноты сведений был сделан запрос в отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Ставропольский о предоставлении сведений из ИСОГД о земельном участке. В ответ получена ВЫКОПИРОВКА из проекта организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества "Росток" (утвержденного распоряжением администрации муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ №).

Так как в документе, подтверждающем право на уточняемый земельный участок, имеется ЧЕРТЕЖ, то согласно №218-ФЗ именно этот документ должен быть использован для определения местоположения границ земельного участка. Однако конфигурация, указанная в ЧЕРТЕЖЕ не соответствует фактической конфигурации (различные длины линий от т.2 до т.3 и от т.4 до т.1 по ЧЕРТЕЖУ увеличение от 8 до 9 метров по фактическим границам землепользования.

Из полученной ВЫКОПИРОВКЕ тоже не представляется возможным определить размер межуемого участка, так как отсутствуют линейный и угловые промеры.

В соответствии с письмом Министерства экономического развития РФ от 27 декабря 2011 г. N 29478-ИМ/Д23 "О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ": под конфигурацией земельного участка понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений границ земельного участка.

В данном случае, используемый графический материал не содержат достаточной информации об размерах земельного участка, однако в Законодательстве не сказано, что конфигурация земельного участка должна абсолютно и полностью соответствовать используемым материалам.

Из анализа действующего законодательства следует, что изменение конфигурации и длин линий земельного участка с учетом фактически сложившегося положения границ на местности 15 лет и более допускается, в пределах, установленных для изменения площади такого земельного участка (предельные размеры), если такое изменение не нарушает прав и законных интересов иных лиц (отсутствие возражений относительно местоположения границ).

При этом необходимо отметить, что, в соответствии с письмом от 22 июля 2016 года N 19-исх/10614-СМ/16 Министерства экономического развития Российской Федерации ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ приоритетным документом, подтверждающим местоположение уточненных границ земельного участка, является акт согласования границ, оформленный в соответствии с положениями статьи 39 Закона о кадастре.

Таким образом, в ходе анализа предоставленных материалов выявлено: фактическое местоположение межуемого земельного участка можно подтвердить предоставленными графическими материалами, однако конфигурация в них отличается от существующих ограждений на местности. Фактическое положение межуемого земельного участка относительно смежных земельных участок

подтверждается ЧЕРТЕЖОМ.

При проведении кадастровых работ часть границы межуемого участка № с т.н3 до т.н4 сформирована по существующему ограждению в соответствии с графическими материалами, согласована в индивидуальном порядке собственником.

Часть границы межуемого участка с т.н1 до т.н3 (по межевому плану) указана заказчиком кадастровых работ. и сформирована в соответствии с графическими материалами. По ЧЕРТЕЖУ видно, что в смежных землепользования от т.1 до т.3 указано земля С/Т "Росток", а по ВЫКОПИРОВКЕ прописаны участки № что не соответствует фактическому положению. При проведении процедуры согласования границы и натурном обследовании уточняемого участка было выявлено, что часть границы межуемого участка с т.н1 до т.н3 граничит с необрабатываемыми землями. По сведениям председателя СНТ "Росток" ФИО7 (в настоящее время С/Т "Росток" называется СНТ "Росток"" - выписка из ЕГРЮЛ от 11.01.2023г.), земельный участок заявителя № является крайним участком, а ограждения пристроенные к этому участку были поставлены самовольно, в настоящее время огражденной территорией не пользуются. Часть границы от т.н1 до т.н3 согласована в индивидуальном порядке председателем СНТ "Росток".

И в результате площадь земельного участка составляет 900 кв.м. Площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающем документе и по сведениям ЕГРН составляет 600 кв.м. Таким образом, разница в площади составляет 300 кв.м., что не превышает предельно минимальный размер участка для соответствующего вида разрешенного использования, установленный ПЗЗ с.<адрес>, в 300 кв.м.

Однако так как первоочередной документ не подтверждает существующее местоположение границ уточняемого земельного участка, то для прохождения государственного кадастрового учета необходимо признать фактическую конфигурацию и площадь земельного участка решением суда с указанием координат (стр. 3 настоящего Межевого плана).

Согласно вышеуказанному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок расположен в следующих координатах:

Сведения об уточняемых земельных участках
1. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Система координат МСК-63
Обозна-чение харак-терных точек границ	Координаты, м
	содержатся в Едином государственном реестре недвижимости		определены в результате выполнения кадастровых работ
	X	Y	X		Y
1	2	3	4		5
н1	—	—	422719.71		1303280.89
н2	—	—	422715.25		1303312.21
н3	—	—	422686.16		1303306.70
н4	—	—	422691.41		1303276.82
н5	—	—	422712.36		1303279.94
н1	—	—	422719.71		1303280.89

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17.02.2003).

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

При этом, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 указанной правовой нормы при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Пункт 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" указывает, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Относительно земельного участка заявителя такие документы отсутствуют.

В целях разрешения подобных ситуаций, при отсутствии документов, прямо предусмотренных ч.10 ст.22 Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" перечень документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании или подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, не является исчерпывающим.

При подготовке графической части межевого плана могут быть использованы: землеустроительная документация; лесоустроительная документация, проектная документация лесных участков; документы градостроительного зонирования; документация по планировке территории (проекты межевания территорий); документация о территории объекта культурного наследия; документы территориального планирования; картографические материалы.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с частью 3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию и лицами, обладающими смежными земельными участками на предусмотренных земельным кодексом РФ видах прав на землю.

Согласно ч.3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Данными законами является в первую очередь вышеуказанный Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ.

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения площади и координат земельного участка, при этом, споры о границах отсутствуют.

Доказательства иным обстоятельствам не представлены.

Ввиду изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования иска в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 63:32:1701007:523, по адресу: <адрес>, С/Т Росток, полоса «№», участок №, в соответствии с каталогом координат, указанных в межевом плане, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Судья п\п В.Л. Магда

Копия Верна:

Судья В.Л. Магда