Решение по делу № 2-2/2016 (2-224/2015;) от 09.10.2015

                                                                                                                                      Дело № 2-2/2016

Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2016 года                                                                                                      с. Байкит

Байкитский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи                              Навгиновой В.В.,

при секретаре                                                          Агаповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логинова Владимира Григорьевича к Логинову Алексею Владимировичу, Логинову Илье Владимировичу о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является участником долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ. Ему принадлежит 1/3 доля в праве общей собственности на жилое помещение. Другими участниками долевой собственности по 1/3 доли являются Логинов А.В., Логинов И.В. считает, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом, несет расходы по его эксплуатации, оплачивает коммунальные услуги. Просил признать за ним право собственности на <адрес>.

    В судебном заседании истец требования поддержал.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведениями об уважительности их неявки суд не располагает.

    Представители третьих лиц- Администрации села Байкит и Управления Росрееста по Красноярскому краю Эвенкийский отдел в судебное заседание также не явился.

    В силу ч. 3 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования не подлежащими удовлетворению.

    Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Как следует из материалов дела, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ Байкитская партия ГП «Красноярскгеология» передало в порядке приватизации <адрес>, предоставленную ДД.ММ.ГГГГ по решению Байкитской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в совместную собственность Логинову Владимиру Григорьевичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Логинову Алексею Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Логинову Илье Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Договор зарегистрирован в администрации села Байкит за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст. 160, 161 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964), действовавшим на момент заключения договора купли-продажи спорной квартиры, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Если согласно закону или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена письмами, телеграммами, телефонограммами и т. п., подписанными стороной, которая их посылает.

На основании ст. ст. 44-45 ГК РСФСР (ст. 550 ГК РФ) должны совершаться в письменной форме:

1) сделки государственных, кооперативных и других общественных организаций между собой и с гражданами, за исключением сделок, указанных в статье 43 настоящего Кодекса, и отдельных видов сделок, для которых иное предусмотрено законодательством Союза ССР или РСФСР; 2) сделки граждан между собой на сумму свыше ста рублей, за исключением сделок, указанных в статье 43 настоящего Кодекса, и иных сделок, указанных в законодательстве Союза ССР или РСФСР; 3) другие сделки граждан между собой, в отношении которых закон требует соблюдения письменной формы.

Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими.

Несоблюдение требуемой законом формы влечет за собой недействительность сделки лишь в случае, когда такое последствие прямо указано в законе.

    Статья 1. Приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 7 Закон РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в ред. от 24.12.2992 г.) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

    В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение передано в совместную собственность истца и ответчиков в порядке приватизации, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

    В связи с чем у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение в размере 1/3 доли с момента регистрации договора - ДД.ММ.ГГГГ.

    При таких обстоятельств, оснований для признания права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, отсутствуют.

    Следовательно, исковые требования удовлетворению не подлежат.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

            р е ш и л:

В удовлетворении иска Логинову Владимиру Григорьевичу к Логинову Алексею Владимировичу, Лоигнову Илье Владимировичу о признании павра соственности на оъект недвижимости в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано Красноярский краевой суд в течение месяца через Байкитский районный суд.

Председательствующий                                                 В. В. Навгинова