Решение от 25.05.2017 по делу № 2-322/2017 от 15.05.2017

К делу №2-322/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст.Кавказская, Кавказского района 25 мая 2017 г.

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                     Жеребор С.А.,

при секретаре             Смирновой Н.В.,

с участием представителя истца     Давыдьян С.Д., действующего на основании доверенности от 05.04.2017 г.,            

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нерсесян Шалико Ашотовичу к Администрации МО Кавказский район о признании права собственности на самовольно возведённое нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

    Из поданного искового заявления следует, что истец является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю № от 10.11.1992 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № №, от 17.06.2011г. и № №, от 28.06.2011г. Истец являясь собственником данного земельного участка (размером 300 кв.м.), решил, осуществить строительство магазина. Однако им не было оформлено разрешение на строительство, в связи с чем, произведенное строительство является самовольным. Согласно технического заключения выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевого БТИ» по Кавказскому району установлено, что магазин литер «Б» общей площадью 185,5 кв.м., количество этажей 2 в том числе один подземный, материал наружных стен кирпичные, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, соответствуют строительным нормам и правилам и не нарушает права и интересы других лиц. По вопросу узаконивания постройки, истец обратился в администрацию МО Кавказский район. Согласно полученного ответа, истцу рекомендовано узаконить строения в судебном порядке, в соответствии со ст.222 ГК РФ.

    Поэтому, истец просит суд признать за ним право собственности на возведенное строение - магазин лит. «Б», расположенного по адресу: <адрес>

    Истец Нерсесян Ш.А. в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель истца Давыдян С.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит иск удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации МО Кавказский район в суд не явился, причина не явки не известна, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Кавказского отделения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» - Голышева О.А., в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие.    

Судом на основании ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

    Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему:

    В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Истец является собственником земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю № от 10.11.1992 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № №, от 17.06.2011г. и № №, от 28.06.2011г.

Согласно технического заключения выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кавказскому району от 16.08.2016 г., следует, что магазин литер «Б» общей площадью 185,5 кв.м., количество этажей два в том числе один подземный, материал наружных стен кирпичные, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером № по основным нормативным требованиям - объемно-планировочным (высоте, размерам), санитарно-гигиеническим (наличию санитарно-гигиенических помещений, инженерного обеспечения), противопожарным (наличию, размерам эвакуационных выходов), соответствуют строительным нормам и правилам и не нарушает права и интересы других лиц. Сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Постановлением администрации Казанского поселения Кавказского района от 30.01.2017 г. №13 «О присвоении адреса земельному участку и расположенному на нём жилому дому по <адрес> и.о. главы Шильк Е.А. рассмотрев заявление Нерсесян Шалико Ашотовича о присвоении адреса земельным участкам, образованным в результате раздела земельного участка с кадастровыми номерами №, принадлежащем заявителю на праве собственности, постановил, образованному земельному участку, площадью 2584 кв.м, с расположенным на нём жилым домом по <адрес>, присвоить адрес: <адрес>, образованному земельному участку, площадью 300 кв.м., расположенному по <адрес>, присвоить адрес: <адрес>

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

    Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником земельного участка на котором расположено строение, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 222 ч.3, ст. 263 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:    

1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 185,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

2. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 185,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░, ░░░░░░░░░░░ №.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30.05.2017 ░.

░░░░░:             ░░░░░░░ ░.░.