Решение по делу № 2-505/2023 от 18.04.2023

Дело ........

УИД: 26RS0........-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская                                               19 июня 2023 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

при секретаре Заргаровой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Караджаева Б. А. к администрации Курского муниципального округа ......, Торчик Т. И. о признании права собственности,

    установил:

Караджаев Б.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 35,6 кв.м, с кадастровым номером 26:36:0312306:441, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2300 кв.м, с кадастровым номером 26:36:031306:224, расположенных по адресу: .......

В обоснование заявленного иска указано, что в августе 2005 истец купил у ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....... Денежные средства за недвижимость были переданы, при этом договор купли-продажи не составлялся. После передачи денег ФИО1 передала ему ключи от дома, забрала личные вещи и выехала из домовладения. Он проживает по указанному адресу с 2005 года. В настоящее время он не может оформить право собственности в отношении спорного объекта недвижимости, поскольку местонахождение предыдущего собственника неизвестно. С момента вселения на протяжении 18 лет никто и никогда не претендовал на жилье, и не оспаривал его право владения и пользования недвижимым имуществом. Он отрыто, беспрепятственно и добросовестно владеет земельным участком и жилым домом, оплачивает коммунальные услуги, оплатил работы по подготовке градостроительного плана земельного участка, оплачивает налоги.

Определением Курского районного суда ...... от ......... к участию в деле в качестве соответчика привлечена Торчик Т.И.

Истец Караджаев Б.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве указал, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить, также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Караджаева Б.А. – Мурко А.С., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель ответчика администрации Курского муниципального округа ...... Золотухина М.С., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном отзыве указала, что в отношении иска полагается на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Торчик Т.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном заявлении указала, что с иском Караджаева Б.А. к администрации Курского муниципального округа ......, Торчик Т.И. о признании права собственности согласна. Наследственное имущество после смерти ФИО1 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ......, не принимала и принимать не намерена, поскольку в 2005 году ее мать продала данное недвижимое имущество Караджаеву Б.А., который с момента покупки недвижимости по настоящее время проживает в указанном домовладении.

Представитель третьего лица Управления Росресстра по ...... Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что с 2005 года Караджаев Б.А. добросовестно, открыто владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ......, оплатил работы по подготовке градостроительного плана на земельный участок, оплачивает коммунальные услуги, налоги, задолженностей не имеет, что подтверждается письменными доказательствами.

Согласно справке о составе семьи ........ от ........., выданной старшим инспектором отдела сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации Курского муниципального округа Ставропольского каря, в состав семьи Караджаева Б.А., проживающего по адресу: ......, входит : супруга ФИО2, сын ФИО3, дочь – ФИО4

Из сообщений мастера филиала ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в ...... ФИО5, заместителя начальника АБО филиала ГУП СК «......водоканал» «Восточный» ПТП «Курское» ФИО6 следует, что абонентос с 2005 года по адресу: ......, является Караджаев Б.А.

Договор ........ в 2006 году заключен с ООО «Ставропольрегионгаз» также с абонентом Караджаевым Б.А.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ......... следует, что сведения о правообладателе спорного жилого дома и земельного участка отсутствуют.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Согласно ст.12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, при наличии достаточной совокупности доказательств, в подтверждение добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным указанным в иске недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Караджаева Б. А. (паспорт серии 0707 ........ выдан Отделением УФМС России по ...... в ...... .........) к администрации Курского муниципального округа ...... (ИНН 2612020536), Торчик Т. И. (паспорт серии 0703 ........ выдан ОВД ...... .........) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Караджаевым Б. А., ......... года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 35,6 кв.м, с кадастровым номером 26:36:0312306:441, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2300 кв.м, с кадастровым номером 26:36:031306:224, расположенных по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья                                             О.Ю. Ледовская