Решение по делу № 2-4987/2017 от 22.08.2017

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

с участием адвоката Колесницкой О.В.,

при секретаре Трефиловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску Авдеевой Т. А. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о сохранении помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

    Истица обратилась с иском к Администрации Раменского муниципального района по Московской области, которым просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

    В обоснование иска указала, что она является являюсь собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Истицей была осуществлена перепланировка выше указанного жилого помещения, которая представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Данная перепланировка выполнена в соответствии с действующими строительными, пожарными и санитарными нормами согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. В результате указанной перепланировки изменена конфигурация жилой комнаты, кухни и коридора, а также изменена площадь жилой комнаты, кухни, санузла. Всего площадь квартиры в результате проведенной перепланировки уменьшилась на 1,2 кв.м. (41,1 кв.м. - 39,9 кв.м. = 39,4 кв.м. - 38,2 кв.м.). Она обратилась в Администрацию Раменского муниципального района Московской области за согласованием перепланировки квартиры, но ей было предложено обратиться в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена, предоставила в суд заявление, в котором иск поддержала и просила рассматривать дело в ее отсутствие.

        Адвокат истицы Колесницкая О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

    Ответчик Администрация Раменского муниципального района по Московской области представителя в судебное заседание не выделили, извещены, мнение не представили.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.

    Суд, выслушав адвоката истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Судом установлено, что истица Авдеева Т.А. является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> (л.д.11).

В квартире была произведена перепланировка, разрешений на перепланировку получено не было.

Согласно положению ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Исходя из положений ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение моет быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

На основании ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Для выяснения возможности сохранения жилого помещения в перепланированном виде и соответствия его СНиП, истицы в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлено техническое заключение.

Из представленного технического заключения, составленного экспертом Максимкиной И.Н. следует, что анализ результатов обследования квартиры <дата> с данными инвентаризации БТИ данной квартиры по состоянию на <дата>, на <дата> показал, что в период с <дата> по <дата> в исследуемой квартире была произведена перепланировка и выполнены следующие работы: демонтированы разделительные перегородки между санузлом, прихожей, жилой комнатой и кухней; установлены разделительные перегородки между прихожей, жилой комнатой, кухней и санузлом. В результате указанной перепланировки изменена конфигурация жилой комнаты, кухни и коридора, а также изменена площадь жилой комнаты, кухни, санузла. Всего площадь квартиры в результате проведенной перепланировки уменьшилась на 1.2 кв.м. (41.1 кв.м. - 39.9 кв.м. = 39.4 кв.м. - 38.2 кв.м.).

Проведенная перепланировка в исследуемой квартире <номер> расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает требований обязательных действующих норм и правил; не влечет за собой снижение несущей способности элементов здания, пространственной жесткости и эксплуатационных качеств; обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания; сохранение указанной квартиры в перепланированном состоянии не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом доказана возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Следовательно, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь, ст. 56, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Сохранить принадлежащую Авдеевой Т. А. на праве собственности однокомнатную квартиру общей площадью квартиры - 39,9 кв.м., общей площадью жилых помещений - 38,2 кв.м., по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» Раменский филиал ГУП МО «МОБТИ», составленному по состоянию на <дата>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                        П.А. Сидоров