Решение по делу № 2-646/2020 от 24.10.2019

    11RS0001-01-2019-014553-04 Дело № 2-646/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

при секретаре Гейнерт К.А.,

с участием представителя истца Бандуровича Д.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 4 февраля 2020 года гражданское дело по иску Доронина В.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

Доронин В.И. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая Компания» о возмещении ущерба в размере 200000 руб., причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: ..., имевшего место ** ** **. В обоснование заявленных требований указал, что причиной залива явилась неисправность общедомового имущества - кровли. В ходе судебного разбирательства истец уменьшил сумму ущерба, просил взыскать 159800 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., расходы на оценку ущерба в размере 16000 руб., расходы на представителя в размере 15000 руб.

Истец Доронин В.И. в судебном заседании участия не принял, извещен надлежаще.

Представитель истца Бандурович Д.Я. заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Управляющая Компания» участия не принял, извещен надлежаще.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности Доронину В.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ... от ** ** ** избран способ управления – управляющей организацией ООО «Управляющая Компания», с собственниками помещений дома заключен договор управления.

** ** ** жилое помещение Доронина В.И. подверглось заливу дождевой водой с кровли многоквартирного жилого ..., что подтверждается копиями материала проверки КУСП №... от ** ** **, а именно: заявления ... Н.Г., проживающей в квартире по адресу: ..., объяснений ... Е.С., протокола осмотра, из которого следует, что ** ** ** в ... в комнате, коридоре протекает дождевая вода с крыши.

Согласно заключению специалиста ИП ... И.В. от ** ** **, стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры ... руб., стоимость замены мебели, а именно шкафа, кровати, матраца, тумбы, стола, которые пришли в негодность в результате залива – ... руб.

Оснований не доверять заключению специалиста не имеется. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате исследования выводы, которые какими-либо доказательствами не опровергнуты.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 года, определен состав такого имущества. В частности, как установлено подпунктом "б" пункта 2 указанных Правил, в состав общего имущества включаются крыши.

В силу пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

При рассмотрении дела установлено, что причиной залива явилось ненадлежащее содержание ответчиком общего имущества – крыши, что ответчиком не опровергнуто.

Согласно ст. 1082 ГК РФ суд, удовлетворяя требования о возмещении вреда, в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 Кодекса).

Истцом заявлено требование о взыскании реального ущерба, под которым в соответствии с п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации понимается расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 14 Закона «О защите прав потребителей», вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая Компания» свои обязанности по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома надлежащим образом не исполняло, не обеспечило защиту кровли от протечек, не следило за состоянием кровли, что привело к протечке крыши, заливу квартиры истца, причинению истцу ущерба в размере ... руб. (стоимость мебели и восстановительного ремонта квартиры), дополнительным расходам за услуги экспертного учреждения.

Доказательств, являющихся основанием для освобождения ООО «Управляющая Компания» от ответственности, не представлено.

На основании изложенного требования о взыскании стоимости восстановительного ремонта в размере, определенном специалистом, подлежат удовлетворению, с ООО «Управляющая Компания» подлежит взысканию сумма в размере ... руб., а также расходы на оценку ущерба в размере ... руб.

Граждане - собственники помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, которые им на основании договора оказывает организация, выполняющая работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, следовательно, на данные правоотношения распространяется Закон РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", в связи с чем подлежит возмещению компенсация морального вреда (ст. 15 Закона).

Суд определяет компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., учитывая характер спорных правоотношений, степень вины ответчика, принципы разумности и справедливости.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию также штраф в размере 82400 руб. (...

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, принимая во внимание объем проделанной представителем работы, количество судебных заседаний, сложность дела, принципы разумности, пропорциональности, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взыскании в бюджет МО ГО «Сыктывкар» госпошлина в размере 4396 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания» в пользу Доронина В.И. стоимость ущерба в размере 159800 руб., компенсацию морального вреда 5000 руб., расходы на оценку ущерба в размере 16000 руб., и штраф в размере 82400 руб., а также расходы на оплату услуг представителя 15000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания» в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» госпошлину в размере 4396 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Судья Н.Е. Колосова