Решение по делу № 2-381/2022 (2-3829/2021;) от 10.12.2021

Дело № 2-3829/2021

УИД 50RS0020-01-2021-006510-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Одиннадцатое января 2022г. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Замаховской А.В., секретаря судебного заседания Желтухине К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» (далее – ООО «ДГХ») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени, начисленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по момент обращения в суд с иском в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором он зарегистрирован по месту жительства. Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчика осуществляет истец. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ стал уклоняться от исполнения обязанности по своевременной и в полном объеме по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность.Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, судебный приказ определением мирового судьи на основании возражений должника отменён, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить, указала, что, ответчик, являясь собственником жилого помещения, постоянно не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, ранее Коломенским городским судом уже взыскивалась с ответчика сумма задолженности за предыдущий период.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не заявлял, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч.ч.2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Исходя ч. ч.1, 7, 11 из ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.36-37).

Управляющей организацией многоквартирного <адрес> является истец ООО «ДГХ» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-29).

ФИО1 как собственник принял на себя обязательства оплачивать в полном объеме плату за помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов (п. 6.4.2 Договора л.д.20).

Истцом ответчику предоставляются коммунальные услуги в соответствии с вышеуказанным договором.

Доказательств непредоставления коммунальных услуг, либо предоставления услуг ненадлежащего качества суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

На имя ФИО1 открыт финансовый лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.34).

В жилом помещении зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1, ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6 (л.д.35).

Из доводов искового заявления, не оспоренных стороной ответчика в ходе судебного разбирательства, согласующихся с материалами дела – выпиской из лицевого счета (л.д.34), следует, что в нарушение требований действующего законодательства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке уклоняется от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения ответчиком обязательств, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., на сумму которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были начислены пени в размере <данные изъяты> руб. (л.д.31-32).

Расчеты истца в ходе судебного разбирательства ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не оспорены, контррасчеты не представлены, несмотря на предоставление судом времени ответчику на их подготовку и представление в материалы дела.

ООО «ДГХ» обращалось к мировому судье 81 судебного участка Коломенского судебного района Московской области с заявлением о взыскании образовавшейся задолженности с ответчика (л.д.33), определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений от ФИО1 относительно его исполнения (л.д.7).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчиком суду не представлено доказательств отсутствия заложенности за спорный период либо задолженности в меньшем размере, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 14 ст. 155 Кодекса лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., представлен расчёт в обоснование заявленного требования (л.д.31-32).

Требования истца о взыскании с ответчика пени суд находит подлежащими удовлетворению, так как размер подлежащей уплате пени в указанной сумме, по мнению суда, является соразмерным последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и подпунктом 1 пункта 1 части второй статьи 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в размере <данные изъяты> руб. (л.д.6-8).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» удовлетворить.

Взыскать сФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2022г.

Судья: А.В. Замаховская.