Решение по делу № 2-137/2018 от 05.04.2018

Дело № 2-137/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда                                        28 апреля 2018 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.И.,

при секретаре Зайдуллиной О.В.,

с участием истцов Касекова К.А., представителя Суетиной Е.Н.,

представителя СПК «Горд Кужим» Галинурова Р.Р.,

третьего лица Касековой Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касекова Константина Ахматгараевича и Касекова Вадима Константиновича к администрации Большегондырского сельского поселения, СПК «Горд Кужим» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Касеков К.А., Касеков В.К. обратились в суд с иском к администрации Большегондырского сельского поселения, СПК «Горд Кужим» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование иска указали, что проживают в жилом помещениипо адресу: <адрес>2, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г., данную квартиру строили сами за счет собственных средств. Разрешающих документов на строительство жилого помещения не оформлялось, правоустанавливающих документов нет. Данным жилым помещением они пользуется, как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги, налоги, регулярно проводят ремонт. Данное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества сельского поселения, не состоит на балансе сельскохозяйственного предприятия, о нем не имеется сведений в ЕГРП, иные лица их право не оспаривают. Квартира имеет кадастровый номер № и находится на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>2, <адрес>, земельный участок принадлежит на праве собственности истцу Касекову К.А. На основании требований ст.234 ГК РФ просили признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>2, <адрес>.

Истец Касеков К.А. и представитель Суетина Е.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить иск.

Истец Касеков В.К. просил о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворить иск.

Представитель ответчика СПК «Горд Кужим» Галинуров Р.Р. был согласен с иском, пояснил, что данная квартира не является собственностью СПК «Горд Кужим».

Ответчик администрация Большегондырского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений не имела.

Третье лицо Касекова Н.Т. иск признала, пояснила, что не претендует на данное жилое помещение.

Третье лицо Управление Росреестра о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, представило заявление, в котором просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав участников судебного заседания и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Касеков К.А., Касеков В.К. проживают в квартире № <адрес> двухквартирного дома по адресу: <адрес>. Квартирой истцы пользуются открыто и добросовестно, иные лица на оспариваемую квартиру не претендуют, что подтверждается заявлениями СПК «Горд Кужим», администрации Большегондырского сельского поселения и не оспаривается ответчиками. Бремя содержания спорной квартиры несут истцы, что подтверждается платежными документами по коммунальным услугам. Спорное жилое помещение имеет кадастровый № и расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>2, <адрес>. Земельный участок на котором находится жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу Касекову К.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 59-БГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация Большегондырского сельского поселения сообщила, что в спорной квартире проживают и зарегистрированы истец Касеков Константин Ахматгараевич, Касекова Надежда Тимирзяновна, Касеков Вадим Константинович (л.д.24). Квартира по адресу <адрес>2, <адрес>, не является муниципальной собственностью поселения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22). Также данная квартира не является собственностью СПК «Горд Кужим», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25).

Согласно сведений, представленных Управлением Росреестра, данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Спорное жилое помещение собственника не имеет, государственная регистрация прав на данное жилое помещение не проводилась. Наличие квартиры в натуре, ее размер и стоимость подтверждены представленным истцом техническим паспортом, составленным Куединским филиалом ГУП «ЦТИ». Факт проживания именно истцов и третьего лица в спорном жилом помещении, кроме пояснений участвующих в рассмотрении дела лиц, подтверждается справкой Большегондырского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.24).     

Ответчики СПК «Горд Кужим», администрация Большегондырского сельского поселения на данное жилое помещение не претендуют, своим собственным его не признают, право владения данным жилым помещением истцом не оспаривают.

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что Касеков К.А., Касеков В.К. формально не являясь собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>2, <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеют им, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, собственник жилого помещения отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на жилое помещение у истцов не имеется, в связи с чем на основании ч.1 ст.234 ГК РФ суд удовлетворяет требования истцов.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13.07.2015 N 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░       ░.░.░░░░░░░░