Решение по делу № 2-294/2018 от 11.09.2018

        Дело № 2-294/2018

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Поворино                                               18 сентября 2018 года

Воронежская область

           Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Г.П.,

при секретаре Кистановой С.А.,

с участием истца Орлова А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по иску Орлова Андрея Валентиновича к Администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности по приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Орлов А.В. обратился в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании за ним в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

    Истец Орлов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Против удовлетворения иска не возражал.

Третьи лица Орлова Л.А. и Орлов А.В. в суд не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения иска не возражают.

    Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

    В силу ст. 2 названного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В 1989 году отцу истца - ФИО4 на семью от колхоза «Песковский» была предоставлена квартира общей площадью 65,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № 9 от 26 июня 1989 года.

В данную квартиру были вселены и зарегистрированы: отец истца ФИО4, его мама - ФИО9., его брат - ФИО10. и истец.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Судом установлено, что в 2005 году Орлова Л.А. добровольно переехала из спорной квартиры в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Орлов А.В. добровольно переехал в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на постоянное место жительство. От права участвовать в приватизации они отказались.

Колхоз «Песковский» был реорганизован в АОЗТ «Песковское» (протокол № 2 от 19 декабря 1992 года).

АОЗТ «Песковский» был реорганизован в сельскохозяйственную артель «Песковская» (постановление № 138 от 19 марта 1997 года).

В 10 апреля 2006 год решением арбитражного суда Воронежской области СХП «Песковское» признан несостоятельным (банкротом).

22 декабря 2006 года произведена государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

При поведении конкурсного производства, в соответствии с п.п. 4, 5 ст. 132 ФЗ от 26 октября 2002 года №127-ФЗ (ред. от 01 декабря 2007 года) «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, должен быть передан в собственность соответствующему муниципальному образованию в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий должен уведомить указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Из справки Поворинского муниципального архива Воронежской области от 11 ноября 2009 года №584 усматривается, что документы подтверждающие передачу в муниципальную собственности жилого фонда, принадлежащего СХА «Песковская» на хранение в администрацию Поворинского района не поступало.

Из ответа администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области № 1060 от 07 августа 2018 года собственником спорной квартиры по данным администрации значиться СХП «Песковская», то есть в реестре муниципальной собственности она не значиться.

Таким образом, администрации Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области не может заключить с истцом договор приватизации.

Вместе с тем, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Так, в ответе на правовой вопрос № 22 в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года (по гражданским делам), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 года, сделан вывод о том, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» вопросы ведения жилищным фондом, который находиться на территории сельского поселения, являются вопросами местного значения поселения. В данном случае - вопросами местного значения Песковского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области.

Анализируя доказательства по делу, суд находит, что по техническим характеристикам, по данным кадастровой палаты, спорный объект недвижимости фактически представляет собой структурно обособленные помещения в многоквартирном доме, поскольку, в соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

С учетом изложенного, и по техническим характеристикам спорный объект недвижимости фактически представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о признании за ним гарантированного законом права на приватизацию и признании в связи с этим за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес> обоснованы и полежат удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Признать за Орловым Андреем Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения через районный суд.

    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ                                  Г.П. ВОРОНОВА