Решение по делу № 2-4873/2020 от 18.09.2020

Дело № 2-4873/19

УИД- 50RS0042-01-2020-006567-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ

23 декабря 2020 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре судебного заседания Ануфриевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску митрошенко нв к Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

митрошенко нв обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок.

    Требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежат: часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 29,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> на основании мирового соглашения, утвержденного определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 36 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора дарения ? доли части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; нежилое строение – душ с кадастровым номером № площадью 4,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> на основании мирового соглашения, утвержденного определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В 2016 году истица обратилась в Администрацию Сергиево – Посадского района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 406 кв.м, на котором частично расположены объекты недвижимости, принадлежащие истице.

20.06.2016 г. Постановлением Главы Сергиево – Посадского района Московской области №677-ПГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № общей площадью 406 кв.м, из них 23 кв.м охранная зона ЛЭП. Установлен вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов. Истица провела кадастровые работы, участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> отказала Митрошенко Н.В. в предоставлении в собственность земельного участка, так как его площадь меньше минимального размера земельного участка.

Просит суд признать за Митрошенко Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 406 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Уварова Л.А. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Пояснила, что смежные земельные участки при данном домовладении поставлены на кадастровый учет, границы участков установлены, споров о границах не имеется.

    Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского муниципального р – на Московской области по доверенности Петрова С.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований Митрошенко Н.В. Поддержала доводы отказа от 01.09.2016 г.

    Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела

    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица.

         Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

            Судом установлено, что Митрошенко Н.В. на праве собственности принадлежат: часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 29,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> на основании мирового соглашения, утвержденного определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 36 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора дарения ? доли части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; нежилое строение – душ с кадастровым номером № площадью 4,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> на основании мирового соглашения, утвержденного определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

20.06.2016 г. Постановлением Главы Сергиево – Посадского района Московской области №677-ПГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № общей площадью 406 кв.м, из них 23 кв.м охранная зона ЛЭП. Установлен вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов. (л.д. 8)

Истица провела кадастровые работы, участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.

Митрошенко Н.В. обратилась с заявлением в Администрацию Сергиево-Посадского района о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Письмом №№ от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Сергиево-Посадского района отказала Митрошенко Н.В. в предоставлении в собственность земельного участка, так как его площадь меньше минимального размера земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Ильичев Е.К. продал Николаевой Т.С. 37/100 долей жилого дома площадью 56,7 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежавшую ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Митрошенко Н.В. приобрела право собственности на 26/100 долей жилого дома на основании договора купли-продажи доли дома от 27.02.1998 г.

Согласно договора от 19.01.1999 г., заключенного между Николаевой Т.С., Ильичевым А.К. и Митрошенко Н.В., был установлен порядок пользования жилым домом по указанному адресу. В договоре указано, что Николаевой Т.С. принадлежало 37/100 долей жилого дома на основании договора купли-продажи от 15.05.1997 г., Ильичеву А.К. – 37/100 долей на основании договора купли-продажи от 27.02.1998 г., Митрошенко Н.В. – 26/100 долей на основании договора купли-продажи от 27.02.1998 г.

На основании определения суда от 21.12.2010 г. было утверждено мировое соглашение между Ильичевым С.А., Николаевой Т.С. и Митрошенко Н.В. о реальном разделе жилого дома, в результате которого жилой дом был разделен на три части.

      Судом установлено, что при домовладении имеются три земельных участка с кадастровыми номерами №, границы участков установлены. На испрашиваемом истицей земельном участке расположена принадлежащая ей часть жилого дома, право собственности на которую было приобретено до введения в действие Земельного кодекса РФ. Смежные земельные участки также поставлены на кадастровый учет, имеют ограждения, споров о границах земельного участка не установлено.

В соответствии с решением Сергиево-Посадского района от 23.06.2005 г. №31-МЗ на территории Сергиево-Посадского муниципального района Московской области установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства (ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках) и для индивидуального жилищного строительства в следующих размерах: при предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства (га):

- в границах городских населенных пунктов (город, поселок городского типа, рабочий поселок) - 0,12 (максимум), 0,06 (минимум).

В силу п. 3 указанного Решения в случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего решения, ниже предельно минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленный настоящим решением, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Суд находит требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью 406 кв.м с кадастровым номером № обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку земельный участок был сформирован по распоряжению органа местного самоуправления, расположен в сложившейся жилой застройке, предоставление земельного участка большей площади при данном домовладении невозможно.

        Руководствуясь п. 4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                    РЕШИЛ:

Исковое заявление митрошенко нв к Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

              Признать за митрошенко нв право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 406 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение принято в окончательной форме 28.12.2020 г.

Судья                                          А.И. Гущина