Решение по делу № 11-455/2015 от 08.10.2015

№ 11-455/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании 26 октября 2015 года в г. Сыктывкаре апелляционную жалобу Шмелевой И.Е. на решение мирового судьи ... судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от ** ** **, которым постановлено:

«Исковые требования ТСЖ «Покровский-6» удовлетворить.

Взыскать с Шмелевой И.Е. в пользу ТСЖ «Покровский-6» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ... руб., пени за несвоевременную оплату в сумме ... руб., расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... руб., всего ... рублей ... копеек».

Заслушав объяснения Шмелевой И.Е., суд

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Покровский-6» обратилось к мировому судье с иском к Шмелевой И.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... руб., пени за несвоевременную оплату в размере ... руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 2000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... руб.

В обоснование иска ТСЖ «Покровский-6» указало, что Шмелева И.Е., являясь собственником жилого помещения, по адресу: г..., не оплатила предоставленные коммунальные услуги за период с ** ** ** по ** ** **, в связи с чем образовалась задолженность в размере ... руб. В счет погашения Шмелевой И.Е. оплачено задолженность в общей сумме ... руб., в связи с чем остаток задолженность за спорный период составил ... руб. С учетом уточнений исковых требований ТСЖ «Покровский-6» просил взыскать со Шмелевой И.Е. оставшуюся сумму задолженности в размере ... руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, также расходы на оплату услуг представителя и расходы понесенные истцом на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований в части взыскания задолженности оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб., в части взыскания пени требования не признала, указав, что период задолженности не превышал трех месяцев, основная сумма задолженности была ею оплачена, в связи с чем оснований для взыскания пени и судебных расходов на оплату услуг представителя не имеется.

Мировым судьей принято вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Шмелева И.Е. ставит вопрос об отмене решения, в связи с несоответствием выводов мирового судьи обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований для отмены решения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара является Шмелева И.Е., право собственности зарегистрировано ** ** **.

** ** ** собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: ... создано ТСЖ «Покровский-6», которое в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет управление общим имуществом в указанном многоквартирном жилом доме, представляет интересы собственников помещений в договорных отношениях с ресурсоснабжающими, обслуживающими, управляющими и другими организациями.

В период с ** ** ** по ** ** ** по кв. ... д. ... по ул. ... г. Сыктывкара, собственником которой является Шмелева И.Е., образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб.

Согласно материалам дела Шмелевой И.Е. в период с ** ** ** по ** ** ** оплачена задолженность в общем размере ... руб.

В связи с частичным погашением ответчиком суммы задолженности сумма оставшейся задолженности, предъявленная к взысканию, составила ... руб.

В силу положений статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК Российской Федерации). Согласно ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор между сторонами, в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мировой судья обосновано исходил из того, что ответчиком оплачена часть задолженности жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем с учетом уточнений исковых требований оставшаяся сумма задолженности составила ... руб., и не оспаривалась ответчиком в ходе судебного заседания.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ссылки ответчика на то, что в подъезде дома было вывешено объявление о том, что жильцы дома, имеющие задолженность оплаты жилищно-коммунальных услуг, в срок до ** ** ** должны погасить данную задолженность, иначе задолженность будет взыскана в судебном порядке, в связи с чем Шмелевой И.Е. в указанный срок была оплачена большая часть имевшейся задолженности, следовательно взыскание пени в данном случае является незаконным, суд апелляционной инстанции признает состоятельными.

Поскольку материалами дела установлено, что Шмелевой И.Е. в заявленный к взысканию период своевременно оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, на момент подачи иска - ** ** ** у ответчика имелась задолженность оплаты жилищно-коммунальных услуг, мировой судья обосновано пришел к выводу о взыскании пени с ответчика согласно представленному и проверенному судом расчету истца. Объявление в данном случае носит лишь информационный характер.

Судом апелляционной инстанции не принимаются также во внимание доводы Шмелевой И.Е.. о том, что у председателя правления ТСЖ «Покровский-6» отсутствовали полномочия для заключения договора по оказанию юридических услуг и выдачи доверенности на представление ТСЖ в суде, в связи с тем, что согласно Устава ТСЖ правление ТСЖ должно было быть выбрано общим собранием собственников, а не протоколом заседания правления.

В соответствии с п. 14 Устава ТСЖ «Покровский-6» правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. К исключительной компетенции собрания в части деятельности председателя, отнесено, в частности, переизбрание только председателя и освобождение его от должности, правление в данном случае обладало полномочиями по выбору председателя. Более того, протокол № ... от ** ** ** заседания правления ТСЖ «Покровский-6» в части выбора председателя ТСЖ, Шмелевой И.Е. в установленном порядке оспорен не был, следовательно у председателя правления имелись все законные основания на заключение договора и выдаче доверенности представителю на представления интересов ТСЖ в судебном порядке.

В соответствии со ст. 48 ГПК Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Договором на оказание юридических услуг от ** ** ** № ..., заключенным между ТСЖ «Покровский-6» и ООО «...», ТСЖ «Покровский-6» определено вознаграждение в размере ... руб. за выполненную работу по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по каждому жилому и нежилому помещению.

Во исполнение указанного договора согласно платежному поручению № ... от ** ** ** ТСЖ «Покровский-6» в пользу ООО «...» выплатило ... руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с учетом положений ст. 100 ГПК Российской Федерации, объема выполненной представителем истца работы, мировой судья пришел к обоснованному выводу о взыскании со Шмелевой И.Е. суммы в размере ... руб. в счет возмещение расходов на представителя.

Доводы заявителя об отсутствии у нее обязанности по компенсации истцу расходов на оплату услуг представителя и государственной пошлины, не основаны на законе, поскольку ст. 98 и ст. 100 ГПК Российской Федерации прямо устанавливают обязанность проигравшей стороны по возмещению второй стороне судебных расходов.

Доводы заявителя о том, что ею задолженность была частично погашена до подачи иска в суд, в связи с чем у истца отсутствовали основания для обращения с иском и для начисления пеней, также неосновательны, поскольку факт наличия у ответчика задолженности в ходе производства по делу установлен и не оспаривался сторонами, размер задолженности и период ее образования не являются в силу закона препятствием для обращения товарищества собственников жилья в суд с иском о взыскании задолженности, равно как и для начисления пеней в случае несовременной оплаты ЖКУ.

Доводы ответчика о том, что в ** ** ** истец произвел ей перерасчет платы за ЖКУ, не свидетельствуют о наличии оснований для отмены решения мирового судьи, поскольку указанные обстоятельства возникли после вынесения оспариваемого судебного решения, в ходе производства по делу Шмелева И.Е. самостоятельных требований к истцу об обязании произвести перерасчет оплате за ЖКУ не предъявляла.

В случае возникновения у сторон в связи с перерасчетом встречных обязательств они не лишены возможности по обоюдному согласию погасить данные обязательства взаимозачетом.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о несостоятельности доводов апелляционной жалобы и об отсутствии оснований для отмены решения мирового судьи.

Руководствуясь ст. 327-330 ГПК Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи ... судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от ** ** ** оставить без изменения, апелляционную жалобу Шмелевой И.Е. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                 Е.В. Никитенкова